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Modular commercial, administrative and craft surfaces

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Localisation

Grand-Pont 8, 2087 Cornaux NE

Characteristics

Reference
Vente - Grand-Pont 8
Availability
To agree
Total surface
1,107 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located in Cornaux at Grand-Pont 8, this new real estate project offers commercial, administrative and storage spaces designed to meet the current needs of craft, service and commercial businesses.

Situated in an economic activity zone, the building benefits from excellent accessibility, a modern design and great flexibility of layout.

A CONTEMPORARY AND FUNCTIONAL PROJECT
Designed by the Prost & Prost Sàrl office, the building stands out for its sober and contemporary architecture, integrated into its environment.

The project comprises several independent units, some of which are organized as duplexes with workshops on the ground floor and offices on the upper floor, as well as administrative spaces on the upper levels, accessible via a common staircase with elevator.

The construction meets current standards in terms of energy performance, safety and comfort:

Reinforced concrete load-bearing structure
  • Performance-based peripheral thermal insulation
  • Exterior double-glazed woodwork
  • Vegetated roof
  • Air/water heat pump and photovoltaic panels

MODULAR SURFACES ADAPTED TO YOUR ACTIVITY

Units A, B and C:

  • Workshops on the ground floor (approx. 92 to 95 m², height approx. 3.85 m)
  • Administrative spaces on the upper floor (up to approx. 116 m²)
  • Private terraces depending on the lot
  • Direct access from the outside

Units D, E and F:

  • Commercial / administrative spaces on the upper floors
  • Generous spaces (approx. 65 to 104 m²)
  • Spacious terraces up to approx. 35 m²
  • Access via elevator and common staircase

Each lot has:

  • Adapted sanitary facilities
  • A mini-kitchen
  • An independent electrical installation
  • Mechanical ventilation
  • A disabled-access toilet is provided in unit 2F.

OPTIMAL ACCESSIBILITY AND PARKING

The site has one-way traffic around the building, making manoeuvring and logistics easier.

  • covered parking spaces
  • visitor parking spaces
  • disabled parking space
  • motorcycle parking spaces
  • Quick access to the main road, bus and railway station

NEARBY AMENITIES

  • Bus stop approx. 330 m away
  • Cornaux railway station approx. 300 m away
  • Quick access to the Neuchâtel-Biel axis

FEATURES

  • Modular surface – Workshops, offices, storage or services
  • Access and visibility – Strategic location near railway station and main roads
  • Energy performance – PAC, solar panels and green roof
  • Complete parking – Employees, visitors, disabled, motorcycles and bicycles

Situé à Cornaux, à l’adresse Grand-Pont 8, ce nouveau projet immobilier propose des surfaces commerciales, administratives et de stockage pensées pour répondre aux besoins actuels des entreprises artisanales, de services et commerciales.

Implanté en zone d’activités économiques, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité, d’une conception moderne et d’une grande flexibilité d’aménagement.

UN PROJET CONTEMPORAIN ET FONCTIONNEL
Conçu par le bureau Prost & Prost Sàrl, le bâtiment se distingue par une architecture sobre et contemporaine, intégrée dans son environnement.

Le projet comprend plusieurs unités indépendantes, certaines organisées en duplex avec atelier au rez-de-chaussée et bureaux à l’étage, ainsi que des surfaces administratives réparties sur les niveaux supérieurs, accessibles par une cage d’escalier commune avec ascenseur.

La construction répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, de sécurité et de confort :

  • structure porteuse en béton armé
  • isolation thermique périphérique performante
  • menuiseries extérieures à double vitrage
  • toiture végétalisée
  • pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques

DES SURFACES MODULABLES ADAPTÉES À VOTRE ACTIVITÉ

Unités A, B et C :

  • Ateliers en rez-de-chaussée (env. 92 à 95 m², hauteur env. 3.85 m)
  • Surfaces administratives à l’étage (jusqu’à env. 116 m²)
  • Terrasses privatives selon les lots
  • Accès direct depuis l’extérieur

Unités D, E et F :

  • Surfaces commerciales / administratives aux étages
  • Surfaces généreuses (env. 65 à 104 m²)
  • Terrasses spacieuses jusqu’à env. 35 m²
  • Accès par ascenseur et cage d’escalier commune

Chaque lot dispose :

  • D’installations sanitaires adaptées
  • D’une mini-cuisine
  • D’une installation électrique indépendante
  • D’une ventilation mécanique
  • Un WC conforme aux normes handicapés est prévu dans l’unité 2F.

ACCESSIBILITÉ ET STATIONNEMENT OPTIMAUX

Le site bénéficie d’une circulation à sens unique autour du bâtiment, facilitant les manœuvres et la logistique.

  • places couvertes
  • places visiteurs
  • place handicapée
  • places motos
  • local vélos
  • Accès rapide à la route cantonale, au bus et à la gare CFF 

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

  • Arrêt de bus à env. 330 m
  • Gare CFF de Cornaux à env. 300 m
  • Accès rapide à l’axe Neuchâtel – Bienne

CARACTÉRISTIQUES 

  • Surface modulable - Ateliers, bureaux, stockage ou services
  • Accès et visibilité - Situation stratégique proche gare et axes routiers
  • Performance énergétique - PAC, panneaux solaires et toiture végétalisée
  • Stationnement complet - Employés, visiteurs, PMR, motos et vélos