Attic flat with 5 rooms on sale in Canton de Genève, Hermance - Ref 692

Situé sur la commune d’Hermance, à proximité immédiate du lac et du cœur du village, ce bel appartement de 5 pièces bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié et d’une vue dégagée sur le Léman et le Jura. Implanté au sein d’une résidence récente de standing, il développe une surface PPE de 97 m², complétée par une terrasse de 22 m², pour une surface pondérée de 108 m². Traversant, l’appartement profite d’une orientation particulièrement agréable. Les deux chambres principales bénéficient du soleil du matin, tandis que les espaces de vie, orientés à l’ouest, profitent du soleil de l’après-midi et du soir ainsi que de belles perspectives sur le lac et le Jura. La pièce de vie réunit un séjour, une salle à manger et une cuisine de standing, entièrement équipée et aménagée, avec notamment une plaque de cuisson à induction. Une pièce supplémentaire attenante au séjour offre une configuration modulable et peut être utilisée comme troisième chambre, bureau ou comme prolongement de l’espace de réception, selon les besoins. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec WC et d’une salle de douche avec WC. Les prestations sont à la hauteur du caractère récent de la résidence, avec des matériaux de qualité, un chauffage au sol ainsi qu’un système de rafraîchissement par le sol assurant un confort appréciable durant les mois d’été. Une grande cave et deux généreuses places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le village médiéval d’Hermance, ses commerces, restaurants, école et accès au lac se trouvent à proximité, tandis que la ligne E des TPG permet de rejoindre directement Genève. Un appartement contemporain bénéficiant d’une belle qualité de construction, d’une distribution flexible et d’une orientation ouest particulièrement recherchée face au Léman.