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Plan
Virtual tours
Rare opportunity

Residential house with farm buildings and 4,800 m2 of land

Rooms12.5
Living area~ 250 m²
Object PricePrice upon request
AvailabilityTo agree
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Localisation

Hauptstrasse 42, 4716 Welschenrohr

Characteristics

Reference
A280
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1965
Latest renovations
2010
Rooms
12.5
Total number of floors
4
Flats
2
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Condition of the property
Good
Ground surface
~ 4,800 m²
Living area
~ 250 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This former farmhouse with farm buildings and 4,800 m2 of land in the idyllic Welschenrohr (SO) is located in the agricultural core zone (building zone with restrictions) and comprises 3 plots of land:

GB No. 815 Residential house with 2-3 residential units, former cow barn with large barn; plot area 733 m2
GB No. 449 Double garage and vegetable garden; plot area 425 m2
GB No. 478 Farm building with workshop and separate chicken house; plot area 3,642 m2

The residential house is in good and well-maintained condition and has been well maintained over the years. It currently has two apartments, one of which is rented out. With a reasonable amount of effort, the space could be expanded to three apartments.

Agricultural activities were stopped a few years ago. Since then, the barn area, the barn and the separate farm building with workshop and separate chicken house have not been used for agricultural purposes, but have also been well maintained and cared for. Part of the separate farm building is still used to store agricultural vehicles/equipment. This plot would be ideal for keeping horses, for example, with a paddock directly attached to it. Other types of livestock or hobby animals could also be kept.

This attractive offer appeals to a wide range of buyers:

  • Rental property (3 apartments, various commercial premises in the barn area, barn and separate farm building)
  • Family residence with large main house and lots of land
  • Multi-generational home with commercial premises (conversion/extension of barn/barn), combination of living and working
  • Agricultural activities such as vegetable growing for personal use or keeping livestock or hobby animals
  • The separate farm building would be ideal for keeping horses, for example, with a paddock directly attached to it.


Take advantage of this rare opportunity to make your individual living dreams come true. I would be happy to show you the advantages of these extensive properties during a viewing.

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Dieses ehemalige Bauernhaus mit Oekonomiegebäuden und 4'800 m2 Land im idyllischen Welschenrohr (SO) befindet sich in der landwirtschaftlichen Kernzone (Bauzone mit Einschränkungen) und umfasst 3 Grundstücke:

GB Nr. 815 Wohnhaus mit 2-3 Wohneinheiten, ehemaligem Kuhstall mit grosser Scheune; Grundstückfläche 733 m2
GB Nr. 449 Doppelgarage und Gemüsegarten; Grundstückfläche 425 m2
GB Nr. 478 Stallgebäude mit Werkstatt und separatem Hühnerhaus; Grundstückfläche 3'642 m2

Das Wohnhaus befindet sich ihn einem guten und gepflegten Zustand und wurde laufend gut unterhalten. Es verfügt derzeit über zwei Wohnungen, wovon eine vermietet ist. Mit überschaubarem Aufwand könnte das Raumangebot zu drei Wohnungen erweitert werden.

Die landwirtschaftliche Tätigkeit wurde vor einigen Jahren eingestellt. Seither wurden der angebauten Stallbereich, die Scheune und das separate Stallgebäude mit Werkstatt sowie das Hühnerhaus nicht mehr zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt, jedoch ebenfalls stets gepflegt und unterhalten. Ein Teil des separaten Stallgebäudes wird heute noch zum Unterstellen von landwirtschaftlichen Fahrzeugen/Geräten genutzt. Dieses Grundstück würde sich z.B. hervorragend für die Pferdehaltung mit direkt angeschlossener Koppel anbieten. Auch andere Nutz- oder Hobby-Tierhaltung ist möglich.

Dieses attraktive Angebot spricht verschiedenste Käufergruppen an:

  • Renditeobjekt (3 Wohnungen, diverse Gewerberäume im Bereich Stall, Scheune)
  • Familienwohnsitz mit grossem Haupthaus und viel Land
  • Mehrgenerationenhaus mit Gewerberäumen (Umbau/Ausbau Scheune/Stall), Kombination aus Wohnen und Arbeiten
  • landwirtschaftliche Nebentätigkeiten z.B. Gemüseanbau für den Eigenbedarf oder Nutz- oder Hobby-Tierhaltung
  • Der separate Stall würde sich z.B. hervorragend für die Pferdehaltung mit direkt angeschlossener Koppel anbieten.


Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen. Gerne werde ich Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser umfangreichen Liegenschaften aufzeigen.

>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=SUzXYDc6p6f oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shopping street
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Greenery
  • Barn
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Cellar
  • Garret
  • Storeroom
  • Furnace
  • Bright/sunny
  • With character
Equipment
  • Washing machine
Floor
  • Tiles
  • Laminated
Exposure
  • Favourable
  • All day
View
  • Nice view
  • Rural
Style
  • Classic
  • Rustic

Distances

 
Station
4.78 km
1h14
11'
5'
Public transports
231 m
3'
3'
-
Freeway
9.54 km
3h35
1h31
25'
Nursery school
351 m
7'
7'
1'
Primary school
351 m
7'
7'
1'
Stores
275 m
4'
4'
-