×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10

Building land of 1300 sqm immersed in nature

Ground surface1,299 m²
Object PriceCHF 395,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites
External link

Localisation

6822 Arogno

Characteristics

Reference
20473
Availability
Immediate
Ground surface
1,299 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.
The locality Devoggio, a hamlet of Arogno, is located in the valley of the village nucleus, about 4 km from Maroggia, which can be reached in just 6 minutes. The area is appreciated both for its proximity to the city of Lugano and for its pleasant integration into the naturalistic context. The property is offered for sale as a building plot but also with the possibility of using the project that has been well studied and executed by a leading architectural firm, which has optimally integrated it into the territory by exploiting 720 sqm (SUL) of habitable surface area. The renovation and expansion project of the existing volumes in the property is aimed at simplifying and cleaning the area, a goal shared by the municipal zoning plan. The overall L-shaped volume houses 3 apartments in the short part, one on each level. For the long part facing the valley, the project envisages an expansion in accordance with the zoning plan and the division of the complex into 4 contiguous houses on 3 levels each. The rural character of the Devoggio nucleus is reflected in the expression of the facades, whose rhythm marked by dividing walls is well integrated into the context, thanks also to the infills, designed in wood and glass. The roof is uniform and pitched to regularize the volume along all its facades. Internally, the vertical subdivision is composed of half-levels that respectively house the sleeping, living and service areas. Access is via the ground floor, through the common courtyard where there is also space for the covered parking spaces inside the volume. The houses also have a private green space at the rear and a splendid view of the tranquil green valley of Arogno, as well as the slopes of Monte Generoso
La località Devoggio, frazione di Arogno, si trova a Valle del nucleo del villaggio, dista circa 4 km da Maroggia che si raggiunge in soli 6 minuti. L'area è apprezzata sia per la vicinanza alla città di Lugano che per il suo inserimento gradevole nel contesto naturalistico. La proprietà viene proposta in vendita quale terreno edificabile ma con anche la possibilità d'utilizzo del progetto che è stato ben studiato ed eseguito da primario studio d'architettura, che lo ha inserito in maniera ottimale nel territorio sfruttando 720 mq (SUL) di superficie abitabile. Il progetto di ristrutturazione e ampliamento dei volumi presenti nella proprietà è volto alla semplificazione ed alla pulizia del comparto, fine condiviso dal piano regolatore comunale. Il volume complessivo con forma ad "L" ospita nella parte corta 3 appartamenti, uno per ogni livello. Per la parte lunga esposta verso valle il progetto prevede un ampliamento secondo quanto concesso dal piano regolatore e la suddivisione del complesso in 4 case contigue su 3 livelli ciascuna. Il carattere rurale del nucleo di Devoggio viene ripreso nell'espressione delle facciate il cui ritmo scandito dai muri divisori ben si integra con il contesto, grazie anche ai tamponamenti, pensati in legno e vetro. La copertura prevista è univoca e a falde in modo da regolarizzare il volume lungo tutti i suoi affacci. Internamente la suddivisione verticale si compone di semi livelli che ospitano rispettivamente le zone notte, giorno e le zone di servizio. L'accesso è previsto al piano terreno, attraverso il cortile comune dove trovano spazio anche i posteggi coperti interni al volume. Le case godono inoltre di uno spazio verde privato sul retro e di una splendida vista sulla tranquilla vallata verde di Arogno, così come le pendici del Monte Generoso

Conveniences

Equipment
  • Water supply