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Condominium apartment with 3.5 rooms on sale in Fischbach LU - 98 m²

Grosszügige 3½-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum

Rooms3.5
Living area98 m²
Floor1st basement
Object PriceCHF 530,000.-
Availability01.11.2026
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Birkenweg 12, 6145 Fischbach LU

Characteristics

Reference
UG 3,5 R 2071
Availability
01.11.2026
Second home
Non authorized
Bathroom
1
Year of construction
1999
Latest renovations
2026
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
1st basement
Total number of floors
4
Flats
7
Cellar surface
9.3 m²
Living area
98 m²
External surface
99 m²
Reservation deposit
CHF 25,000.-

Number of parkings

Interior
1 | CHF 35,000.-
Exterior
1 | CHF 15,000.-

Description

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Diese attraktive 3½-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhaus überzeugt mit rund 98 m² Wohnfläche, einem grosszügigen Grundriss und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für alleinstehende Personen oder Paare.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsbereit und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihr neues Zuhause zeitnah zu beziehen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit funktionaler Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten mit gedecktem Sitzplatz. Zwei helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein geräumiges Reduit sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Mehrwert ist der 11 m² grosse Hobbyraum direkt neben dem Wohnungseingang. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein privater Waschturm im gemeinschaftlichen Keller sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (zzgl. CHF 35'000.–).

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, neue 3-fach-verglaste Fenster mit erneuerten Lamellenstoren sowie die sanierte Fassade gewährleisten einen technisch und energetisch modernen Zustand, wodurch in absehbarer Zeit keine grösseren Sanierungsmassnahmen zu erwarten sind.

Alle sieben Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen einzeln zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu allen Wohneinheiten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Outside conveniences
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Without elevator
View
  • Far view
  • Rural

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