×
Firstview 1
Firstview 2
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8

4.5 room duplex in a historic villa in Castagnola

Rooms405
Living area120 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 1,085,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Via Vella, 6976 Castagnola

Characteristics

Reference
V-BS-CAS-PIC-24-4-5
Availability
Immediate
Year of construction
2014
Rooms
405
Floor
Ground floor
Living area
120 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

4.5-room duplex apartment in Castagnola, located in a completely renovated historic villa, close to the lake and the center of Lugano.

The property is on two levels. On the ground floor there is the living area, divided into a large living room with open-plan kitchen, a spacious built-in wardrobe that integrates and hides the washing machine and dryer, as well as a guest bathroom. A spiral staircase leads to the first floor, where the sleeping area is located, consisting of a master bedroom with access to a large terrace, a second bedroom with en-suite bathroom and built-in wardrobe, and a study area separated by a partition wall.

The property has a double access, both from the upper floor and the lower floor, a feature that gives it great flexibility of use. This configuration also allows the property to be divided into a 2.5-room unit and a 1.5-room unit, an interesting solution also in terms of a rental investment.

The interior finishes include parquet flooring throughout the apartment, while the coverings are made of quality tiles. The kitchen is fully furnished. The heating system is powered by a heat pump and distributed via floor ducts.

The residence is a splendid nineteenth-century villa, completely renovated and enhanced in full respect of its original architectural features. The facades still retain the period frescoes, which enhance its historical charm, while the interiors offer all the comfort and functionality of the modern era.

1 cellar is included in the sale price. There are also 2 covered outdoor parking spaces and 1 motorcycle parking space available at a total price of CHF 115,000.

The location is particularly strategic: a few steps from the lake, 150 meters from the Monte Brè funicular, perfectly connected to the center of Lugano, in one of the most prestigious and sought-after neighborhoods of the city.

MEASURES

Apartment: 120 sqm approximately

Ref.: V-BS-CAS-PIC-24-4-5

Appartamento 4.5 locali duplex a Castagnola, situato all’interno di una villa d’epoca completamente ristrutturata, vicino al lago e al centro di Lugano.

L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, articolata in un ampio soggiorno con cucina open space, una capiente cabina armadio a muro che integra e nasconde la colonna lava-asciuga, oltre a un bagno di servizio. Una scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con accesso ad un’ampia terrazza, una seconda camera da letto dotata di bagno en suite e cabina armadio e un’area adibita a studio, separata da una parete divisoria.

L’abitazione dispone di un doppio accesso, sia dal piano superiore che dal piano inferiore, caratteristica che conferisce grande flessibilità d’uso. Questa configurazione permette inoltre di valutare la suddivisione dell’immobile in un’unità da 2.5 locali e una da 1.5 locali, soluzione interessante anche nell’ottica di un investimento a reddito.

Le finiture interne includono pavimenti in parquet in tutto l’appartamento, mentre i rivestimenti sono realizzati in piastrelle di qualità. La cucina è completamente arredata. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento.

La residenza è una splendida villa ottocentesca, completamente ristrutturata e valorizzata nel pieno rispetto dei suoi pregi architettonici originari. Le facciate conservano ancora gli affreschi d’epoca, che ne esaltano il fascino storico, mentre gli interni offrono tutto il comfort e la funzionalità del moderno.

1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita. Sono inoltre disponibili 2 posti auto esterni coperti e 1 posteggio moto al prezzo complessivo di CHF 115'000.

L’ubicazione è particolarmente strategica: a pochi passi dal lago, a 150 metri dalla funicolare del Monte Brè, perfettamente collegata al centro di Lugano, in uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della città.

MISURE

Appartamento: 120 mq circa

Rif.: V-BS-CAS-PIC-24-4-5