Just a few minutes’ walk from the village center of Plaffeien
The Büel 6 development combines contemporary architecture with a clearly structured usage concept. The building consists of three full floors and an additional technical floor, and its linear design, coordinated color palette and restrained materialization blend harmoniously with the existing townscape of Oberschrot. The apartments are only a few minutes’ walk from the village center of Plaffeien, and the Schwarzsee recreation area is about ten minutes away by car.
All five residential units are designed in the same way and offer a pleasant, bright living space of around 112-115m². Each apartment has a spacious south-facing balcony, floor-to-ceiling windows and living rooms with optimal lighting. The ground floor also has a commercial space that can be used as an office. A lift ensures barrier-free access to all floors and connects them directly to the entrance area, cellars and the carport. The building is constructed using solid construction with external insulation. A photovoltaic system on the roof and connection to the energy-efficient district heating network provide a sustainable energy concept.
Residents have access to private cellar spaces, a spacious bike room, and a protected children’s playground right next to the house. There are covered parking spaces available.
ground floor
Commercial space EG-East, NWF 115.4m2, basement 10.85m2, balcony 21.25m2, CHF 500,000
4.5 Zi Apartment Ground floor west, NWF 115.06m2, Basement 15.09m2, Balcony 20m2, CHF 785’000
1st Floor
4.5 Zi Apartment OG-East, NWF 113.12m2, Basement 12.69m2, Balcony 21.25m2, CHF 825’000
4.5 Zi Apartment OG-West, NWF 115.12m2, Basement 13.69m2, Balcony 20m2, CHF 825’000
attic
4.5 Zi Apartment DG-East, NWF 111.92m2, Basement 12.32m2, Balcony 21.25m2, CHF 835’000
4.5 Zi Apartment DG-West, NWF 114.50m2, Basement 12.11m2, Balcony 20m2, CHF 835’000
Carport covered per place CHF 25,000
The project is being implemented by Generalbau Oberland AG, a general construction company rooted in the region with many years of experience and a strong sense of quality.
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NS IMMOBILIEN AG
ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 Tafers
Office : Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg
A quelques minutes à pied du centre du village de Plaffeien
Le lotissement Büel 6 allie une architecture contemporaine à un concept d'utilisation clairement structuré. Le bâtiment se compose de trois étages pleins ainsi que d'un étage technique supplémentaire et s'intègre harmonieusement dans le site existant d'Oberschrot grâce à sa conception rectiligne, sa palette de couleurs harmonisée et sa matérialisation discrète. Les appartements se trouvent à quelques minutes à pied du centre du village de Plaffeien et la zone de détente du Lac Noir est accessible en voiture en une dizaine de minutes.
Les cinq unités d'habitation sont conçues de manière identique et offrent un espace agréable et lumineux sur une surface habitable d'environ 112-115m². Chaque appartement dispose d'un vaste balcon orienté vers le sud, de baies vitrées du sol au plafond et de pièces à vivre parfaitement éclairées. Au rez-de-chaussée se trouve également une surface commerciale qui peut être utilisée de manière optimale comme bureau. Un ascenseur garantit un accès sans obstacle à tous les étages et les relie directement à l'entrée ainsi qu'aux caves et à l'abri pour voitures. Le bâtiment est construit en dur avec une isolation extérieure. Une installation photovoltaïque sur le toit ainsi que le raccordement au réseau de chauffage urbain à haute efficacité énergétique offrent un concept énergétique durable. L'architecture est synonyme de durabilité, de préservation de la valeur et de faibles coûts d'entretien.
Les habitants disposent de caves privées, d'un vaste local à vélos et d'une aire de jeux protégée juste à côté de l'immeuble. Des places de parc couvertes sont disponibles.
Rez-de-chaussée
Local commercial est, SHN 115.4m2, cave 10.85m2, balcon 21.25m2, CHF 500'000
Appartement 4.5 pièces ouest, SHN 115.06m2, cave 15.09m2, balcon 20m2, CHF 785'000
1er étage
4.5 pièces étage est, SHN 113.12m2, cave 12.69m2, balcon 21.25m2, CHF 825'000
4.5 pièces étage ouest, SHN 115.12m2, cave 13.69m2, balcon 20m2, CHF 825'000
Dernièr étage
4.5 pièces appartement est, SHN 111.92m2, cave 12.32m2, balcon 21.25m2, CHF 835'000
4.5 pièces appartement ouest, SHN 114.50m2, cave 12.11m2, balcon 20m2, CHF 835'000
Carport couvert par place CHF 25'000
Le projet sera réalisé par Generalbau Oberland AG, une entreprise générale de construction enracinée dans la région avec une longue expérience et un sens aigu de la qualité.
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NS IMMOBILIER SA
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Secrétariat : Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg
