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Condominium apartment with 4.5 rooms on sale in Fischbach LU - 99 m²

Idyllisch wohnen in Fischbach – ruhig und naturnah

Rooms4.5
Living area99 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 525,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Birkenweg 12, 6145 Fischbach LU

Characteristics

Reference
OG 4,5 R 2074
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
2
Year of construction
1999
Latest renovations
2026
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
1st floor
Total number of floors
4
Flats
7
Balcony surface
10.8 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
6.9 m²
Living area
99 m²
Reservation deposit
CHF 25,000.-

Number of parkings

Interior
1 | CHF 35,000.- not included
Exterior
1 | CHF 15,000.- not included

Description

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Die 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Familien oder Paare.

Die Wohnung ist derzeit in einem ungekündigten Mietverhältnis und eignet sich daher auch als interessante Anlageimmobilie.

Das freundliche Entrée bietet mit zweiflügeligem Garderobenschrank sowie zusätzlichem Einbauschrank praktischen Stauraum. Drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein charmant gestalteter Wohn- und Essbereich mit funktionaler Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Geniessen Sie den direkten Balkonzugang mit Aussenreduit. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates WC mit Dusche runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein privater Waschturm im gemeinschaftlichen Keller sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (zzgl. CHF 35'000.–).

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, neue 3-fach-verglaste Fenster mit erneuerten Lamellenstoren sowie die sanierte Fassade gewährleisten einen technisch und energetisch modernen Zustand, wodurch in absehbarer Zeit keine grösseren Sanierungsmassnahmen zu erwarten sind.

Alle sieben Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen einzeln zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu allen Wohneinheiten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Outside conveniences
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Without elevator
View
  • Far view
  • Rural

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