Duplex/two-level with 5.5 rooms on sale in Hameau de Choëx - 130 m²

Exclusivité Valimmobilier SA - agréable duplex familial dans un environnement calme à Choëx

À seulement 5 minutes de la ville, des commerces et des écoles, venez découvrir ce spacieux appartement traversant de 5.5 pièces en duplex, situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Choëx, à proximité immédiate d’une petite forêt et d'une place de jeux publique.

Installé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, ce logement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution idéale pour une famille. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux et sa configuration sur deux niveaux, il offre à chacun la possibilité de profiter de son propre espace tout en conservant de beaux lieux de vie communs.

L’appartement est en bon état général et a fait l’objet d’un entretien régulier au fil des années. Plusieurs améliorations ont notamment été réalisées, telles que le remplacement des fenêtres, la rénovation des sols de certaines chambres, la réfection de la salle d’eau à l’étage ainsi que divers travaux de peinture. Toutefois quelques travaux de rafraîchissement permettront aujourd’hui de moderniser l’intérieur et de le personnaliser selon les goûts de ses futurs propriétaires.

Disponible immédiatement, ce duplex constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et agréable à vivre, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

La distribution de ce duplex est la suivante :

Partie inférieure

• Hall d'entrée et de distribution de 14 m² avec armoires murales
• Séjour de 26 m2 avec possibilité de mettre une cheminée
• Cuisine habitable de 11 m² avec accès au balcon de 6 m²
• Chambre parentale de 15.4 m²
• Chambre de 13.4 m² avec vélux
• Salle d'eau avec baignoire 4.7 m²

Partie supérieure

• Hall de distribution de 11 m²
• Salle d'eau avec douche de 3 m²
• Bureau de 7.7 m2 avec vue sur la piscine de Monthey
• Chambre de 11.00 m² avec vue sur les châtaigniers

Annexes :

• Cave de 7 m² au sous-sol
• Buanderie commune
• Local à vélo

Places de parc

• 1 garage-box de 24 m² (en sus et obligatoire: CHF 30'000.-)
• 1 place de parc extérieur (inclue dans le prix)

Charges de PPE : CHF 10'000.00/an (y.c. CHF 5'600 pour le fonds de rénovation)

Prix de vente : CHF 690'000.-
Appartement : CHF 660'000.-
Garage-box : CHF 30'000.-

La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). L'appartement se trouve dans un quartier agréable à 2 minutes des écoles et des commerces et à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. Monthey est également une ville culturelle avec son Théâtre du Crochetan. A quelques km on retrouve également de nombreux sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda ainsi que Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc.) On trouve également dans la région, des bains thermaux (Val d'Illiez et Lavey), de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) et un accès direct en 20 minutes au vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et pour des investisseurs.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.