Duplex apartment in the city center

Rooms4.5

Living area120 m²

Object PriceCHF 745,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

8280 Kreuzlingen

Characteristics

Reference

SPE-26-223

Availability

Immediate

Bathroom

Year of construction

1980

Rooms

4.5

Living area

120 m²

Description

Text translated from german, see original

This well-kept 4.5 room maisonette apartment combines spacious living, lots of daylight and a central location in the middle of Kreuzlingen. The apartment is located in a property built in 1980 and convinces with a special feeling of space over two floors as well as a charming living atmosphere with gallery character. As soon as you enter, the bright and open-plan living and dining area with impressive ceiling height catches your eye. The generous window fronts provide a friendly lighting atmosphere and give the apartment a pleasant openness. The warm wooden ceiling underlines the homely character and, together with the fireplace, creates a cosy atmosphere. The open kitchen is neat and functional with timeless furnishings and good work surfaces. The bathroom as well as the additional guest toilet are also in well maintained condition. Another highlight is the covered balcony with practical vestibule. Here, the outdoor area can be used protected and regardless of the weather - ideal for relaxing hours in the middle of everyday life. The gallery level extends the apartment in an attractive way and is ideal as an office, retreat or additional living area. The additional expansion potential is particularly interesting: the adjacent attic could be integrated into the living space and converted into another closed room or living area. Overall, the maisonette apartment offers an exciting room concept with a wide range of uses and development potential for a wide variety of living needs. The apartment has an underground parking space and can be purchased for CHF 30,000 plus VAT. There is no lift in the property. The central location in Kreuzlingen offers short distances to shops, schools, public transport and Lake Constance. An ideal opportunity for all those who want to combine spacious living with urban proximity.

Diese gepflegte 4.5 Zimmer Maisonettewohnung vereint grosszügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine zentrale Lage mitten in Kreuzlingen. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1980 erstellten Liegenschaft und überzeugt mit einem besonderen Raumgefühl über zwei Etagen sowie einer charmanten Wohnatmosphäre mit Galeriecharakter. Bereits beim Eintreten fällt der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe auf. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und verleihen der Wohnung eine angenehme Offenheit. Die warme Holzdecke unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft zusammen mit dem Cheminée eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche präsentiert sich gepflegt und funktional mit zeitloser Ausstattung und guten Arbeitsflächen. Das Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste WC befinden sich ebenfalls in gut unterhaltenem Zustand. Ein weiteres Highlight ist der gedeckte Balkon mit praktischem Windfang. Hier lässt sich der Aussenbereich geschützt und wetterunabhängig nutzen – ideal für entspannte Stunden mitten im Alltag. Die Galerieebene erweitert die Wohnung auf attraktive Weise und eignet sich hervorragend als Büro, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Der angrenzende Dachboden könnte in den Wohnraum integriert und zu einem weiteren geschlossenen Zimmer oder Wohnbereich ausgebaut werden. Insgesamt bietet die Maisonettewohnung ein spannendes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ist zu CHF 30'000 zzgl. zu erwerben . Ein Lift ist in der Liegenschaft nicht vorhanden. Die zentrale Lage in Kreuzlingen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Bodensee. Eine ideale Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.