Anyone looking for a home that offers space for their own ideas will find the perfect starting point in this half of the house. The former use as a large single-family home now opens up new possibilities: The half of the house 30 can be redesigned to become an independent living unit again, thus offering plenty of scope for a modern reinterpretation.
A property for people with vision
The half of the house extends over several floors and impresses with its bright rooms and solid, solid construction. The building was originally designed to accommodate two independent living units. However, due to its later use as a large single-family home, there are still internal connections between the two sides. The plots have already been separated, which makes the later independent use even easier.
Haushälfte 30 is currently in a functional state with a functional kitchen and a continuous internal access route with all stairs from the ground floor to the attic. This half of the house is therefore ready for independent use and offers a clear basic structure for everyday living. Some areas date back to the original construction period and offer potential for modernization or individual adaptation.
As the building was last used as a single, connected house, certain structural separations between the two halves of the house need to be reinstated. The sale will therefore only take place if both halves of the house find buyers at the same time, so that the separation, access routes and all adaptations can be implemented cleanly and in a coordinated manner.
This half of the house thus offers the ideal basis for people looking for a functional living solution with development potential. It combines usable living space with the freedom to renew or redesign individual elements according to one’s own ideas.
Construction and condition
The house is built in solid masonry with a gable roof. Many of the building components date back to the original construction period and thus offer real modernization potential. Each half of the house has its own gas heating system and a separate hot water supply. The attic extension with roof terrace was added in 1988 and is one of the highlights of the property.
Practical and versatile room layout
The ground floor entrance of the half-house leads into a practical entrance area with space for a cloakroom. On this level there is also a spacious, enclosed room that is used instead of a garage and can be used flexibly as a studio, workshop, storage room or office.
The basement level has a hobby or craft room, a laundry room and a shelter room that provides additional storage space. The rooms are functionally designed and provide a good basis.
The sleeping area has three bedrooms that can be used as bedrooms, offices or children’s rooms. This area also has a bathroom and a separate shower and WC in the parents’ bedroom. There is also scope for modernization and individual design.
The living area has a bright living area with access to the outdoors and a separate dining room.
The attic has space under the roof slope that can be used flexibly, for example as a workspace, studio, guest area or storage space. Each half-house has its own technical room with its own gas heating and hot water supply. From here there is access to the sunny roof terrace with a view over Biel, which is one of the special features of the property.
Outside area with open space and views
The plot has an area of 302 square meters and has a small terrace and a spacious roof terrace with a view over Biel. There are several outdoor parking spaces in front of the house. The outside area is easy to maintain and ideal for those who value functionality over extensive garden maintenance.
Key facts at a glance
- Number of rooms: 6 including hobby rooms in the basement
- Living space: around 142 square meters
- Zone: Mixed zone A with use for living and working
- Parking: one garage, several outdoor parking spaces, one room from the former garage
- Special features: Sunny roof terrace with a view over Biel, flexible use options
Summary
This half of the house offers plenty of space, a view and the opportunity to create a home that is tailored to your own needs. Thanks to the generous multi-storey structure, the sunny roof terrace with a view over Biel and the flexible floor plan design, this property is ideal for people who are looking for space to live, work or for creative ideas. The half of the house is located in a quiet neighborhood and provides a solid basis for gradually upgrading the interior to a modern standard.
Good location in Biel
The property is located in a quiet residential neighborhood with good sunlight. Schools, shopping facilities and other services are within easy walking distance, as are bus and train connections. Those looking for relaxation can find it on the shores of Lake Biel, in the nearby forest or in the numerous sports facilities. The location thus combines the advantages of the city with a high quality of life.
Biel – lively, diverse and well-connected
With around 56,000 inhabitants, Biel is the largest bilingual city in Switzerland. It combines urban living with a natural environment, offers a wide range of educational, cultural and leisure activities and is well connected to Bern, Solothurn and Neuchâtel via public transport and the motorway.
Une maison qui laisse place à vos idées
Ceux qui recherchent un bien offrant de l’espace pour concrétiser leurs propres projets trouveront dans cette moitié de maison une base idéale. Initialement utilisée comme grande maison individuelle, elle ouvre aujourd’hui de nouvelles perspectives : la moitié de maison no 30 peut être à nouveau aménagée comme unité d’habitation indépendante et offre ainsi un vaste potentiel pour une interprétation moderne de l’habitat.
Un bien pour les personnes visionnaires
Cette moitié de maison s’étend sur plusieurs niveaux et séduit par ses pièces lumineuses ainsi que par sa construction massive et solide. Le bâtiment a été conçu à l’origine pour accueillir deux unités d’habitation indépendantes. En raison de son utilisation ultérieure comme maison individuelle unique, des connexions internes existent encore entre les deux parties. Les parcelles sont déjà juridiquement séparées, ce qui facilite considérablement une future utilisation indépendante.
Dans son état actuel, la moitié de maison no 30 dispose d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une circulation interne continue avec escaliers du niveau socle jusqu’aux combles. Elle est donc utilisable de manière autonome et offre une structure claire pour la vie quotidienne. Certains éléments datent encore de la période de construction initiale et présentent un réel potentiel de modernisation ou d’aménagement personnalisé.
Étant donné que le bâtiment a été utilisé comme une seule habitation, certaines séparations structurelles entre les deux moitiés devront être recréées. La vente ne peut donc avoir lieu que si les deux moitiés trouvent simultanément preneur, afin que la séparation, les accès et l’ensemble des adaptations puissent être réalisés de manière coordonnée et cohérente.
Cette moitié de maison constitue ainsi une base idéale pour des personnes recherchant une solution d’habitation déjà fonctionnelle tout en offrant des possibilités d’évolution. Elle combine des surfaces habitables exploitables avec la liberté de rénover ou de repenser certains éléments selon ses propres envies.
Construction et état
La maison est construite en maçonnerie massive avec un toit à deux pans. De nombreux éléments proviennent encore de la construction d’origine et offrent un véritable potentiel de rénovation. Chaque moitié de maison dispose de son propre chauffage au gaz ainsi que de sa propre production d’eau chaude. L’aménagement des combles avec terrasse sur le toit, réalisé en 1988, constitue l’un des points forts de la propriété.
Distribution des espaces, pratique et polyvalente
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale de la moitié de maison mène à un hall fonctionnel avec espace vestiaire. À ce niveau se trouve également une grande pièce fermée, utilisée à la place d’un garage, qui peut être aménagée de manière flexible comme atelier, espace de bricolage, local de stockage ou bureau.
Le niveau socle comprend une pièce de loisirs ou de bricolage, une buanderie ainsi qu’un abri de protection civile offrant un espace de rangement supplémentaire. Les locaux sont fonctionnels et constituent une base solide.
À l’étage nuit, trois chambres sont disponibles, idéales comme chambres à coucher, bureau ou chambres d’enfants. Cet étage comprend également une salle de bains ainsi qu’une douche et des WC séparés dans la chambre parentale. Là aussi, des possibilités de modernisation et de personnalisation existent.
L’étage de vie comprend un séjour lumineux avec accès à l’extérieur ainsi qu’une salle à manger séparée.
Les combles offrent un espace sous toiture pouvant être utilisé de manière flexible, par exemple comme espace de travail, atelier, zone invités ou rangement. Chaque moitié de maison dispose de son propre local technique avec chauffage au gaz et production d’eau chaude indépendants. De là, on accède à la terrasse sur le toit ensoleillée avec vue sur Bienne, l’un des atouts majeurs de la propriété.
Espaces extérieurs avec dégagement et vue
La parcelle d’une surface de 302 mètres carrés comprend une petite terrasse ainsi qu’une vaste terrasse sur le toit offrant une vue dégagée sur Bienne. Plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles devant la maison. Les extérieurs sont faciles d’entretien et conviendront parfaitement aux personnes privilégiant la fonctionnalité plutôt qu’un grand jardin.
Faits essentiels en un coup d’œil
- Nombre de pièces : 6, y compris les espaces de loisirs au niveau socle
- Surface habitable : env. 142 mètres carrés
- Zone : zone mixte A, autorisant l’habitation et les activités professionnelles
- Stationnement : un garage, plusieurs places extérieures, un espace issu de l’ancien garage
- Particularités : terrasse sur le toit ensoleillée avec vue sur Bienne, grande flexibilité d’utilisation
Conclusion
Cette moitié de maison offre de généreux volumes, une belle vue et la possibilité de créer un logement indépendant adapté à vos besoins. Grâce à sa structure sur plusieurs niveaux, à sa terrasse sur le toit ensoleillée avec vue sur Bienne et à la flexibilité de son plan, ce bien convient parfaitement à celles et ceux qui recherchent de l’espace pour habiter, travailler ou développer des projets créatifs. Située dans un quartier calme, la propriété constitue une base solide permettant de moderniser progressivement les aménagements intérieurs selon les standards actuels.
Situation attractive à Bienne
La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé. Les écoles, commerces et autres services sont facilement accessibles à pied, tout comme les transports publics par bus et train. Les amateurs de détente et de nature profiteront du lac de Bienne, des forêts avoisinantes et des nombreuses installations sportives. La situation combine ainsi les avantages de la ville avec une qualité de vie élevée.
Bienne, vivante, plurielle et bien connectée
Avec environ 56’000 habitantes et habitants, Bienne est la plus grande ville bilingue de Suisse. Elle allie vie urbaine et proximité de la nature, propose une offre variée en matière de formation, de culture et de loisirs, et bénéficie d’excellentes connexions par les transports publics et l’autoroute vers Berne, Soleure et Neuchâtel.
