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Location plan 1
Location plan 2
Location plan 3

Your chance for sustainable investment – Potential 5.7% gross yield

Living area~ 267 m²
Object PriceCHF 1,250,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Hofmattstrasse, 4663 Aarburg

Characteristics

Reference
5002646
Availability
To agree
Year of construction
1913
Balcony
1
Flats
3
Number of terraces
2
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Electricity
Ground surface
~ 195 m²
Living area
~ 267 m²
Volume
~ 2,245 m³

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Unique investment opportunity in a central location in Aarburg!

Secure this attractive property in Aarburg – a residential and commercial building with great potential and a good return on investment. The property comprises a total of three rented residential units. The commercial space is currently vacant. The property is complemented by an attached warehouse and a separate outbuilding on the neighboring plot.

  • Sustainable return: Attractive gross yield of 5.7%
  • Property stock: Three rented residential units and one vacant commercial space
  • Additional buildings: Attached warehouse and an outbuilding on the neighboring plot attached to the main building
  • Infrastructure: Train station, public transport, shopping facilities, leisure activities and schools are all within walking distance
  • Condition: The property has been continuously renovated and managed
  • Development potential: The commercial space can be converted into additional residential space
  • Location: Central core zone, just a few steps from the old town and the Aare river landscape of Aarburg
  • View: Breathtaking view of the historic fortress of Aarburg and the Aare river•

Take advantage of the opportunity to invest in a property with an excellent location and versatile uses.

Einzigartige Investitionsmöglichkeit an zentraler Lage von Aarburg!

Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg – ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial und einer guten Renditemöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei vermietete Wohnungen. Die Gewerbefläche stehen derzeit leer. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle.

  • Nachhaltige Rendite: Attraktive Bruttorendite von 5.7%
  • Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche
  • Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle
  • Infrastruktur: Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar
  • Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet
  • Entwicklungspotenzial: Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden
  • Lage: Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg
  • Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aare•

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • River
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Rooftop terrace
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Cellar
  • Double glazing
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • Skylights
  • With front and rear view
  • With character
Orientation
  • North
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Good
  • All day
View
  • Nice view
  • Rural
  • River
  • Stream

Distances

 
Station
636 m
12'
4'
1'
Public transports
47 m
1'
-
-
Freeway
908 m
-
-
3'
Nursery school
353 m
7'
7'
1'
Stores
546 m
9'
6'
1'
Post office
209 m
4'
4'
1'
Bank
559 m
10'
6'
3'
Restaurants
38 m
1'
1'
-