This extraordinary 7.5-room single-family home property at Käserei Kreuzstrasse 2 in Altstätten combines historical character with exceptional development potential. With a net living space of around 170 m2 spread over two floors and a former cheese-making area of around 150 m2 on the ground floor, this property offers a rare opportunity for people who want to combine living and working in one place or who want to realize their own living and usage ideas.The spacious property with a total area of 2,232 m2 is located in the agricultural zone and is not subject to the BGBB – a special starting point with diverse perspectives.
Highlights of the property
- 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungskonzept
- Ca. 170 m2 Nettowohnfläche auf zwei Wohnetagen
- Ehemalige Käserei mit rund 150 m2 zusätzlicher Nutzfläche im Erdgeschoss
- Ideal für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten
- Perfekt geeignet für Atelier, Werkstatt, Schreinerei, Kleinbetrieb oder kreative Nutzungskonzepte
- Grosszügiges Grundstück mit 2,232 m2 in Landwirtschaftszone
- Nicht dem BGBB unterstellt
- Drei Garagenplätze
- Historischer Charakter mit viel Entwicklungspotenzial
- Umfangreiche Möglichkeiten zur Renovation und individuellen Neugestaltung
Raumangebot und NutzungsmöglichkeitenThe living area extends over two floors and with a total of 7.5 rooms offers plenty of space for families, multi-generational concepts or people with increased space requirements.The special highlight of the property is the former cheese dairy on the ground floor with an area of around 150 m2. This area offers exceptional opportunities for buyers who want to combine their professional and private needs in one place.Whether a workshop, studio, carpentry shop, studio, storage area or a small commercial business – the existing rooms offer ideal conditions for a conversion according to individual ideas.
Development potential and characterThe property presents itself as an object with a history and at the same time offers great potential for a modern further development. Renovation and redesign measures can create a unique home with individual character.The generous areas provide space for new living ideas, creative work areas or a combination of both – an opportunity that is rarely found in this form.
Location and surroundingsThe property is located on the main axis between the Rhine Valley and the Appenzell region and offers a panoramic view of the Rhine Valley and the mountain landscape, combining natural living with good accessibility. Shopping facilities, schools and the infrastructure for daily needs are within a few minutes’ drive. The Kreuzstrasse railway station of the Appenzell railway is only about 3 minutes’ walk from the property.The Rheintal region offers a high quality of living, a wide range of leisure activities and good connections to St. Gallen, the Appenzell region and Vorarlberg....
Diese aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus-Liegenschaft an der Käserei Kreuzstrasse 2 in Altstätten vereint historischen Charakter mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf rund 170 m2 Nettowohnfläche verteilt über zwei Etagen sowie einer ehemaligen Käsereifläche von rund 150 m2 im Erdgeschoss eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden oder ihre eigenen Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen möchten.Das grosszügige Grundstück mit insgesamt 2'232 m2 befindet sich in der Landwirtschaftszone und ist nicht dem BGBB unterstellt - eine besondere Ausgangslage mit vielfältigen Perspektiven.
Highlights der Liegenschaft- 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungskonzept
- Ca. 170 m2 Nettowohnfläche auf zwei Wohnetagen
- Ehemalige Käserei mit rund 150 m2 zusätzlicher Nutzfläche im Erdgeschoss
- Ideal für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten
- Perfekt geeignet für Atelier, Werkstatt, Schreinerei, Kleinbetrieb oder kreative Nutzungskonzepte
- Grosszügiges Grundstück mit 2'232 m2 in Landwirtschaftszone
- Nicht dem BGBB unterstellt
- Drei Garagenplätze
- Historischer Charakter mit viel Entwicklungspotenzial
- Umfangreiche Möglichkeiten zur Renovation und individuellen Neugestaltung
Raumangebot und NutzungsmöglichkeitenDer Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 7.5 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.Das besondere Highlight der Liegenschaft bildet die ehemalige Käserei im Erdgeschoss mit rund 150 m2 Fläche. Dieser Bereich eröffnet aussergewöhnliche Möglichkeiten für Käuferinnen und Käufer, welche ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse an einem Ort vereinen möchten.Ob Werkstatt, Atelier, Schreinerei, Studio, Lagerfläche oder ein kleiner Gewerbebetrieb - die vorhandenen Räume schaffen ideale Voraussetzungen für eine Umnutzung nach individuellen Vorstellungen.
Ausbaupotenzial und CharakterDie Liegenschaft präsentiert sich als Objekt mit Geschichte und bietet gleichzeitig grosses Potenzial für eine zeitgemässe Weiterentwicklung. Durch Renovations- und Umgestaltungsmassnahmen kann ein einzigartiges Zuhause mit individuellem Charakter entstehen.Die grosszügigen Flächen schaffen Freiraum für neue Wohnideen, kreative Arbeitsbereiche oder eine Kombination aus beidem - eine Gelegenheit, die in dieser Form selten zu finden ist.
Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich an der Hauptachse zwischen dem Rheintal und dem Appenzellerland und bietet einen Panoramablick auf das Rheintal und die Berglandschaft, die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind in einigen Fahrminuten erreichbar. Die Bahnstation Kreuzstrasse der Appenzeller Bahn befindet sich nur ca. 3 Minuten Gehweg von der Liegenschaft entfernt.Die Region Rheintal bietet eine hohe Wohnqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung in Richtung St. Gallen, Appenzellerland und Vorarlberg....
