Building lot on sale in Vira (Gambarogno) - Ref 505.505.505

The property is located near the main square of the Church of Sant’Antonio Abate, easily accessible from Mezzovico. The building’s style and the tranquility of the area are two very noticeable and highly appreciated features. The building was constructed in the early 1990s, and the buildings were built in a traditional style, with solid masonry and stone cladding on the facades, a pitched roof and a wooden attic with exposed beams. The heating is centralized and is provided by an oil-fired boiler, with heat distribution via wall-mounted heating units. The apartment is located on the second floor and is accessed from the first floor by crossing the stone arch and climbing the elegant terracotta staircase. The living space is welcoming and warm, and the inclusion of natural stone walls inside the apartment gives it a touch of originality and an appreciated architectural quality. The wooden ceiling with exposed beams also contributes to a sense of spaciousness and airiness. The living...

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage unterhalb von Fosano, in der Gemeinde Vira Gambarogno. Das Grundstück hat eine Fläche von 1´732 m2, wovon ca. 759 m2 aus Wald, 79 m2 Grünzone und 894m2 ausnutzbare Fläche besteht. Das Bauland befindet sich in der Bauzone R2 und es könnte ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus erstellt werden. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.4 und das Bauland kann mit 30 % überbaut werden. Die Bauhöhe beträgt 7 m bzw. 9 m und die Grenzabstände 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Von einem tiefer liegenden, eigenen Parkplatz aus gelangt man über eine Treppe zum Grundstück. Laut Zonenplan wird das Bauland auch von einer Privatstrasse direkt erschlossen, bei deren Benutzung jedoch noch Verhandlungen mit den Anstössern geführt werden müssen. Vom Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher, unverbauter Rundblick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Ortschaften Locarno, Ascona...