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Exterior view 5
Exterior view 6

3½-room ground floor apartment with conservatory, seating area and garden

Rooms3.5
Living area102.7 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 1,198,500.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Projektwebseite

Localisation

Im Nebengraben, 4107 Ettingen

Characteristics

Reference
2024-01-C1-2205_B-0.2
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2025
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
Ground floor
Cellar surface
7.1 m²
Garden surface
119.2 m²
Living area
102.7 m²
Terrace surface
23.7 m²
Veranda / winter garden surface
15.3 m²
Parking places
Yes, optional

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
With the two apartment buildings "le jardin" in Ettingen's Nebengraben, we are creating living space for singles, couples and families. This development includes 2½ to 4½-room apartments with clever and well-thought-out floor plans. The central meeting and play area invites you to spend time together as you please. A beautiful pergola is available for all residents to use. Whether for a coffee chat, a neighborhood party or for the children to play, the space is suitable for so much more.

This beautiful 3½-room apartment offers you

  • Spacious living space (around 103 m2) with large garden seating area
  • Winter garden
  • Garden area (around 120 m2) for exclusive use
  • Two bedrooms and two bathrooms
  • Spacious living/dining area with open kitchen
  • Reduit and private cellar storage
  • Individual interior design - according to your needs and ideas
  • Car parking garage with car lift (optional parking spaces)

Living with a future - Best-Ager Plus option
With this option, the apartment is equipped to remain optimally usable even with limited mobility, including pre-installation for a stair lift and a driveable shower.

Ettingen - Close to nature and well connected

  • Family-friendly: kindergarten and primary school on site
  • Excellent connections: tram to Basel
  • Only 6 minutes to the motorway in Aesch

Living in a lively community
A protected community garden with pergola invites you to linger. Thanks to professional care, you can enjoy the green surroundings without any effort.

Have we piqued your interest? We would be happy to present this property to you at a personal appointment. We are convinced that you will be enthusiastic about this property. 
For more information, visit one of our project tours at the "Guggerhuus" (address: Schanzgasse 1, 4107 Ettingen). Data and more information at: www.jardin-ettingen.ch.

Make your living dream come true - we look forward to hearing from you!


The visualizations show a system-identical apartment in the same building.

Mit den beiden Mehrfamilienhäusern «le jardin» erstellen wir im Nebengraben in Ettingen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Diese Überbauung beinhaltet 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen mit raffinierten und durchdachten Grundrissen. Der zentrale Begegnungs- und Spielplatz lädt ein, nach Lust und Laune gemeinsam Zeit zu verbringen. Hierfür steht allen Bewohner:innen eine schöne Pergola zur Verfügung. Ob für einen gemeinsamen Kaffeeschwatz, ein Quartierfest oder für die Kinder zum Spielen, der Platz eignet sich für so Vieles.

Diese schöne 3½-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen

  • Grosszügige Wohnfläche (rund 103 m2) mit grossem Gartensitzplatz
  • Wintergarten
  • Gartenanteil (rund 120 m2) zur exklusiven Nutzung
  • Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer
  • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Reduit und ein eigenes Kellerabteil
  • Individueller Innenausbau – nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen
  • Autoeinstellhalle mit Autolift (Parkplätze optional)

Wohnen mit Zukunft – Best-Ager-Plus-Option
Mit dieser Option wird die Wohnung so ausgestattet, dass sie auch bei eingeschränkter Mobilität optimal nutzbar bleibt, inkl. Vorrüstung für einen Treppenlift und befahrbare Dusche.

Ettingen – Naturnah & bestens angebunden

  • Familienfreundlich: Kindergarten & Primarschule vor Ort
  • Beste Anbindung: Tram nach Basel
  • Nur 6 Min. zur Autobahn in Aesch

Leben in einer lebendigen Gemeinschaft
Ein geschützter Gemeinschaftsgarten mit Pergola lädt zum Verweilen ein. Dank professioneller Pflege geniessen Sie die grüne Umgebung ohne Aufwand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor. Wir sind überzeugt, dass Sie von diesem Objekt begeistert sein werden. 
Für mehr Informationen besuchen Sie eine unserer Projektbesichtigungen im «Guggerhuus» (Adresse: Schanzgasse 1, 4107 Ettingen). Daten und mehr Informationen unter: www.jardin-ettingen.ch.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Die Visualisierungen zeigen eine systemgleiche Wohnung im gleichen Gebäude.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden in co-ownership
  • Exclusive use of garden
  • Bench
  • Quiet
  • Greenery
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Garage

Distances

 
Public transports
157 m
3'
3'
1'
Nursery school
256 m
5'
5'
2'
Primary school
493 m
7'
7'
2'
Stores
357 m
5'
5'
1'
Post office
284 m
5'
5'
1'
Bank
278 m
5'
5'
1'
Restaurants
327 m
5'
5'
1'