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Three-family house in the heart of Kreuzlingen

Rooms8
AvailabilityImmediate
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Localisation

8280 Kreuzlingen

Characteristics

Reference
SPE-25-136-4
Availability
Immediate
Year of construction
1936
Rooms
8
Ground surface
470 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This apartment building was built in 1936 and has been continuously renovated and modernized over the years. It combines the character of an existing building with contemporary living comfort and, thanks to its three separate residential units, offers a wide range of possible uses – ideal for intergenerational living or as an attractive investment property. The apartments on the ground floor and first floor are identical in construction and each have a bright living room, two bedrooms and a separate kitchen with space for a dining area. While the ground floor offers direct access to the garden and a bathroom with shower, the bathroom on the first floor is equipped with a bathtub. The attic includes an open living/dining area with kitchenette, a bedroom and a bathroom with shower. The sloping ceilings give the apartment a pleasant living atmosphere. In the basement, additional usable rooms are available: a laundry room, a drying room, storage space and space for a small workshop. The gas heating is also housed here. Outside there are three practical outdoor parking spaces as well as a well-kept property with various seating areas. Shops, doctors and banks can be reached in a few minutes' walk on the boulevard. The proximity to the train station, the A7 motorway and the city of Konstanz ensures very good connections. Lake Constance with its recreational opportunities is practically on the doorstep. This apartment building convinces with clear structures, good location and versatile uses.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1936 erbaut, über die Jahre laufend saniert und modernisiert. Es verbindet den Charakter eines Bestandesbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet dank seiner drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder als attraktives Anlageobjekt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind baugleich und verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich. Während das Erdgeschoss einen direkten Gartenzugang und ein Bad mit Dusche bietet, ist das Bad im ersten Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzräume zur Verfügung: ein Waschraum, ein Trockenraum, Staufläche sowie Platz für eine kleine Werkstatt. Auch die Gasheizung ist hier untergebracht. Im Aussenbereich befinden sich drei praktische Aussenstellplätze sowie ein gepflegtes Grundstück mit verschiedenen Sitzplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten am Boulevard erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn A7 sowie zur Stadt Konstanz sorgt für eine sehr gute Anbindung. Der Bodensee mit seinen Erholungsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch klare Strukturen, gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.