×
Firstview
Exterior view 1
Exterior view 2
Exterior view 3
Exterior view 4
Exterior view 5
Location plan

Commercial building on sale in Biel/Bienne

Zwei Gewerbeliegenschaften, ein attraktives Investment

Object PriceCHF 8,580,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Zürichstrasse 23a/c, 2504 Biel/Bienne

Characteristics

Reference
Biel, Zürichstrasse 23a/c
Availability
To agree
Year of construction
1989
Ground surface
~ 1,672 m²
Rental surface
~ 4,807 m²

Description

Original text in german, translate to English.
Translating the original text from german to English…
An error occurred during translation. Please try again later.
Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Zum Verkauf stehen die beiden Gebäudeteile Zürichstrasse 23a und Zürichstrasse 23c in Biel/Bienne mit einer gemeinsamen vermietbaren Fläche von rund 4'807 m².

Der Gebäudekomplex an der Zürichstrasse besteht insgesamt aus vier Gebäudeteilen und befindet sich in einer gemeinschaftlichen Baurechts- und Eigentumsstruktur. Zum Verkauf stehen die beiden Gebäudeteile Zürichstrasse 23a und 23c, welche gemeinsam als Gesamtangebot oder auch einzeln erworben werden können.

Für die beiden angebotenen Gebäudeteile bestehen separate Baurechtsgrundstücke. Das Baurecht läuft bis zum 31. Dezember 2048. Der aktuelle Baurechtszins beträgt je Gebäudeteil CHF 16'041.– pro Jahr.

Die gemeinschaftliche Struktur umfasst unter anderem gemeinsame Erschliessungen, technische Anlagen sowie gewisse Unterhalts-, Instandsetzungs- und Erneuerungsmassnahmen. Für gemeinschaftliche Anlagen wie Lift und Heizung sowie für Aussen- und Umgebungsanlagen bestehen separate Erneuerungsfonds.

Die beiden zum Verkauf stehenden Gebäudeteile verfügen zusammen über 17 Gewerbeeinheiten, 3 Lagereinheiten und 21 Parkplätze. Der gemeinsame Soll-Mietertrag beträgt rund CHF 544'871.– pro Jahr. Beim Kaufpreis von CHF 8'580'000.– entspricht dies einer Bruttorendite von ca. 6.35 %.

Eckdaten

  • Kaufpreis: CHF 8'580'000.–
  • Vermietbare Fläche: ca. 4'807 m²
  • Soll-Mietertrag: CHF 544'871.– p.a.
  • Bruttorendite: ca. 6.35 %
  • Gewerbeeinheiten: 17
  • Lagereinheiten: 3
  • Parkplätze: 21
  • Baurecht: bis 31.12.2048
  • Baurechtszins: CHF 32'082.– p.a. für beide Gebäudeteile

Kaufoptionen

  • Gemeinsamer Erwerb: Zürichstrasse 23a + 23c für CHF 8'580'000.–
  • Einzelkauf: Zürichstrasse 23a für CHF 4'100'000.–
  • Einzelkauf: Zürichstrasse 23c für CHF 4'480'000.–

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Investorenmemorandum zu.

Distances

 
Station
474 m
14'
4'
2'
Public transports
104 m
2'
2'
1'
Freeway
519 m
9'
4'
1'
Stores
206 m
3'
3'
2'

Discover similar properties

Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Twin house

Twin house with 4.5 rooms on sale in Biel/Bienne - 102 m²

Price upon request
Rue Henri-Dunant 59, 2504 Biel/Bienne
01.10.2026
Bright adjacent villa near amenities
This beautiful adjacent house is available for sale in a peaceful neighborhood of Bienne. With its ideal location near the shops of the Tissot Arena, this property offers an exceptional living environment for families looking for a warm and welcoming home. Featuring 4.5 rooms, this house provides ample space for the whole family. Key property features: 4.5-room apartment with 3 spacious and attic bedrooms for optimal comfort Living space of 102 m² 160 m² plot to enjoy the outdoors Small Balcony for enjoying an unobstructed view 2 indoor parking spaces with immediate access to the villa Optical fiber This house was built in 1988 and renovated between 2008 and 2018. Families will enjoy a child-friendly environment with a comfortable and functional interior. In addition, this property features a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. Do n’t miss this unique opportunity to acquire this beautiful adjacent house at an attractive price. Contact us now to arrange a viewing and...
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Building lot

Building lot with 9 rooms on sale in Worben

Price upon request
3252 Worben
To agree
Gepflegtes Bauernhaus mit grosser Baulandreserve im schönen Seeland
Wohnen im Generationenhaus, Loft, Atelier, Büro, Werkstatt Dieses aussergewöhnliche Anwesen im reizvollen Dorfkern von Worben im Seeland vereint flexibles Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung unter einem Dach und bietet dank seines grossen Grundstücks und vielfältiger Ausbaureserven ein enormes Potenzial. Inmitten der idyllischen Kernzone und unweit aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen, grenzt das weitläufige Grundstück direkt an die umliegenden Felder an und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Rad- oder den Reitsport. Der charmante Wohnteil umfasst zwei Einheiten mit einer gemütlichen Wohnung im Erdgeschoss samt grosser Küche, Stube und traditionellem Kachelofen sowie einer weiteren Wohneinheit im ersten Obergeschoss mit Badezimmer, womit sich das Gebäude perfekt für das generationenübergreifende Wohnen eignet. Für Tierliebhaber und Landwirte bietet die Liegenschaft mit einer geräumigen Doppelstockscheune für Maschinen, Lagergut und Tiere, einem flexibel...
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Single family house

Single family house with 9 rooms on sale in Worben

Price upon request
3252 Worben
To agree
Gepflegtes Bauernhaus mit grosser Baulandreserve im schönen Seeland
Wohnen im Generationenhaus, Loft, Atelier, Büro, Werkstatt Dieses aussergewöhnliche Anwesen im reizvollen Dorfkern von Worben im Seeland vereint flexibles Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung unter einem Dach und bietet dank seines grossen Grundstücks und vielfältiger Ausbaureserven ein enormes Potenzial. Inmitten der idyllischen Kernzone und unweit aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen, grenzt das weitläufige Grundstück direkt an die umliegenden Felder an und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Rad- oder den Reitsport. Der charmante Wohnteil umfasst zwei Einheiten mit einer gemütlichen Wohnung im Erdgeschoss samt grosser Küche, Stube und traditionellem Kachelofen sowie einer weiteren Wohneinheit im ersten Obergeschoss mit Badezimmer, womit sich das Gebäude perfekt für das generationenübergreifende Wohnen eignet. Für Tierliebhaber und Landwirte bietet die Liegenschaft mit einer geräumigen Doppelstockscheune für Maschinen, Lagergut und Tiere, einem flexibel...
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Farm

Farm with 8 rooms on sale in Bühl b. Aarberg - 226 m²

Price upon request
Auf Anfrage, 3274 Bühl b. Aarberg
To agree
HISTORISCHES BIJOU MIT CHARAKTER UND POTENZIAL
Dieses charmante Bauernhaus in Bühl bietet nicht nur eine grosszügige Wohnfläche von 226 m², sondern auch ein Grundstück von 1977 m² mit viel Potenzial. Der Ökonomieteil bietet über 600 m² Raum für kreative Ideen, während das Nebengebäude mit 5.5 Zimmer Wohnungen und umgebauten Stallungen zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und mehrere Nebenräume können als Werkstatt genutzt werden. Ideal für Familien, die grosszügigen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen oder Investoren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosses Potenzial mit Ausbau zum Mehrfamilienhaus - Nebengebäude mit 5.5 Zimmer Wohnungen und umgebauten Stallungen - Doppelgarage für 2 Fahrzeuge - 8 Zimmer Wohnung im Haupthaus - Ökonomieteil mit über 600 m² für zahlreiche Ideen - mehrere Nebenräume zur Nutzung als Werkstatt odgl. - zwei grosse Gewölbekeller - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für...
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
House

House with 5.5 rooms on sale in Evilard - 162 m²

Price upon request
Auf Anfrage, 2533 Evilard
To agree
GROSSZÜGIG MIT PANORAMA-AUSSICHT
Dieses attraktive Einfamilienhaus am sonnigen Südhang von Evilard vereint Ruhe, Stil und Komfort. Von der Terrasse und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf Biel und die Alpen. Die hochwertige Bausubstanz und gepflegte Ausstattung sorgen für stilvolles Wohnen auf allen Ebenen. Ein Whirlpool mit traumhafter Aussicht im Freien lädt zum Entspannen ein, während die grosszügigen Zimmer und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss genügend Flexibilität für Familie, Homeoffice oder Hobby bieten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige, sonnige Südhanglage mit unverbaubarer Aussicht - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Terrassenzugang - Hochwertiger Whirlpool mit Panorama-Sicht - grosszügige Zimmer mit vielseitiger Nutzung - viele Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss - attraktive Hypothekenübernahme möglich - Doppelgarage und Einzelgarage, beide beheizt -...
Firstview
Apartment

Apartment on sale in Orpund - Ref 8249301

Price upon request
Wingarten 11, 2552 Orpund
To agree
Bijou newly renovated 3.5 bdrm condo
Welcome to your new home This stylish and extensively renovated 3.5-room apartment presents itself in contemporary splendour and convinces with high-quality materials and lovingly thought-out design. All rooms were completely modernized in 2023 - from flooring to walls and doors to the new kitchen - everything was renewed with the utmost care. The open-plan living concept combines the kitchen and dining area to create a bright, inviting living space. The spacious corridor creates an ideal connection between the living and sleeping areas and allows plenty of daylight to flow into the apartment - for a modern and homely ambience. The apartment has two stylish bathrooms: A bathroom with a refreshing shower Another bathroom with an inviting bathtub, which has been renovated to a high standard - bathtub and sink have been retained due to their excellent quality. A real highlight: The balcony with conservatory-like glazing invites you to linger all year round. Whether in the sun or snow -...
Firstview
Attic flat

Attic flat on sale in Biel/Bienne - Ref OD655

Price upon request
2500 Biel/Bienne
To agree
Modern Attic Apartment with Panoramic View In Täuffelen
This stylish attic apartment convinces with a fantastic view, a spacious terrace and lots of privacy. Enjoy modern living in quiet surroundings - and only a few minutes away from Lake Biel. Visit now and fall in love! Diese stilvolle Attikawohnung überzeugt mit einer traumhaften Aussicht, einer grosszügigen Terrasse und viel Privatsphäre. Geniessen Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – und das nur wenige Minuten vom Bielersee entfernt. Jetzt besichtigen und verlieben!
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Single family house

Single family house with 6.5 rooms on sale in Safnern - 200 m²

Price upon request
Bielstrasse 7, 2553 Safnern
To agree
UNIQUE OPPORTUNITY: FREESTANDING DETACHED HOUSE IN DREAM LOCATION OF SAFNERN
Detached detached house with alpine views and great potential in Safnern In the popular municipality of Safnern, on Bielstrasse in an elevated position, this wonderful detached detached house awaits you with breathtaking views of the Alps. The house offers a generous living space of over 200 m2, spread over 6.5 rooms, and impresses with its high ceilings, which invite sunlight into the house all day long. The 529 m2 garden offers a wide range of possibilities for individual design ideas. Highlights of the house: - 2025 Environmental work completed. - Renovated in 2023, including a modern, completely renewed kitchen. - A wind-protected terrace on the first floor with an unobstructed view, perfect for relaxing hours and convivial evenings. - The house was built with double-shell masonry, which ensures optimal thermal insulation. - Space for at least five cars: Three parking spaces in front of the house and two more in the garage. - A spacious heated room in the basement, ideal as a hobby...

Other thomasgraf ag real estate

Firstview
Exterior view 1
Exterior view 2
Exterior view 3
Exterior view 4
Exterior view 5
Location plan
Crafts zone building

Crafts zone building on sale in Biel/Bienne

CHF 4,480,000.-
Zürichstrasse 23c, 2504 Biel/Bienne
To agree
Renditestarke Gewerbeimmobilie
Zum Verkauf steht der Gebäudeteil Zürichstrasse 23c in Biel/Bienne mit einer vermietbaren Fläche von rund 2'489 m². Der Gebäudekomplex an der Zürichstrasse besteht insgesamt aus vier Gebäudeteilen und befindet sich in einer gemeinschaftlichen Baurechts- und Eigentumsstruktur. Gegenstand des Verkaufs sind die beiden Gebäudeteile Zürichstrasse 23a und Zürichstrasse 23c. Diese können entweder einzeln oder gemeinsam als Gesamtpaketerworben werden. Für die beiden angebotenen Gebäudeteile bestehen separate Baurechtsgrundstücke. Das Baurecht läuft bis zum 31. Dezember 2048. Der aktuelle Baurechtszins beträgt je Gebäudeteil CHF 16'041.– pro Jahr. Die gemeinschaftliche Struktur umfasst unter anderem gemeinsame Erschliessungen, technische Anlagen sowie gewisse Unterhalts-, Instandsetzungs- und Erneuerungsmassnahmen. Für gemeinschaftliche Anlagen wie Lift und Heizung sowie für Aussen- und Umgebungsanlagen bestehen separate Erneuerungsfonds. Die Zürichstrasse 23c...
Firstview
Exterior view 1
Exterior view 2
Exterior view 3
Exterior view 4
Location plan
Crafts zone building

Crafts zone building on sale in Biel/Bienne

CHF 4,100,000.-
Zürichstrasse 23a, 2504 Biel/Bienne
To agree
Attraktive Gewerbeliegenschaft
Zum Verkauf steht der Gebäudeteil Zürichstrasse 23a in Biel/Bienne mit einer vermietbaren Fläche von rund 2'318 m². Der Gebäudekomplex an der Zürichstrasse besteht insgesamt aus vier Gebäudeteilen und befindet sich in einer gemeinschaftlichen Baurechts- und Eigentumsstruktur. Gegenstand des Verkaufs sind die beiden Gebäudeteile Zürichstrasse 23a und Zürichstrasse 23c. Diese können entweder einzeln oder gemeinsam als Gesamtpaketerworben werden. Für die beiden angebotenen Gebäudeteile bestehen separate Baurechtsgrundstücke. Das Baurecht läuft bis zum 31. Dezember 2048. Der aktuelle Baurechtszins beträgt je Gebäudeteil CHF 16'041.– pro Jahr. Die gemeinschaftliche Struktur umfasst unter anderem gemeinsame Erschliessungen, technische Anlagen sowie gewisse Unterhalts-, Instandsetzungs- und Erneuerungsmassnahmen. Für gemeinschaftliche Anlagen wie Lift und Heizung sowie für Aussen- und Umgebungsanlagen bestehen separate Erneuerungsfonds. Die Zürichstrasse 23a...
Firstview
Interior view 1
Interior view 2
Interior view 3
Interior view 4
Interior view 5
Interior view 6
Interior view 7
Interior view 8
Interior view 9
Interior view 10
Exterior view 1
Exterior view 2
Location plan
Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Safenwil - 101 m²

CHF 760,000.-

CHF 7,525.-/sqm

Striegelstrasse 33e, 5745 Safenwil
Ground floor
Immediate
Modern wohnen mit eigenem Garten – attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung
Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Diese attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Safenwil verbindet moderne Wohnqualität mit einem grosszügigen privaten Aussenbereich. Die im Jahr 2019 erstellte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitlosem Ausbaustandard und rund 101 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zur eigenen Gartenfläche. Hier lässt sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten wunderbar nach draussen erweitern – ideal für gemütliche Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Grünen. Eine vorhandene Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege des Gartens. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche präsentiert sich modern und funktional. Helle Fronten treffen auf eine dunkle Arbeitsfläche und eine dekorative Glasrückwand. Grosszügige Arbeits- und Ablageflächen sowie integrierte Küchengeräte bieten viel Komfort im Alltag. Neben dem...
Firstview
Exterior view 1
Exterior view 2
Interior view
Picture
Office space

Office space on sale in Bern - 58 m²

CHF 590,000.-
Muristrasse 170, 3006 Bern
Ground floor
Spring 2027
Egghölzli – Your new business location!
Egghölzli Living – here not only high-quality owner-occupied apartments are being created, but also carefully integrated commercial spaces in the neighborhood. Wellness, health, sports or consulting or simply a hobby – this commercial space can be used in a very versatile way. The building is being completely renovated, and an interior bathroom with toilet, sink and shower, as well as a kitchenette, will be installed. This commercial unit also includes a green outdoor area with a seating area. A storage room with 16m2 of usable space in the basement can be purchased on request. Interested? We will gladly provide you with the detailed documentation. You can also find additional information at egghoelzli-living.ch. Egghölzli Living - hier entstehen nicht nur hochwertige Eigentumswohnungen, sondern auch sorgfältig ins Quartier integrierte Gewerbeflächen. Wellness, Gesundheit, Sport oder Beratung oder einfach Hobby - diese Gewerbefläche kann äusserst vielseitig genutzt werden...
Firstview
Interior view 1
Interior view 2
Interior view 3
Exterior view 1
Exterior view 2
Picture
Condominium apartment

Condominium apartment with 4.5 rooms on sale in Bern - 100 m²

CHF 1,320,000.-

CHF 13,161.-/sqm

Muristrasse 168, 3006 Bern
2nd floor
Spring 2027
Newly renovated 4.5-room apartment in the Egghölzli district
This 4.5-room apartment is located on the 2nd floor and is easily accessible by elevator. Spanning 100 m², the apartment features the following layout: Entrance hall with coat closet Lockable kitchen with a small balcony Living and dining area with a covered balcony Two bedrooms one bathroom with a tub one bathroom with a walk-in shower The carefully selected materials and design details impress with their high-quality, timeless design and create a stylish living environment. Egghölzli Living combines the charm of a classic residential building with contemporary living comfort. The comprehensive renovation is creating high-quality condominiums nestled in a popular residential neighborhood. Additional information, as well as floor plans for all apartments, can be found at egghoelzli-living.ch. We look forward to hearing from you!
Firstview
Interior view
Plan
Exterior view 1
Exterior view 2
Picture
Duplex/two-level

Duplex/two-level with 4.5 rooms on sale in Bern - 99 m²

CHF 1,490,000.-

CHF 15,005.-/sqm

Muristrasse 168, 3006 Bern
5th floor/6th floor
Spring 2027
New 4.5-room attic apartment with loggia in 3006 Bern
You can find this in the newly built attic apartment at 168 Muristrasse. The maisonette apartment offers a spacious living, dining, and kitchen area with a loggia on the 5th floor. The loggia provides a lot of privacy – and you can also enjoy the evening sun here. There are also two more rooms and a bathroom with a bathtub on this floor. The internal staircase leads to the attic, where there is a room of almost 18 m2 and another bathroom with a shower. The property at 168/170 Muristrasse is undergoing a comprehensive total renovation, combining the charm of a classic residential building with modern living comfort. Additional information as well as the floor plans of all apartments can be found on egghoelzli-living.ch. Have we piqued your interest? Then we look forward to hearing from you. Dies können Sie in der neu entstehenden Dachwohnung an der Muristrasse 168. Die Maisonette-Wohnung bietet im 5. Obergeschoss einen grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Loggia...
Firstview
Exterior view
Picture
Office space

Office space on sale in Bern - 107 m²

CHF 1,030,000.-
Dunantstrasse 5, 3006 Bern
Ground floor/basement floor
Spring 2027
Egghölzli Living – Working in harmony
Egghölzli Living combines the charm of a popular residential area with carefully integrated commercial spaces. With good visibility thanks to the large display windows, this location allows for a variety of uses, whether it be a shop, gelateria, health center, sports facility or office. The space in the basement also has daylight and can be used for more than just storage. The complete renovation of the property also includes the installation of a wet room with a toilet and sink, and a small kitchenette if needed. The adjacent room in the basement with 60m2 of usable space can be purchased. Is this your perfect new location? We will gladly provide you with the detailed documentation. You can also find additional information at egghoelzli-living.ch. Egghölzli Living vereint den Charme eines beliebten Wohnquartiers mit sorgfältig integrierten Gewerbeflächen. Mit guter Sichtbarkeit dank den grossen Schaufenstern lässt diese Lokalität vielfältige Nutzungen zu, ob Laden, Gelateria...
Firstview
Exterior view
Interior view 1
Interior view 2
Interior view 3
Plan
Picture
Condominium apartment

Condominium apartment with 4.5 rooms on sale in Bern - 98 m²

CHF 1,270,000.-

CHF 12,946.-/sqm

Muristrasse 168, 3006 Bern
1st floor
Spring 2027
Egghölzli Living – Living in Harmony
Egghölzli Living combines the charm of a classic residential building with modern living comfort. A comprehensive total renovation will create high-quality condominiums as well as carefully integrated commercial spaces – embedded in a popular residential neighborhood. We would be happy to provide you with the detailed documentation. Complementary information as well as the floor plans of all apartments can be found on egghoelzli-living.ch. Egghölzli Living vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort. Durch eine umfassende Totalsanierung entstehen hochwertige Eigentumswohnungen sowie sorgfältig integrierte Gewerbeflächen – eingebettet in ein beliebtes Wohnquartier. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. Ergänzende Informationen wie auch die Grundrisse aller Wohnungen finden Sie auf egghoelzli-living.ch.