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Residence Crésuz - Penthouse of 77 m2

Rooms3.5
Object PriceCHF 830,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

52 Rte des Planches, 1653 Crésuz

Characteristics

Reference
Résidence Crésuz - Attique
Availability
Immediate
Bathroom
1
Rooms
3.5
Number of toilets
1

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located 4 km from Charmey, 6 km from Broc and 10 km from Bulle Train Station, Crésuz is 14 km from the main motorways.  A locality in the district of Gruyère, Crésuz is positioned above Lake Montsalvens, at an altitude of 970 m.

On the heights of the Village, the Residence Crésuz benefits from a south orientation with a breathtaking view of the Moléson and the surrounding peaks. In the immediate vicinity of the resort of Charmey and its many 4-season activities, the Residence is close to the cities of Bulle and Fribourg. It makes it easy to reach Montreux, Vevey, Lausanne, Valais, Bern and German-speaking Switzerland.

The Residence Crésuz includes 3 apartments with independent access. Committed to reducing the environmental impact, it will give pride of place to Swiss wood, reducing the concrete structure to the underground parts. Its location on the slope will offer generous openings to the large surrounding landscape. The lots will be embellished with loggias and balconies that will let in light while offering an airy character to the homes.

The Crésuz Residence will be built on a plot of 972 m2. Its south orientation will offer clearance, clarity and sunshine to each lot. The covered car park will be on the upper ground floor, at the level of the path. A private access ramp will allow you to get to the Route des Planches. The lower ground floor will include the master bedrooms with dressing room and private bathrooms with toilet sink, bedrooms, shower rooms with toilet sink, laundry rooms, bathrooms, toilets, bathrooms, bathrooms, bathrooms, bathrooms, bathrooms, bathrooms, bathrooms, bathrooms, bathrooms The intermediate ground floor will see the entrances, living rooms, office spaces, kitchens, dining rooms, loggias and balconies, as well as the guest toilets.

The penthouse will be located on the upper ground floor, at the level of the covered car park, with level access. It will consist of an entrance, a living room kitchen dining room, two bedrooms, a shower room with WC washbasin, a laundry room, a guest toilet, as well as a loggia and balcony. A cellar will be dedicated to him on the intermediate floor.

A noleo promotion, construction and realization.

Surface and Volume of the Attica: 77 m2 - 290 m3
Loggia and balcony area: 16 m2
Surface and volume of the cellar: 4 m2 - 12 m3
Total Plot Area: 972 m2
Covered parking space: 1 (space A)

Single-storey attic
Living Kitchen Dining Room
2 Bedrooms
1 Shower room WC Sink
1 Guest washbasin toilet
1 Reduced laundry room
1 Loggia and Balcony
1 Cellar

Availability: 2027
Acquisition as a main residence

Tax rate: 67%
www.cresuz.ch

CHF 830,000 incl. 1 parking space

Situé à 4 km de Charmey, à 6 km de Broc et à 10 km de la Gare de Bulle, Crésuz se trouve à 14 km des grands axes autoroutiers.  Localité du district de la Gruyère, Crésuz est positionnée au-dessus du Lac de Montsalvens, à 970 m d'altitude.

Sur les hauteurs du Village, la Résidence Crésuz profite d'une orientation sud avec une vue imprenable sur le Moléson et les sommets environnants. A proximité immédiate de la station de Charmey et de ses nombreuses activités 4 saisons, la Résidence est proche des Villes de Bulle et de Fribourg. Elle permet aisément de rejoindre Montreux, Vevey, Lausanne, le Valais ou encore Berne et la Suisse alémanique.

La Résidence Crésuz comprend 3 Logements avec accès indépendant. Engagée dans la réduction de l'impact environnemental, elle fera la part belle au bois suisse, réduisant la structure béton aux parties enterrées. Son implantation dans la pente offrira de généreuses ouvertures  sur le grand paysage environnant. Les lots seront agrémentés de loggias et balcons qui feront entrer la lumière tout en offrant un caractère aéré aux habitations.

La Résidence Crésuz sera érigée sur une parcelle de 972 m2. Son orientation sud offrira dégagement, clarté et ensoleillement à chaque lot. Le parking couvert se trouvera au niveau du Rez supérieur, à hauteur du chemin. Une rampe d'accès privée permettra de se rendre sur la Route des Planches. Le Rez inférieur comprendra les chambres parentales avec dressing et salles de bain wc lavabo privatives, les chambres, les salles de douche wc lavabo, les buanderies, les disponibles, ainsi que les caves. Le Rez intermédiaire verra s'ériger les entrées, les livings, les espaces bureau, les cuisines, les salles à manger, les loggias et balcons, ainsi que les wc visiteurs.

L'Attique se situera au Rez supérieur, au niveau du parking couvert, avec accès de plain-pied. Il se composera d'une entrée, d'un living cuisine salle à manger, de deux chambres, d'une salle de douche WC Lavabo, d'un réduit-buanderie, d'un WC visiteurs, ainsi que d'une loggia et balcon. Une cave lui sera dédiée au Rez intermédiaire.

Une promotion noleo, construction et réalisation.

Surface et Volume de l'Attique : 77 m2 - 290 m3 
Surface loggia et balcon : 16 m2
Surface et Volume de la cave : 4 m2 - 12 m3
Surface totale de la Parcelle : 972 m2
Place de parc couverte : 1 (place A)

Attique de plain-pied
Living Cuisine Salle à manger
2 Chambres
1 Salle de Douche WC Lavabo
1 WC Lavabo Visiteurs
1 Réduit Buanderie
1 Loggia et Balcon
1 Cave

Disponibilité : 2027
Acquisition en résidence principale 

Taux d’imposition : 67 %
www.cresuz.ch  

CHF 830'000, y compris 1 place de parc