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Arcade on sale in Nyon - 156 m²

For sale: Bright arcade of 156 m² on several levels

FloorGround floor
Object PriceCHF 940,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

A Nyon, 1260 Nyon

Characteristics

Reference
62195-A-25-001
Availability
To agree
Floor
Ground floor
Living area
156 m²
Useful surface
156 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located at the gates of the town of Nyon, in a rapidly expanding neighborhood, this 156 m² arcade offers an ideal setting for a professional activity.

Located in a quiet area and in the immediate vicinity of all amenities (Denner, Migros, NonStop Gym, school, swimming pool), it is also only 5 minutes from the motorway exit, ensuring easy access for you and your clients.

This lot, spread over several levels and fully equipped, includes a reception with entrance hall, two offices of 14 m² each, a 16 m² conference room, a 11 m² cafeteria, as well as a cloakroom with shower and WC. A WC suitable for people with reduced mobility and a 16 m² room, ideal for storage, archives or IT, complete the interior layout.

The arcade also has an indoor parking space, two outdoor spaces and two storage areas, offering optimal functionality

. Sale price of Lot 1 is: the 156m2 surface area for CHF 940,000 + indoor parking space for CHF 30,000 + 2 outdoor parking spaces for CHF 30,000

. Sale price of Lot 2 is: the 23m2 storage space for CHF 89,000

Sale price of Lot 3 is: the 5m2 storage space for CHF 10,000
Aux portes de la ville de Nyon, dans un quartier en pleine expansion, cette arcade de 156 m² offre un cadre idéal pour une activité professionnelle.

Située dans une zone calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (Denner, Migros, NonStop Gym, école, piscine), elle est également à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, garantissant un accès facile pour vous et vos clients.

Ce lot, réparti sur plusieurs niveaux et entièrement équipé, comprend une réception avec hall d'entrée, deux bureaux de 14 m² chacun, une salle de conférence de 16 m², une cafétéria de 11 m², ainsi qu'un vestiaire avec douche et WC. Un WC adapté aux personnes à mobilité réduite et un local de 16 m², idéal pour le rangement, les archives ou l'informatique, complètent les aménagements intérieurs.

L'arcade dispose également d'une place de parking intérieure, de deux places extérieures et de deux espaces de dépôt, offrant une fonctionnalité optimale.

Prix de vente du Lot 1 soit : la surface de 156m2 à Frs 940 000 + place de parking intérieure a Frs 30 000 + 2 places de parking extérieures a Frs 30 000.

Prix de vente du Lot 2 soit: le dépôt de 23m2 à Frs 89 000

Prix de vente du Lot 3 soit : le dépôt de 5m2 à Frs 10 000

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