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Condominium apartment with 5.5 rooms on sale in zone - 139 m²

Charmant duplex de 5,5 pièces modulable en 2 appartements indépendants

Rooms5.5
Living area139 m²
FloorAttic
Object PriceCHF 1,220,000.-
Availability01.08.2027
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

zone, 1196 Gland

Characteristics

Reference
AD_0926_16
Availability
01.08.2027
Second home
Non authorized
Bathrooms
3
Year of construction
1989
Latest renovations
2008
PPE charges
CHF 4,200.-/year
Rooms
5.5
Bedrooms
2
Floor
Attic
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Condition of the property
Good
Living area
139 m²
Local tax
61 %
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
2 | CHF 70,000.-

Description

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Beau duplex en attique modulable en 2 appartements avec entrées séparées

Entièrement rénové en 2008 avec des matériaux de qualité, ce lumineux duplex de 139 m2 est idéalement situé au coeur d'un quartier calme avec toutes les commodités à proximité dont les commerces, les transports et les écoles.

Il est possible de le transformer en 2 appartements distincts car il y a une entrée indépendante à chaque niveau.

Jouissant d'une exposition plein sud, il offre une luminosité optimale, de jolis volumes ainsi que du cachet et se distribue de la manière suivante :

Le premier niveau accueille :

  • un hall d'entrée avec penderie et WC visiteurs
  • un agréable séjour donnant accès sur un balcon orienté plein sud
  • une cuisine fonctionnelle entièrement équipée
  • deux grandes chambres
  • une salle de bain (baignoire, WC, lavabo)

Les combles contiennent :

  • un grand espace facilement modulable pouvant accueillir 2 grandes chambres
  • une salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Une cave ainsi que deux places de parc intérieures (en sus à CHF 70'000.-) complètent les prestations proposées par ce bel objet.

Ce bien est un joli lieu de vie pour un couple ou une famille et représente une belle opportunité pour un investisseur cherchant du rendement locatif ou idéal pour lier une activité indépendante à une habitation.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
  • Horse riding area
  • Near a golf course
  • Tennis centre
  • Hiking trails
  • Museum
  • Theatre
  • Concert hall
  • Religious monuments
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Eat-in-kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • Penthouse
  • Exposed beams
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Cooker/stove
  • Oven
  • Microwave
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Shower
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Renovated
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
  • Rural
Style
  • Classic

Distances

 
Station
535 m
-
1'
Public transports
20 m
1'
-
Freeway
1.55 km
-
4'
Nursery school
110 m
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1'
Primary school
110 m
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Secondary school
110 m
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Stores
50 m
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Airport
25.6 km
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Bank
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