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Single family house with 10 rooms on sale in Langendorf - 323 m²

Move in yourself and enjoy rental income - single-family home with granny flat

Rooms10
Living area323 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

Heissackerweg 16, 4513 Langendorf

Characteristics

Reference
6a6a068e349bb62a95c5e5bf
Availability
To agree
Year of construction
1975
Rooms
10
Number of levels for the real asset
3
Living area
323 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Live generously and at the same time benefit from existing rental income: At Heissackerweg 16 in Langendorf, a versatile property with a total of 10 rooms and around 323 m² of living space awaits you, spread over a vacant 6-room single-family house and a separately rented 4-room granny flat.

The granny flat currently generates annual rental income of around CHF 18,000. This property thus combines spacious living with an additional source of income.

Spacious detached house with 243 m² of living space

Built in 1975 and extensively renovated between 2006 and 2010, the main building is characterised by its striking architecture, generous window fronts and light-flooded living areas.

Six rooms with a wide range of uses are spread over around 243 m² of living space. In addition, there is around 110 m² of additional usable space.

The spacious living and dining area, the open kitchen and the connection to the outdoor areas create a pleasant living atmosphere. A cosy fireplace corner and the heated winter garden offer additional opportunities to stay.

The main house is empty and is ready for occupancy at short notice.

Separate granny flat with existing rental income

The 4-room granny flat, built in 2015, has around 80 m² of living space, a private entrance, an open kitchen and a separate outdoor parking space.

The apartment is currently rented out and generates annual rental income of around CHF 18,000.

This means that the new owners benefit from the opportunity to live in the main building themselves and at the same time generate regular rental income.

Garden, privacy and parking

The property is expected to comprise 606 m² after the transfer of land planned in connection with the sale.

The well-kept garden with its various lounge areas offers space to relax, play and enjoy.

A garage and other parking facilities complete the offer.

Quiet residential area in Langendorf

Heissackerweg is located in a quiet, family-friendly residential area of Langendorf.

Shopping facilities, schools and public transport as well as the city of Solothurn are easily accessible. The nearby recreation areas at the southern foot of the Jura offer numerous opportunities for walks, sports and leisure activities.

The most important things at a glance

  • A total of 10 rooms in two residential units

  • Approx. 323 m² total living space

  • 6-room main house with 243 m² of living space

  • Additional 110 m² of usable space in the main house

  • Separate 4-room granny flat with around 80 m² of living space

  • Annual rental income of around CHF 18,000

  • Main house vacant and ready for occupancy at short notice

  • Year of construction main house 1975

  • Extensive renovations between 2006 and 2010

  • Granny flat created in 2015

  • Expected 606 m² of land area after the planned assignment

  • Large garden

  • Garage for 2 vehicles plus 1 outdoor parking space

  • Gas heating with radiators

Price on request


Arrange your personal viewing

This property offers an interesting combination of spacious home, separate granny flat and existing rental income.

We would be happy to present the single-family house and the granny flat to you personally and show you the many possibilities of this special property.

Grosszügig wohnen und gleichzeitig von bestehenden Mieteinnahmen profitieren: Am Heissackerweg 16 in Langendorf erwartet Sie eine vielseitige Liegenschaft mit insgesamt 10 Zimmern und rund 323 m² Wohnfläche, verteilt auf ein leer stehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus und eine separat vermietete 4-Zimmer-Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 18'000.–. Damit verbindet diese Liegenschaft grosszügiges Wohnen mit einer zusätzlichen Einnahmequelle.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit 243 m² Wohnfläche

Das 1975 erbaute und zwischen 2006 und 2010 umfassend sanierte Haupthaus zeichnet sich durch seine markante Architektur, grosszügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Wohnbereiche aus.

Auf rund 243 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen rund 110 m² zusätzliche Nutzfläche.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich, die offene Küche und die Verbindung zu den Aussenbereichen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gemütliche Cheminée-Ecke sowie der beheizte Wintergarten bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten.

Das Haupthaus steht leer und ist kurzfristig bezugsbereit.

Separate Einliegerwohnung mit bestehenden Mieteinnahmen

Die 2015 erstellte 4-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über rund 80 m² Wohnfläche, einen eigenen Eingang, eine offene Küche und einen separaten Aussenparkplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 18'000.–.

Damit profitieren die neuen Eigentümer von der Möglichkeit, das Haupthaus selbst zu bewohnen und gleichzeitig regelmässige Mieteinnahmen zu erzielen.

Garten, Privatsphäre und Parkmöglichkeiten

Das Grundstück umfasst nach der im Zusammenhang mit dem Verkauf vorgesehenen Flächenabtretung voraussichtlich 606 m².

Der gepflegte Garten mit seinen verschiedenen Aufenthaltsbereichen bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen.

Eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Ruhige Wohnlage in Langendorf

Der Heissackerweg befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier von Langendorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadt Solothurn sind gut erreichbar. Die nahe gelegenen Erholungsgebiete am Jurasüdfuss bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Insgesamt 10 Zimmer in zwei Wohneinheiten

  • Rund 323 m² gesamte Wohnfläche

  • 6-Zimmer-Haupthaus mit 243 m² Wohnfläche

  • Zusätzliche 110 m² Nutzfläche im Haupthaus

  • Separate 4-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche

  • Jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 18'000.–

  • Haupthaus leer stehend und kurzfristig bezugsbereit

  • Baujahr Haupthaus 1975

  • Umfassende Sanierungen zwischen 2006 und 2010

  • Einliegerwohnung erstellt 2015

  • Voraussichtlich 606 m² Grundstücksfläche nach der vorgesehenen Abtretung

  • Grosser Garten

  • Garage für 2 Fahrzeuge plus 1 Aussenparkplatz

  • Gasheizung mit Radiatoren

Preis auf Anfrage


Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus grosszügigem Eigenheim, separater Einliegerwohnung und bestehenden Mieteinnahmen.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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