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Condominium apartment with 5 rooms on sale in Vieux-Four - 105 m²

5-room apartment with balcony in a quiet environment

Rooms5

Living area105 m²

Floor2nd floor

Object PriceCHF 1,250,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Vieux-Four, 1288 Aire-la-Ville

Characteristics

Reference

LRAA20261

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

1991

PPE charges

CHF 454.-/month

Balcony

Rooms

Bedrooms

Floor

2nd floor

Heating type

Distance heating

Heating installation

Floor

Domestic water heating system

Distance heating

Condition of the property

Good

Standing

Standard

Living area

105 m²

Number of toilets

Parking places

Yes, obligatory

Number of parkings

Interior

1 | included

Description

Text translated from french, see original

Located in the heart of the charming commune of Aire-la-Ville, in a quiet and green residential area, this pleasant 5-room apartment benefits from a PPE surface area of 105 m² as well as a 4 m² balcony, offering a comfortable and functional living environment.

The apartment offers a pleasant and optimal distribution of spaces, including:

An entrance with built-in cabinets;
A bright stay with direct access to the balcony, providing a convivial space for the living and dining area;
A fully equipped and furnished kitchen;
A main bedroom;
Two additional bedrooms that can be converted into children’s rooms, an office, or a guest room;
A bathroom;
A shower room with WC;
A convenient storage space.

The apartment is located within a well-maintained condominium consisting of 11 apartments, which benefits from regular monitoring and preventative maintenance of the facilities. Improvement works have been carried out, including the replacement of parking lot lighting, the entry door opening system, as well as various works related to the building’s security and maintenance.

The building is connected to district heating, ensuring an efficient and up-to-date heating system.

Thanks to its privileged location, the property benefits from a pleasant living environment close to the village amenities, public transport, and the numerous natural spaces in the area. The commune of Aire-la-Ville is attractive for its peaceful atmosphere, village-like character, and proximity to Geneva.

The apartment is complemented by:

An indoor parking space;
A private cellar;
A common cellar for the condominium;
A visitor parking lot is available for residents and their guests.

An ideal apartment for those seeking a quiet and green environment, while still enjoying good access to Geneva’s infrastructure.

Situé au cœur de la charmante commune d’Aire-la-Ville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet agréable appartement de 5 pièces bénéficie d’une surface PPE de 105 m² ainsi que d’un balcon de 4 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L’appartement propose une distribution agréable et optimale des espaces, comprenant notamment :

Une entrée avec armoires intégrées ;
Un séjour lumineux avec accès direct au balcon, offrant un espace convivial pour le salon et la salle à manger ;
Une cuisine entièrement agencée et équipée ;
Une chambre principale ;
Deux chambres supplémentaires pouvant être aménagées en chambres d’enfants, bureau ou espace invités ;
Une salle de bains ;
Une salle de douche avec WC ;
Un espace de rangement pratique.

L’appartement se trouve au sein d’une copropriété bien entretenue composée de 11 appartements, bénéficiant d’un suivi régulier et d’un entretien préventif des installations. Des travaux d’amélioration ont notamment été réalisés, comprenant le remplacement des luminaires du parking, du système d’ouverture des portes d’entrée ainsi que divers travaux liés à la sécurité et à l’entretien de l’immeuble.

L’immeuble est raccordé au chauffage à distance, garantissant un système de chauffage performant et adapté aux exigences actuelles.

Grâce à sa situation privilégiée, le bien profite d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités du village, des transports publics et des nombreux espaces naturels environnants. La commune d’Aire-la-Ville séduit par son atmosphère paisible, son esprit villageois et sa proximité avec Genève.

L’appartement est complété par :

Une place de parking intérieure ;
Une cave privée ;
Une cave commune à la copropriété ;
Un parking visiteurs à disposition des résidents et de leurs invités.

Un appartement idéal pour les personnes recherchant un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité aux infrastructures genevoises.