Farmhouse with 6 rooms on sale in Vedano Olona - 1 041 m²

876 I – Ticova Immobiliare presenta: Una Tenuta Senza Tempo nel Cuore della Natura – Vedano Olona, Varese 7,52 ettari | Cascina del XVIII secolo | Boschi e Prati | Rifugio per la Fauna Selvatica | Potenziale di Sviluppo. Un rifugio dove la storia incontra la natura e le possibilità sono infinite. Immersa nella riserva naturale protetta della Pinetina di Appiano Gentile e Tradate, questa straordinaria proprietà si estende su oltre 75.000 m² (18,58 acri) di terreno completamente recintato — l’unica del suo genere nella regione. Offre privacy assoluta, paesaggi incontaminati e un potenziale illimitato. Al centro della tenuta si trova una cascina lombarda del XVIII secolo, ricca di fascino e pronta per una raffinata ristrutturazione. Con soffitti a volta, dettagli in terracotta e una terrazza panoramica, la struttura emana un’eleganza senza tempo. Sebbene necessiti di interventi, la sua anima architettonica è intatta — pronta per essere trasformata in una residenza di lusso, un rifugio boutique o un centro equestre. Caratteristiche della Proprietà •Edificio Principale (Cascina): •Due piani + sottotetto •Piano terra: cucina, sala da pranzo, quattro stanze aggiuntive e una grande veranda con stufa a legna •Primo piano: sette camere e una terrazza con vista sulla tenuta •Roccolo di Caccia: Un raro elemento storico, idealmente posizionato tra l’ingresso e la cascina. •Baita in Legno: Affascinante struttura con una stanza, camino e veranda, situata sopra il bosco. •Fienile e Garage Agricolo: Edifici spaziosi e versatili — ideali come scuderie, officine o spazi per eventi. Attrezzature Incluse: Trattori, bulldozer e strumenti per la raccolta del fieno — pronti per l’attività agricola continuativa. Composizione del Terreno •Bosco: 42.230 m² di foresta tranquilla •Prati: 32.975 m² di terreno aperto e fertile •Rete Viaria Interna: Connette tutte le aree principali della tenuta •Terreno pianeggiante e collinare: Ideale per progetti di sviluppo diversificati Un Paesaggio Vivo Questa tenuta è più di un terreno — è un ecosistema vivente: I cervi si muovono liberamente tra i prati e i boschi, aggiungendo un tocco magico alla quotidianità, I castagni e i funghi selvatici prosperano nel bosco, offrendo raccolti stagionali. Un concerto di canti di uccelli e suoni della fauna riempie l’aria — un’esperienza immersiva e serena Potenziale di Sviluppo •Zonizzazione flessibile che consente la conversione e la suddivisione dei volumi esistenti •Consentito un aumento volumetrico fino al 20% •Relazione tecnica disponibile Usi Ideali •Residenza privata esclusiva •Centro equestre •Agriturismo o ristorante con cucina a km 0 •Rifugio sportivo o per il benessere •Vigneto o cantina boutique Servizi •Opzioni di riscaldamento: gas/GPL, legna (produzione interna) o gasolio Questa è più di una proprietà — è un luogo dove vivere in armonia con la natura, restaurare un pezzo di storia e creare qualcosa di duraturo. Che si tratti di un rifugio privato, di un agriturismo fiorente o di una tenuta da tramandare, questo terreno offre lo spazio, l’anima e il contesto per realizzare la tua visione.