Condominium apartment with 4 rooms on sale in Bulle - 120 m²

Permettez-moi de me présenter : un appartement bien entretenu de 4 pièces situé en combles, dans un emplacement central à Bulle. Je me trouve au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur. Avec mes pièces lumineuses, mes mansardes chaleureuses et une mezzanine supplémentaire, je vous offre un chez-soi au caractère unique.

Je suis actuellement loué et conviens donc aussi bien aux personnes intéressées en vue d’une future occupation personnelle qu’aux acheteurs à la recherche d’un bien déjà loué.

Dès l’entrée, vous disposez de suffisamment d’espace pour installer un vestiaire. De là, vous accédez à mes pièces à vivre agréablement agencées, qui offrent à la fois un espace pour partager des moments en commun et des recoins pour s’isoler.

Mes espaces

Mon salon spacieux et baigné de lumière constitue le cœur de mon logement. Vous pourrez vous y installer confortablement, recevoir des invités et oublier le quotidien. Grâce à l’accès direct à mon balcon, mon espace de vie s’étend vers l’extérieur.

Ma cuisine avec coin repas est séparée du salon et offre également beaucoup d’espace. Grâce à ma cuisine bien équipée et à l’espace suffisant pour une table à manger, la cuisine quotidienne et les repas en commun trouvent ici leur propre espace.

Mes trois chambres confortables bénéficient d’une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce aux plafonds mansardés. Que ce soit comme chambre à coucher, chambre d’enfant ou espace de travail personnel, c’est vous qui décidez comment vous souhaitez utiliser mes pièces.

Depuis le salon, un escalier mène à ma mezzanine supplémentaire sous les combles. Elle complète mon espace de vie, par exemple en tant qu’espace de rangement ou coin de détente confortable. Veuillez toutefois tenir compte de ma hauteur sous plafond limitée : la hauteur maximale est d’environ 1,60 m au centre, au niveau du faîte, et diminue vers les côtés en raison des pentes du toit. Ma mezzanine n’est donc pas un espace de vie à part entière, mais offre un espace supplémentaire pratique.

Mon état et mes rénovations

Je me présente soigné et en bon état. En 2020, mes installations d’eau et électriques ont été rénovées. Mon chauffage au sol, qui fonctionne à l'eau chaude et à l'électricité, a également été rénové.

Le bâtiment dispose d'un raccordement au chauffage urbain. Cependant, comme j'ai été aménagé en appartement a posteriori, je ne suis actuellement pas raccordé au chauffage urbain. Un raccordement ultérieur est en principe possible, mais entraînerait des frais supplémentaires.

En 2022, à la suite d’une tempête, des travaux ont été effectués sur mon toit, notamment au niveau des tuiles et des lucarnes.

Mes atouts pratiques

Je dispose d’un casier individuel au sous-sol ainsi que d’un lave-linge et d’un sèche-linge privés dans l’appartement. Une place de parking sous abri est à votre disposition pour votre véhicule ; elle est déjà comprise dans mon prix de vente.

Mes atouts en un coup d’œil

• Je vous propose un appartement mansardé de 4 pièces bien entretenu, situé en centre-ville à Bulle.
• Je suis situé au 3e étage, accessible par l’escalier.
• Mon salon spacieux et lumineux dispose d’un accès direct au balcon.
• Ma cuisine séparée avec coin repas offre suffisamment d’espace.
• Mes trois chambres séduisent par leur atmosphère chaleureuse sous les combles.
• Ma mezzanine supplémentaire est accessible par un escalier intérieur et offre une hauteur sous faîte maximale d’environ 1,60 m.
• Mes installations d’eau et électriques ont été rénovées en 2020.
• Je dispose d’un chauffage au sol rénové.
• Mon toit a été remis en état en 2022 à la suite d’une tempête.
• Je dispose d’un compartiment de cave privé et d’un accès à la buanderie commune.
• Ma place de parking sous abri est comprise dans le prix de vente.

Venez vous en convaincre par vous-même et faites ma connaissance lors d’une visite personnalisée. L’équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous présenter mon logement et de répondre à vos questions.