Are you looking to start your own business or are you searching for a holiday chalet in a bucolic setting just 7 minutes from the pistes of the 4 Valleys? This property with a gross area of 300 m2 is just what you're looking for! Located in the hamlet of Saclentse on several plots for a total of 1779 m2, this authentic Valaisan chalet is composed of a duplex apartment as well as a café-restaurant that you can use as is or convert into any other commercial activity or even to expand your main residence.
South of the building, you will find a 90 m2 terrace adjacent to a covered area of the same size offering an incomparable and unobstructed view of the valley's summit. This covered area currently houses 3 pétanque courts but could very easily be converted for another use. In addition, there are two barns offering great opportunities for renovation.
The property is composed as follows:
Basement
- Garage
- Technical room
- 3 cellars
Ground floor
- Professional kitchen
- 2 dining rooms
- 2 toilets
1er floor
- Open kitchen opening onto the living room
- Bedroom
- Playroom
- Bathroom
- Shower room
- Balcony
- Terrace
2nd floor
Special features:
- Possibility of keeping the commercial premises or changing its use.
- The windows on the ground floor were changed in 2015 (double glazing, wooden frame).
- The roof was replaced in 2019.
- Several independent entrances allow for a possible reorganization of the rooms on the ground floor.
- Two original barns adjoin the chalet and offer great renovation opportunities (H80 zone).
- An additional car can be parked in the barn.
- The 12 parking spaces could be rented out, as the chalets in the surrounding area often only have one parking space.
- The outdoor patio, which currently has 3 pétanque courts, offers 90 m2 of usable space.2
The land to the east of the chalet is not suitable for building on and offers a view.
The agricultural land (700 m2) to the east of the chalet is currently unused but could be converted into an orchard, garden or animal enclosure.
This is the only shop in the village.
The road to the chalet is very easy to access and is cleared in winter.
The bus stop is 100 meters away.
The village of Saclentse is located just above the Printse, on its left bank. A small chapel has existed since 1922. A bell that had been installed in the bell tower of Basse-Nendaz before 1794 now adorns the bell tower of Saclentse.Near the village, the bisse d’en Bas, which is very little used, offers the opportunity to enjoy a peaceful walk. It is the lowest bisse on the left bank of the Printse. It is still in use today and irrigates the meadows, raspberry and strawberry fields of Basse-Nendaz and Saclentse before joining the Printse.
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I am also available for a visit on site.
Vous comptez lancer votre petit commerce ou vous recherchez un chalet de vacances dans un cadre bucolique à 7 minutes des pistes des 4 vallées ? Ce bien d'une surface brute de 300 m2 est fait pour vous ! Situé dans le hameau de Saclentse sur plusieurs parcelles pour un total de 1779 m2, cet authentique chalet valaisan est composé d'un appartement en duplex ainsi que d'un café-restaurant que vous pourrez aussi bien utiliser tel quel que transformer en toute autre activité commerciale ou même pour agrandir votre résidence principale.
Au sud du bâtiment, vous trouverez une terrasse de 90 m2 attenante à un couvert d'une même surface offrant une vue incomparable et imprenable sur le sommet de la vallée. Ce couvert abrite actuellement 3 pistes de pétanque mais pourrait très facilement être converti à un autre usage. A cela il faut encore ajouter deux granges offrant de belles opportunités de transformation.
Le bien se compose comme suit :
Sous-sol
- Garage
- Local technique
- 3 caves
Rez-de-chaussée
- Cuisine professionnelle
- 2 Salles à manger
- 2 WC
1er étage
- Cuisine ouverte sur séjour
- Chambre
- Salle de jeux
- Salle de bain
- Salle de douche
- Balcon
- Terrasse
2ème étage
Particularités :
- Possibilité de conserver le local commercial ou de changer son affectation.
- Les fenêtres au rez-de-chaussée ont été changées en 2015 (double vitrage, cadre en bois).
- La toiture a été remplacée en 2019.
- Plusieurs entrées indépendantes permettent d'envisager un remaniement des pièces au rez-de-chaussée.
- Deux granges d'origine jouxtent le chalet et offrent de belles opportunités de rénovation (zone H80).
- Il est possible de garer une voiture supplémentaire dans la grange.
- Les 12 places de parc pourraient être rentabilisées avec des locations, les chalets alentours ne disposant souvent que d'une seule place.
- Le couvert à l'extérieur, abritant actuellement 3 pistes de pétanque, offre 90 m2 de surface utilisable.
- Le terrain à l'est du chalet n'est pas constructible et garantit la vue.
- Ce terrain agricole (700 m2) est actuellement à l'abandon mais pourrait être réaménagé en tant que verger, jardin, ou enclos à animaux.
- Ce commerce est le seul du village.
- La route pour atteindre le chalet est très facile d'accès et déblayée en hiver.
- L'arrêt de bus se trouve à 100 mètres.
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Le village de Saclentse se trouve juste au-dessus de la Printse, sur sa rive gauche. Une petite chapelle existe depuis 1922. Une cloche qui avait été installée au clocher de Basse-Nendaz avant 1794 orne aujourd’hui celui de Saclentse. Proche du village, le bisse d’en Bas, très peu fréquenté, donne l’occasion de profiter d’une balade en toute tranquillité. C’est le plus bas des bisses de la rive gauche de la Printse. Encore en fonction de nos jours, il irrigue les prairies, les cultures de framboises et de fraises de Basse-Nendaz ainsi que celles de Saclentse avant de rejoindre la Printse.
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Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.
