Anyone looking for a home that offers space for their own ideas will find the perfect starting point in this half of the house. The former use as a large single-family home now offers new possibilities: The half of the house 30A can be redesigned to become an independent living unit again, thus providing plenty of space for a modern reinterpretation.
An object for people with vision
The half of the house extends over several floors and impresses with its bright rooms and solid, solid construction. The building was originally designed to accommodate two independent living units. Due to its later use as a large single-family home, there are still internal passageways between the two sides. The plots of land are already individually parcelled, which makes independent use even easier in the future.
Half of the house 30A is currently in an open state. It has no kitchen of its own and no internal staircase to the upper floors, as access was previously via the other half of the house. In the course of a return to independent use, the kitchen, staircase and internal room layout can be freely planned and completely redesigned.
The sale is only possible if both halves of the house are sold at the same time, so that separation, access and all structural adaptations can be implemented cleanly and in a coordinated manner.
This starting point offers a lot of freedom for people who are looking for a living unit with design potential and want to develop a home according to their own ideas. The open structure and flexible basis allow a modern, individual reinterpretation of this half of the house.
Construction and condition
The house is built in solid masonry with a gable roof. Many of the building components date back to the original construction period and thus offer real modernization potential. Each half of the house has its own gas heating system and a separate hot water supply. The attic conversion with a roof terrace was added in 1988 and is one of the highlights of the house.
Practical and versatile room layout
The ground floor houses the main entrance to the half-house with a practical entrance area and space for a cloakroom. Also on this level is the garage, which is directly connected to the house and offers convenient access to the interior.
The basement level features a hobby or workshop room, a bathroom with shower, and a small older kitchen area that can be modernized or reorganized. There is also a shelter room that can be used as a storage or pantry area.
The sleeping area has three bedrooms that can be used as bedrooms, offices, or children’s rooms. This area also has a bathroom and a separate shower and toilet in the master bedroom. There is also room for modernization and individual design.
The living area includes a bright living area with access to the outdoors and a separate dining room.
The attic level offers space under the roof slope that can be used flexibly, for example, as a workspace, studio, guest area, or storage space. Each half-house has its own technical room with its own gas heating and hot water supply. From here, there is access to the sunny roof terrace with a view over Biel, which is one of the property’s special features.
Outdoor area with open space and views
The plot of land is 259 square meters and includes a small terrace and a spacious roof terrace with a view over Biel. There are several outdoor parking spaces in front of the house. The outdoor area is easy to maintain and ideal for those who value functionality over extensive garden maintenance.
Key facts at a glance
- Number of rooms: 6 including hobby rooms in the basement level
- Living space: around 142 square meters
- Zone: Mixed Zone A with use for living and working
- Parking: one garage, several outdoor parking spaces, a room from the former garage
- Special features: Sunny roof terrace with a view over Biel, flexible use options
Summary
This half-house offers plenty of space, views, and the opportunity to create a self-sufficient home that meets your needs. Thanks to its generous multi-storey structure, sunny roof terrace with a view over Biel and flexible floor plan design, the property is ideal for people looking for space to live, work or pursue creative ideas. The half-house is located in a quiet neighborhood and provides a solid basis for gradually upgrading the interior to a modern standard.
Good location in Biel
The property is located in a quiet residential neighborhood with good sunlight. Schools, shopping facilities and other services are within easy walking distance, as are bus and train connections. Those seeking relaxation can find it at Lake Biel, in the nearby forest or in the numerous sports facilities. The location thus combines the advantages of the city with a high quality of life.
Biel – lively, diverse and well-connected
With around 56,000 inhabitants, Biel is the largest bilingual city in Switzerland. It combines urban living with a natural environment, offers a wide range of educational, cultural and leisure activities and is well connected to Bern, Solothurn and Neuchâtel by public transport and the motorway.
Une base idéale pour concrétiser vos propres idées d’habitat
Ceux qui recherchent un logement offrant un véritable potentiel de personnalisation trouveront dans cette moitié de maison une base idéale. Anciennement utilisée comme grande maison individuelle, la propriété ouvre aujourd’hui de nouvelles perspectives. La moitié de maison 30A peut être réaménagée en une unité d’habitation totalement indépendante et offre ainsi un large éventail de possibilités pour une réinterprétation moderne.
Un bien destiné aux personnes visionnaires
La moitié de maison s’étend sur plusieurs niveaux et séduit par ses espaces lumineux ainsi que par sa construction massive et solide. Le bâtiment a été conçu à l’origine pour accueillir deux unités d’habitation indépendantes. Suite à une utilisation ultérieure comme maison individuelle, des passages internes existent encore entre les deux parties. Les parcelles sont déjà cadastrées séparément, ce qui facilite considérablement une future utilisation indépendante.
La moitié de maison 30A se présente actuellement dans un état ouvert. Elle ne dispose ni de cuisine propre ni d’escaliers internes menant aux étages supérieurs, l’accès s’effectuant jusqu’à présent par l’autre moitié de maison. Dans le cadre d’un retour à une utilisation autonome, la cuisine, les escaliers ainsi que l’organisation interne des espaces peuvent être librement planifiés et entièrement repensés.
La vente n’a lieu que si les deux moitiés de maison trouvent simultanément acquéreur, afin que la séparation, l’accès et l’ensemble des adaptations constructives puissent être réalisés de manière cohérente et coordonnée.
Cette situation de départ offre une grande liberté aux personnes à la recherche d’un bien avec un fort potentiel d’aménagement. La structure ouverte et la base flexible permettent une réinterprétation contemporaine et personnalisée de cette moitié de maison.
Construction et état
La maison est construite en maçonnerie massive avec un toit à deux pans. De nombreux éléments datent encore de la période de construction d’origine et offrent ainsi un réel potentiel de modernisation. Chaque moitié de maison dispose de son propre chauffage au gaz ainsi que d’une production d’eau chaude indépendante. L’aménagement des combles avec terrasse sur le toit, réalisé en 1988, constitue l’un des points forts de la propriété.
Distribution des espaces, pratique et polyvalente
Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée principale de la moitié de maison avec un espace d’accueil fonctionnel et de la place pour un vestiaire. À ce niveau se situe également le garage, relié directement à la maison, offrant un accès confortable à l’intérieur.
Le sous-sol comprend une pièce de loisirs ou de bricolage, une salle de bains avec douche ainsi qu’un ancien coin cuisine, pouvant être modernisé ou réorganisé. Un abri de protection civile complète cet étage et peut être utilisé comme espace de rangement ou de stockage.
À l’étage nuit, trois chambres sont à disposition, idéales comme chambres à coucher, bureau ou chambres d’enfants. Cet étage comprend également une salle de bains ainsi qu’une douche séparée et des toilettes intégrées à la chambre parentale. Là aussi, des possibilités de modernisation et de personnalisation sont offertes.
L’étage de vie comprend un séjour lumineux avec accès à l’extérieur ainsi qu’une salle à manger séparée.
Les combles offrent un espace sous les rampants du toit, utilisable de manière flexible, par exemple comme bureau, atelier, espace invités ou zone de rangement. Chaque moitié de maison dispose de son propre local technique avec chauffage au gaz et production d’eau chaude indépendants. De là, on accède à la terrasse sur le toit ensoleillée, offrant une vue dégagée sur Bienne, l’un des atouts majeurs de la propriété.
Espaces extérieurs avec dégagement et vue
La parcelle d’une surface de 259 mètres carrés comprend une petite terrasse ainsi qu’une grande terrasse sur le toit avec vue sur Bienne. Plusieurs places de parc extérieures sont disponibles devant la maison. Les aménagements extérieurs sont faciles d’entretien et conviennent parfaitement aux personnes privilégiant la fonctionnalité à un grand jardin nécessitant beaucoup d’entretien.
Données clés en un coup d’œil
- Nombre de pièces : 6, y compris les espaces de loisirs au sous-sol
- Surface habitable : environ 142 mètres carrés
- Zone : zone mixte A, autorisant l’habitation et les activités professionnelles
- Stationnement : un garage, plusieurs places extérieures, un local issu de l’ancien garage
- Particularités : terrasse sur le toit ensoleillée avec vue sur Bienne, possibilités d’utilisation flexibles
En résumé
Cette moitié de maison offre de l’espace, une belle vue et la possibilité de créer un logement indépendant répondant pleinement à vos besoins. Grâce à sa structure généreuse sur plusieurs niveaux, à la terrasse sur le toit avec vue sur Bienne et à la flexibilité du plan, le bien convient parfaitement aux personnes souhaitant concilier habitation, travail ou projets créatifs. Située dans un quartier calme, la propriété constitue une base solide permettant de moderniser progressivement les aménagements intérieurs selon des standards contemporains.
Situation attractive à Bienne
La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé. Les écoles, les commerces et divers services sont facilement accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus et les liaisons ferroviaires. Les amateurs de détente et de nature apprécieront la proximité du lac de Bienne, des forêts environnantes et des nombreuses installations sportives. L’emplacement combine ainsi les avantages de la ville avec une qualité de vie élevée.
Bienne, une ville dynamique, diversifiée et bien connectée
Avec environ 56’000 habitantes et habitants, Bienne est la plus grande ville bilingue de Suisse. Elle allie vie urbaine et environnement naturel, propose une offre variée en matière de formation, de culture et de loisirs et bénéficie d’excellentes connexions aux transports publics ainsi qu’au réseau autoroutier vers Berne, Soleure et Neuchâtel.
