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Attic flat with 5.5 rooms on sale in Samstagern - 252 m²

RESERVED: 5.5 room attic apartment with 550 m² garden terrace, a dream....

Rooms5.5
Living area252 m²
Floor4th floor
Object PriceCHF 1,900,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Bruggetenstrasse 5, 8833 Samstagern

Characteristics

Reference
6a94bcb5c3380223d2ce7520
Availability
To agree
Year of construction
1993
Latest renovations
2019
Rooms
5.5
Floor
4th floor
Number of levels for the real asset
4
Living area
252 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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RESERVIERT:

Einzigartige 5.5-Zi.-Attikawohnung in Samstagern: ca. 252 m² Wohnen auf einer Ebene plus 550 m² U-förmige Gartenterrasse - üppig begrünt mit Wiese und Sträuchern, mit grossem Sitzplatz und Lounge-Gartenhaus. Von allen Zimmern direkter Zugang ins Grüne. Auf einem Gewerbegebäude gelegen: Im Haus sind nur 2 Parteien, am Wochenende herrscht wohltuende Ruhe. Ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten.

  • Grunddaten: Attika im 4./4. OG (Lift), Baujahr 1993, Renovation 2019, 5.5 Zimmer, 2 Bäder
  • Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée, moderne offene Küche
  • Gartenterrasse: U-förmig, ca. 550 m², Rasen, Sträucher, grosser Sitzplatz, Lounge-/Wintergartenhaus
  • Live-Work: Grosszügiger Empfang mit Büro/Showroom; weiteres Zimmer als Büro/ Praxis nutzbar
  • Logistik: Barrierefrei; Personenlift + zusätzlicher Warenlift - grosse Objekte bequem in die Wohnung
  • Klima & Wärme: Bodenheizung (zusätzliche Radiatoren), Klimageräte; Heizung gemäss Unterlagen mit Holzenergie, bei Bedarf Öl
  • Parken: 2 extralange TG-Plätze à CHF 50’000, 1 Aussenparkplatz CHF 10’000
  • Zusatzräume: Keller ca. 16 m²
  • Lage: Industriequartier; ca. 5-6 Gehminuten zum Bahnhof Samstagern; A3 rasch erreichbar
  • Recht & Kosten: Baurecht bis 2089; Nebenkosten inkl. Baurechtzins ca. CHF 8197.-  für 252 m² 
  • Verfügbarkeit: ab 01.11.2026 (alternativ 30.01.2027)

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator

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