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Building lot with 6.5 rooms on sale in Genolier - 250 m²

Great potential for this property with lake view

Ground surface1,501 m²
Object PricePrice upon request
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Localisation

1272 Genolier

Characteristics

Reference
6062203
Availability
Immediate
Year of construction
1976
Latest renovations
2020
Rooms
6.5
Ground surface
1,501 m²
Living area
250 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located in the sought-after commune of Genolier, this charming single-family home enjoys an exceptional setting offering a breathtaking panoramic view of Mont-Blanc, Lake Geneva and the Alps.

Built on a generous plot of over 1,500 m², the property develops about 250 m² of usable area. Its carefully selected finishes give it a warm and elegant atmosphere. Functional and bright, it offers a large living space with a living room opening onto the kitchen and the outdoors. This level also houses two bedrooms currently combined into a single large room, a shower room and an area opening onto the living room that can be converted into a bedroom, office or library as needed.

The lower level, with its own entrance, includes a studio with kitchenette and bathroom, an additional bedroom, a large multipurpose room with sauna, a second multipurpose room, as well as technical rooms and a cellar.

The exterior layout has been designed to take full advantage of the exceptional views and generous spaces of the plot. From the living room, two terraces offer a spectacular panorama of the lake and the surrounding mountains.

On the lower level, a beautiful garden welcomes a swimming pool, a large terrace and a pool house equipped with a kitchenette, a toilet and a shower, creating a real space for relaxation and conviviality.

Several outdoor parking spaces complete this rare property, located in a quiet and privileged environment.

Située sur la commune prisée de Genolier, cette charmante maison individuelle bénéficie d’un cadre exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc, le lac Léman et les Alpes.

Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1'500 m², la propriété développe environ 250 m² de surface utile. Ses finitions soigneusement sélectionnées lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose un vaste espace de vie comprenant un séjour ouvert sur la cuisine ainsi que sur les extérieurs. Ce niveau accueille également deux chambres actuellement réunies en une seule grande pièce, une salle de douche et un espace ouvert sur le séjour pouvant être aménagé selon les besoins en chambre, bureau ou bibliothèque.

Le niveau inférieur, bénéficiant d’une entrée indépendante, comprend un studio avec kitchenette et salle d’eau, une chambre supplémentaire, une vaste pièce polyvalente équipée d’un sauna, une seconde pièce multifonctionnelle ainsi que les locaux techniques et une cave.

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour tirer pleinement parti de la vue exceptionnelle et des généreux espaces de la parcelle. Depuis le séjour, deux terrasses permettent de profiter d’un panorama spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes.

Au niveau inférieur, un magnifique jardin accueille une piscine, une grande terrasse ainsi qu’un pool house équipé d’une kitchenette, d’un WC et d’une douche, créant un véritable espace de détente et de convivialité.

Plusieurs places de stationnement extérieures complètent cette propriété rare, située dans un environnement calme et privilégié.

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