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Elite

Attic flat with 3.5 rooms on sale in Grenchen - 99 m²

Living above the rooftops - attic maisonette with sunny terrace and special extras

Rooms3.5
Living area99 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 650,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Bielstrasse 69, 2540 Grenchen

Characteristics

Reference
6aa3160f29723d1916f06f31
Availability
To agree
Year of construction
1914
Latest renovations
2026
Rooms
3.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
3
Living area
99 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

99 m² net living space, sunny terrace, spacious wellness bathroom and a special living ambience on two levels.

At Bielstrasse 69 in Grenchen, you will find a characterful, comprehensively modernised attic maisonette apartment with an open living concept and converted attic. The apartment is located on the top floor of a charming three-family house from 1913/14 and combines individual character with contemporary living comfort.

Light, space and a special feeling of living

The spacious, light-flooded living area with exposed wooden beams and large windows characterises the special ambience of this apartment. The open room concept combines living and sleeping on one level and creates a pleasant feeling of space and spaciousness.

An internal staircase leads to the converted, heated attic, which receives plenty of daylight thanks to generous window areas and offers a wide range of uses - for example as a home office, additional living area or personal retreat.

A special highlight are the two retractable Velux roof balconies. They can be opened in just a few steps and allow impressive panoramic views. This also creates an extraordinary feeling of living on the upper living level with lots of light, fresh air and direct access to the outside.

The sunny terrace extends the living space to the outside and invites you to spend relaxing hours with a wonderful view.

Spacious wellness bathroom and additional comfort

The bathroom with floor-level shower, double washbasin and whirlpool bathtub offers special living comfort. On the upper level there is an additional wet room with toilet and washbasin.

A separate 150-litre hot water boiler provides a generous hot water supply.

More than just an attic apartment

A special added value are the garden, the sauna and fitness area as well as the tiny house. These facilities offer additional opportunities for recreation, retreat and leisure.

The use and allocation of the common areas is regulated within the framework of the condominium ownership establishment. Depending on the agreement, exclusive rights of use are also possible.

The manageable three-family house with only three residential units offers a personal living environment and pleasant privacy.

There is also an agreement for the rental of a total of four parking spaces in the neighbouring underground car park at market conditions.

Purchase price: CHF 650,000 | Occupancy: possible immediately

Discover this special feeling of living during a personal viewing. We look forward to hearing from you.

99 m² Nettowohnfläche, sonnige Terrasse, grosszügiges Wellnessbad und ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen.

An der Bielstrasse 69 in Grenchen erwartet Sie eine charaktervolle, umfassend modernisierte Attika-Maisonettewohnung mit offenem Wohnkonzept und ausgebautem Dachstock. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines charmanten Dreifamilienhauses aus den Jahren 1913/14 und verbindet individuellen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Licht, Weite und ein besonderes Wohngefühl

Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und grossen Fensterflächen prägt das besondere Ambiente dieser Wohnung. Das offene Raumkonzept verbindet Wohnen und Schlafen auf einer Ebene und schafft ein angenehmes Gefühl von Weite und Grosszügigkeit.

Über eine interne Treppe gelangt man in den ausgebauten, beheizten Dachstock, der dank grosszügiger Fensterflächen viel Tageslicht erhält und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Homeoffice, zusätzlicher Wohnbereich oder persönlicher Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight sind die beiden ausfahrbaren Velux-Dachbalkone. Sie lassen sich mit wenigen Handgriffen öffnen und ermöglichen beeindruckende Panoramablicke. So entsteht auch auf der oberen Wohnebene ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht, frischer Luft und direktem Bezug nach draussen.

Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden mit herrlicher Aussicht ein.

Grosszügiges Wellnessbad und zusätzlicher Komfort

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Whirlpool-Badewanne bietet besonderen Wohnkomfort. Auf der oberen Ebene befindet sich eine zusätzliche Nasszelle mit WC und Lavabo.

Ein separater 150-Liter-Warmwasserboiler sorgt für eine grosszügige Warmwasserversorgung.

Mehr als nur eine Attikawohnung

Ein besonderer Mehrwert sind die Gartenanlage, der Sauna- und Fitnessbereich sowie das Tiny House. Diese Einrichtungen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung, Rückzug und Freizeit.

Die Nutzung und Zuteilung der gemeinschaftlichen Bereiche wird im Rahmen der Stockwerkeigentumsbegründung geregelt. Je nach Vereinbarung sind auch exklusive Nutzungsrechte möglich.

Das überschaubare Dreifamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten bietet ein persönliches Wohnumfeld und angenehme Privatsphäre.

Für die Liegenschaft besteht zudem eine Vereinbarung zur Anmietung von insgesamt vier Einstellplätzen in der benachbarten Tiefgarage zu marktüblichen Konditionen.

Kaufpreis: CHF 650'000.– | Bezug: sofort möglich

Entdecken Sie dieses besondere Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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