Duplex 5.5 rooms (under construction) in Montagny / FR

Duplex de 5.5 pces (Lot 4 - 136 m2) en construction (non terminé, travaux d'aménagements à prévoir). Bénéficiant d'une entrée indépendante, il est composé :

Au rez-de-chaussée : d'une entrée de 4.2 m2.

Au 1er étage : d'un hall de 5.15 m2, d'une cuisine de 9.9 m2, d'un petit séjour de 12.7 m2, d'un coin à manger de 17.5 m2, d'un WC / douche de 3.9 m2, de 2 chambres à coucher de 13.7 m2 et 14 m2.

Dans les combles : 1 séjour de 31.7 m2, 1 WC / douche de 4.15 m2, 1 chambre parentale de 19.9 m2

Divers : 1 place de parc couverte (+ Frs. 20'000.-) et une place de parc extérieure (+ Frs. 10'000.-).

La parcelle n° 2’372, bien-fonds du lot PPE faisant l’objet de la vente, est située à l’extérieur du village de Montagny-les-Monts, en direction de Grandsivaz. Elle bénéficie d’un environnement calme et dégagé, entouré de champs agricoles. Les seules nuisances éventuelles sont ponctuelles et liées aux activités agricoles saisonnières.

Le bâtiment est implanté selon un axe Nord-Est / Sud-Ouest, avec une pente orientée au Nord-Est. L’ensoleillement est bon et la vue est largement dégagée sur les environs, offrant un cadre de vie ouvert et agréable. Le voisinage est composé principalement de terrains agricoles exploités ainsi que d’une habitation collective, garantissant une faible densité bâtie et une atmosphère paisible.

Montagny-les-Monts (alt. 560 m) est l’un des cinq villages de la commune de Montagny, située dans le district de la Broye (FR). La commune compte plus de 3 000 habitants et bénéficie d’une localisation attractive, à environ 5 km de Payerne, 20 km de Fribourg et 8 km d’un accès à l’autoroute A1, facilitant les déplacements vers les principaux pôles régionaux. Le village est desservi par une ligne de bus reliant Mannens à Cousset. Cette dernière dispose d’une gare ferroviaire sur la ligne Fribourg – Yverdon-les-Bains, assurant une bonne accessibilité par les transports publics. Montagny-les-Monts offre un cadre de vie calme et verdoyant, apprécié pour son environnement rural et sa tranquillité. Le village dispose d’un restaurant. Les commerces de première nécessité, ainsi que les bureaux de poste, banques et supermarchés, sont situés dans les localités voisines ou à Payerne, accessibles en quelques minutes. Sur le plan scolaire, les classes enfantines et primaires sont réparties entre Cousset, Mannens, Montagny-la-Ville et Montagny-les-Monts. La commune assure l’organisation des transports scolaires. Les élèves du cycle d’orientation se rendent à Cugy en transports publics.