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Condominium apartment with 4.5 rooms on sale in - Ayent - - 128 m²

Superb 4.5p, large terrace, top view and sunshine, quiet

Rooms4.5

Living area128.3 m²

Object PriceCHF 770,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

- Ayent -, 1966 Signèse (Ayent)

Characteristics

Reference

6084357

Availability

To agree

Second home

Non authorized

Sale to persons abroad authorized

Bathrooms

Year of construction

2025

Rooms

4.5

Bedrooms

Number of terraces

Heating type

Air to water heat pump

Heating installation

Floor

Domestic water heating system

Air to water heat pump

Altitude

740 m

Condition of the property

New

Living area

128.3 m²

Terrace surface

34.3 m²

Number of toilets

Number of parkings

Exterior

2 | CHF 25,000.- not included

Description

Text translated from french, see original

This beautiful 4.5-room apartment is part of a small apartment building located close to all the amenities of the commune.
Its south-facing exposure gives it optimal sunshine throughout the year and it enjoys a splendid view of the Alpine arc and the plain.

The building meets the comfort requirements of a demanding clientele.

Highlights:

Ayent, a commune where it is good to live with all its activities and facilities
Near Sion and the amenities of the plain
Superb view and unobstructed with great clearance
Excellent sunshine all year round from morning to evening
Very quiet location away from a main road
Small building with 4 apartments
Easy access by a residential road to the north of the building
All rooms are very bright thanks to the many large bay windows / windows
Elevator with direct access to the apartment
Close to all amenities and road/rail links
Very economical building thanks to its heating / sanitary water by heat pump and its south-facing position

Distances:

All the amenities of Grimisuat are located 1.9 kilometers away
Bus stop 150 meters away
St-Léonard train station at 4.8 kilometers (7 min by car)
Highway junctions at 4.7 kilometers (6 min)

All the ski resorts (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) and golf courses (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) of the central Valais are within 30 minutes or less.

The quality of life of the Ayent agglomeration is well established and it has all the necessary amenities. The very developed social life and the numerous sports and cultural activities of the commune will delight both young and old. It is definitely the ideal place if you want to live close to all amenities and the capital, while enjoying great calm and optimal sunshine all year round.

This spacious and bright apartment has been designed with an open plan with an American-style kitchen, large windows and a large terrace to make the most of the sunshine and the view.

It is composed as follows:

Entrance hall with built-in wardrobes
Reduced with storage space and for the washing column
Spacious living room with dining area, large south and west-facing bay windows overlooking the terrace
Completely equipped kitchen with island
Double room (14.13 m2) with adjoining bathroom
2 bedrooms (10.08 and 11.24m2)
Bathroom with bath, sink and toilet
Bathroom with shower, sink, toilet
Large terrace (34.25 m²) with south and west exposure

Miscellaneous:

2 outdoor parking spaces (possibility of making a roof, building permit granted)
Cave
Visitor spaces

This apartment has a gross weighted living area of 128 m² (including one third of the terrace) and a gross interior living area of 117 m².

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces fait partie d’un petit immeuble de appartements se situant proche de toutes les commodités de la commune.
Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l’année et il jouit d’une vue splendide sur l’arc alpin et la plaine.

Le bâtiment répond aux impératifs de confort d’une clientèle exigeante.

Points forts :

Ayent, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités
Proche de Sion et des commodités de la plaine
Superbe vue et imprenable avec grand dégagement
Excellent ensoleillement toute l’années du matin au soir
Endroit très calme éloigné d’une route principale
Petit immeuble de 4 appartements
Accès facile par une route résidentielle au nord du bâtiment
Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées / fenêtres
Ascenseur avec accès directement dans l’appartement
Proche de toutes les commodités et des axes routiers / ferroviaires
Immeuble très économique grâce à son chauffage / eau sanitaire par pompe à chaleur et sa position plein sud

Distances :

Toutes les commodités de Grimisuat se trouvent à 1.9 kilomètre
Arrêt de bus à 150 mètres
Gare de St-Léonard à 4,8 kilomètres (7 min en voiture)
Jonctions d’autoroute à 4.7 kilomètres (6 min)

Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins.

La qualité de vie de l’agglomération d’Ayent n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. C’est définitivement l’endroit idéal si l’on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant d’un grand calme et d’un ensoleillement optimal toute l’année.

Cet appartement spacieux et lumineux a été dessiné en plan ouvert avec une cuisine à l’américaine, de larges baies vitrées et une grande terrasse afin de profiter de l’ensoleillement et de la vue au maximum.

Il est composé comme suit :

Hall d’entrée avec armoires encastrées
Réduit avec espace de rangement et pour la colonne de lavage
Spacieuse salle de séjour avec coin à manger, grandes baies vitrées sud et ouest donnant sur terrasse
Cuisine complètement équipée avec ilôt
Chambre double (14.13 m2) avec salle d’eau attenante
2 chambres (10.08 et 11.24m2)
Salle d’eau avec baignoire, lavabo et WC
Salle d’eau avec douche, lavabo, WC
Grande terrasse (34.25 m²) avec exposition sud et ouest