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Great opportunity

Attic flat with 4.5 rooms on sale in Gränichen - 98 m²

Attikawohnung: Weitsicht, Ruhe und hoher Ausbaustandard

Rooms4.5
Living area~ 98.1 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,095,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Zilstrasse 42, 5722 Gränichen

Characteristics

Reference
Zilstrasse 42 DL
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2027
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
2nd floor
Total number of floors
4
Flats
8
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Cellar surface
~ 7.3 m²
Domestic water heating system
Geothermal sonde
Condition of the property
New
Standing
Upmarket
Ground surface
~ 1,736 m²
Living area
~ 98.1 m²
Terrace surface
~ 93.4 m²
Number of toilets
2
Parking places
Yes, optional

Number of parkings

Interior
2 | CHF 80,000.- not included

Description

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An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab Ende 2027 möglich.

Highlights:

  • Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten Wohngenuss
  • Hochwertiger Innenausbau: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen Storen
  • Wohnkomfort: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit Personenlift
  • Individuelle Gestaltungsoptionen: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werden
  • Tiefgarage: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für Elektromobilität
  • Zentrale Lage: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Attraktive Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten

Wohnungsmix:

2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG)

6x 4.5 Zimmer Wohnung ab 98 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika)

Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden.

Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Medical home
  • Doctor
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Quiet
  • Greenery
  • Garage
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Garage
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • Natural light
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Interphone
  • Code door
  • Electric garage door
  • Controlled ventilation
  • Outdoor lighting
Condition
  • New
Orientation
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • Favourable
  • Good
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Far view
  • Panoramic
  • Rural
Style
  • Modern

Distances

 
Station
309 m
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309 m
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A high-quality new building project with eight owner-occupied apartments is being created in a central and sunny location in Gränichen. The modern architecture, well-thought-out floor plans and an ecological overall concept offer a living environment with comfort, quality and sustainability. Occupancy is possible from the end of 2027. Highlights: Sustainable construction: Ground source heating with underfloor heating and photovoltaic system for energy-efficient living comfort High-quality interior design: Spacious apartments with modern kitchens, elegant bathrooms, oiled parquet or stoneware flooring, and electric blinds Living comfort: Large, partially covered balconies or terraces, own washing towers in the utility room, direct access to the underground garage with a passenger lift Individual design options: Personal interior design wishes can be taken into account Underground garage: Two parking spaces per apartment, prepared for electric mobility Central location: A few minutes’...
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Exclusive 4.5-room garden apartment with 249 m² private garden in harmonious neighbourhood
Wohnen wie im Einfamilienhaus - mitten in Aarau Rohr: Diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet grosszügige private Aussenflächen mit zeitgemässem Wohnkomfort. Das im Jahr 2025 erstellte Wohnhaus umfasst lediglich fünf Eigentumswohnungen und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über rund 90 m² Nettowohnfläche und einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und führt direkt auf die Terrasse sowie in den privaten Garten. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Familien, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Zimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Besonders attraktiv ist der private Aussenbereich mit einer Gartenfläche von über 249 m² und einer 26 m² grossen Terrasse. Hier finden Kinder Raum zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen oder...
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Wohnen mit Weitsicht - freistehendes Einfamilienhaus an sonniger Hanglage
An einer wunderschönen und sonnigen Hanglage in Teufenthal erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, grosszügigen Platzverhältnissen und einer herrlichen Weitsicht über das Wynental. Auf rund 180 m² Nettowohnfläche verbindet die Liegenschaft modernes Wohnen, einen liebevoll gestalteten Garten und eine zeitgemässe Haustechnik zu einem Zuhause, das besonders Familien viel Lebensqualität bietet. Auch die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt in Teufenthal, während die weiterführenden Schulen der Kreisschule aargauSüd mit Real-, Sekundar- und Bezirksschule in den umliegenden Gemeinden besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Anbindung Richtung Aarau sind gut erreichbar, während die naturnahe Umgebung für Ruhe, Erholung und einen hohen Freizeitwert sorgt. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Der grosszügige...
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Single family house with 5.5 rooms on sale in Buchs AG

CHF 990,000.-
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House with 5.5 rooms on sale in Teufenthal AG - 150 m²

Price upon request
5723 Teufenthal AG
To agree
Rohdiamant sucht Schleifer
Dieses charmante Liegenschaft liegt an ruhiger, naturnaher Lage. Das solide erstellte Gebäude mit Doppelschalenmauerwerk bietet eine behagliche Wohnatmosphäre und viel Raum für persönliche Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Aussicht, die sich vom Balkon und aus dem grosszügigen Wohn- und Essbereich geniessen lässt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen und der Blick über die Landschaft wird zum täglichen Begleiter. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen, Geniessen und Gestalten ein. Durch die Hanglage besteht zudem Potenzial für eine Terrassierung, wodurch zusätzliche attraktive Aussenbereiche entstehen könnten. Auch im Inneren dieser Perle steckt Zukunftspotenzial: Der Dachstock lässt sich ausbauen und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Beste Lage mit Weitsicht + Sehr solide Grundsubstanz und...
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5.5 room detached house with privacy, garden and space to live
Highlights Living in a natural environment with a high quality of life Family-friendly location in a well-kept single-family house district Well thought-out living concept Sunny garden as a private oasis of well-being Fireplace for cosy hours Balcony with a view of the countryside Attic with expansion potential 41 m² multi-purpose room Double garage Living with space for the future, in a sought-after residential area In a sought-after and quiet residential area in Muhen, embedded in a well-kept single-family house district, this home awaits you with plenty of space for a wide variety of life situations. As soon as you enter the house, you are greeted by an inviting entrance area with space to arrive and feel at home. From here, the view opens up into the centrally located living/dining area and further into the garden. The well thought-out room layout creates a pleasant connection between the individual areas and gives the ground floor a homely and spacious living atmosphere. The...

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CHF 555,000.-

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Nur wenige Schritte trennen Sie von der historischen Altstadt und der Aare – ein Wohnort, der Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Diese charmante 4 ½ Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen 30er Zone und ist eingebettet in ein familienfreundliches Quartier, das Geborgenheit und Alltagstauglichkeit bietet. Ihre Highlights im Überblick Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit klaren Trennungen und harmonischem Grundriss Wohnzimmer-Balkon mit Blick Richtung Festung Küchen-Balkon für Frühstück im Freien Verkehrsberuhigte Umgebung für entspanntes Wohnen Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz, Spielplatz, Grillstelle und Tischtennis Eigentumswohnung CHF 555‘000.- Einstellhallenplatz CHF 30‘000.- Total CHF 585‘000.- Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Nähe zur Stadt und Wohnkomfort schätzen. Das lebendige Städtchen mit vielfältiger Infrastruktur sowie die Bushaltestelle befinden sich in bequemer Gehdistanz. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der...
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Charming 3½ – 4 room apartment with a wide view This well-maintained apartment combines an attractive residential location with a well-thought-out floor plan and a wonderful view of the Born. The apartment is located in a well-maintained multi-family building and offers an ideal base for owner-occupiers as well as investors. Thanks to the natural surroundings and the excellent accessibility at the same time, you will benefit from a high quality of life here. Highlights at a glance Well-thought-out floor plan with practical reduit/dressing room and wardrobe niche at the entrance Sunny balcony with a wide view of the Born Cozy green area for communal use with playground on the north side Excellent transport links in all directionsCentral location with short distances to the Aare (the Aare riverbank borders the Nord park), the town of Aarburg, and the train station and motorway junctions in the direction of Olten, Oftringen and Zurich/Bern Whether as a first home, an attractive...
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Single family house with 4.5 rooms on sale in Nussweg - 107 m²

CHF 1,450,000.-

CHF 13,551.-/sqm

Nussweg, 4852 Rothrist
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A home to fall in love with in Rothrist
In a popular residential area in Rothrist, this charming 4.5-room house with a spacious garden, stunning views and plenty of privacy awaits you. Completely renovated in 2021, the property combines modern living comfort with natural living and offers numerous favorite spots indoors and outdoors. Highlights at a glance Desirable residential location in Rothrist with magnificent views and vistas Generous plot of almost 1,200 m² with potential for new construction High-quality renovated residential building (2021) in a ready-to-move-in condition Idyllic garden with several seating areas and plenty of privacy Quiet, family-friendly living environment with high living value Whether cozy summer evenings in the garden, relaxing hours on the covered seating area or the view into the distance – this property offers a unique living quality for people who are looking for something special. Let yourself be inspired on site by the special atmosphere and charm of this house. An beliebter Wohnlage...
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Mixed-use building

Mixed-use building on sale in Hofmattstrasse - 267 m²

CHF 1,150,000.-

CHF 4,307.-/sqm

Hofmattstrasse, 4663 Aarburg
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Your chance for sustainable investment – Potential 6.15% Gross Return
Unique investment opportunity in the central location of Aarburg! Secure this attractive property in Aarburg – a residential and commercial building with great potential and a good return on investment. The property comprises a total of three rented residential units. The commercial space is currently vacant. The property is complemented by an attached warehouse and a separate outbuilding on the neighboring plot. Sustainable return: Attractive gross yield of 6.15% Property stock: Three rented residential units and one vacant commercial space Additional buildings: Warehouse attached to the main building and an outbuilding on the neighboring plot Infrastructure: Train station, public transport, shopping facilities, leisure activities and schools are within walking distance Condition: The property has been continuously renovated and managed Development potential: The commercial space can be converted into additional residential space Location: Central core zone, just a few steps from...
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Residential building

Residential building with 8 rooms on sale in Oftringen - 215 m²

CHF 1,720,000.-

CHF 8,000.-/sqm

Dorfstrasse 65, 4665 Oftringen
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Live, invest and profit all in one place
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Single family house with 6.5 rooms on sale in Pfaffnau - 325 m²

CHF 950,000.-

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At Dorfstrasse 7 in Pfaffnau a free-standing 6½-room single-family home with a special character is waiting for new owners. This unique single-family home impresses with the following highlights: Central location: Optimal infrastructure with short distances to shopping, schools and public transport links Generous volume and living space: Plenty of space for family life and individual living concepts Potential for expansion: Potential living space of up to 325 m² if the existing floor and commercial spaces are converted into living spaceand renovated Design freedom:Place for your own ideas, renovations and individual expansion projects High-quality living spaces on the ground floors: Bright, airy rooms with an open living feel Idyllic garden area: With garden house, cozy seating area and decorative pond – ideal for relaxation and leisure time Comfortable parking: Double garage with electric gate and 4-5 external parking spaces This combination makes the house a special home with...