Condominium apartment with 4.5 rooms on sale in Nyon - 119 m²

3 minutes walk from the station with balcony of 42 m2

Rooms4.5

Living area119 m²

Floor3rd floor

Object PriceCHF 2,050,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Route de Divonne 11, 1260 Nyon

Characteristics

Reference

JSNYVP

Availability

To agree

Year of construction

2020

Rooms

4.5

Bedrooms

Floor

3rd floor

Living area

119 m²

Description

Text translated from french, see original

Located in the heart of Nyon city center, this 4.5-room apartment is located in a contemporary building built in 2020, on a plot of land that is protected from all nuisances. The location is truly exceptional, both for its tranquility and its immediate proximity to all amenities. A three-minute walk takes you to Nyon’s main train station, shops, schools and restaurants. A rare asset, further enhanced by the presence of a 42 m² south-west facing balcony, offering a generous and light-filled outdoor space.

The building was designed by the Brodard architectural firm. It is attractive with its contemporary lines, bright rooms and generous volumes with ceilings reaching 2.60 meters. Built with energy performance in mind, the building is heated by a geothermal heat pump and equipped with solar panels. All the blinds are electric.

The apartment has a living area of 119 m². Upon entering, a beautiful built-in wardrobe and a closet offer practical storage space. The bright and welcoming living room opens onto a perfectly integrated kitchen. The whole gives access to the large balcony, a real extension of the living space, equipped with large canvas tents. The master bedroom has its own shower room with a laundry area. A second master bedroom with an adjoining bathroom and a third bedroom and a third shower room complete this exceptional property. All bathrooms have a toilet.

The owner has made significant improvements to this apartment with high-quality finishes.

A large parking space in the garage (CHF 50,000 in addition to the sale price) and a cellar with electricity complete this rare property on the Nyon market.

Call us to arrange a visit.

Situé en plein centre-ville de Nyon, cet appartement de 4,5 pièces se trouve dans un immeuble contemporain construit en 2020, érigé sur une parcelle à l’abri de toute nuisance. La situation est véritablement exceptionnelle, tant pour sa tranquillité que pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités. À trois minutes à pied, on accède à la gare principale de Nyon, aux commerces, aux écoles et aux restaurants. Un atout rare, encore renforcé par la présence d’un balcon de 42 m² orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur généreux et baigné de lumière.

Le bâtiment a été dessiné par le bureau d’architecture Brodard. Il séduit par ses lignes contemporaines, ses pièces lumineuses et ses volumes généreux avec des plafonds culminant à 2,60 mètres. Construit dans une optique de performance énergétique, l’immeuble est chauffé par une pompe à chaleur géothermique et équipé de panneaux solaires. Tous les stores sont électriques.

L’appartement dispose d’une surface habitable de 119 m². Dès l’entrée, une belle armoire intégrée ainsi qu'un cagibi offrent des espaces de rangement pratiques. Le séjour, lumineux et accueillant, est ouvert sur une cuisine parfaitement intégrée. L’ensemble donne accès au vaste balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, équipé de grandes toiles de tente. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de douche avec une espace buanderie. Une deuxième chambre parentale avec une salle de bains attenante ainsi qu'une troisième chambre et une troisième salle de douche complètent ce bien d'exception. Toutes les salles d'eau possèdent un WC.

Le propriétaire a fait des plus-values importantes dans cet appartement avec des finitions de haute qualité.

Une grande place de parking en garage (CHF 50'000.– en sus du prix de vente) ainsi qu’une cave avec électricité viennent compléter ce bien rare sur le marché nyonnais.

Appelez-nous pour organiser une visite.