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Single family house with 8.5 rooms on sale in Wolfhalden - 228 m²

Property full of character with versatile potential

Rooms8.5
Living area228 m²
Object PriceCHF 940,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Mühltobel 490, 9427 Wolfhalden

Characteristics

Reference
VI-00024931-1
Availability
To agree
Year of construction
1920
Latest renovations
2021
Rooms
8.5
Living area
228 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Wolfhalden is located in the middle of the idyllic hilly landscape of Appenzell Ausserrhoden and combines rural tranquility with an attractive residential area. The natural surroundings, the beautiful view and the original character of the community make the place particularly interesting for lovers of traditional properties.
This older property with an attached barn offers plenty of space, character and numerous possibilities of use.

On the ground floor there is the entrance area, two cellar compartments with building services, an anteroom and the kitchen with adjoining living and dining room. Two bathrooms with shower and a reduit with washing machine complete this floor. The attached barn can also be reached via a separate entrance.

The upper floor convinces with a spacious hallway, from which four rooms and an additional, trapped room are accessed. A stove in the hallway underlines the original character of the property.

On the second floor, there are four more spacious rooms, a hallway and an additional screed or storage area. Another staircase leads to the attic with two attic rooms.

The property offers an extraordinary amount of space and a wide range of possibilities for individual living and usage concepts. In particular, the traditional character in combination with the attached barn makes this property an interesting opportunity for lovers of historical and original buildings.

Are you curious? Arrange a non-binding viewing appointment today. I look forward to your call.
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Appenzell Ausserrhoden liegt Wolfhalden und verbindet ländliche Ruhe mit einer attraktiven Wohnlage. Die naturnahe Umgebung, die schöne Aussicht und der ursprüngliche Charakter der Gemeinde machen den Ort besonders für Liebhaber traditioneller Liegenschaften interessant.
Diese ältere Liegenschaft mit angebautem Stadel bietet viel Platz, Charakter und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, zwei Kellerabteile mit Haustechnik, ein Vorraum sowie die Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. Zwei Badezimmer mit Dusche und ein Reduit mit Waschmaschine ergänzen diese Etage. Über einen separaten Zugang ist zudem der angebaute Stadel erreichbar.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Flur, von welchem vier Zimmer sowie ein zusätzliches, gefangenes Zimmer erschlossen werden. Ein Ofen auf dem Flur unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft.

Im zweiten Obergeschoss stehen vier weitere grosszügige Zimmer, ein Flur sowie ein zusätzlicher Estrich- beziehungsweise Stauraumbereich zur Verfügung. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei Estrichräumen.

Die Liegenschaft bietet aussergewöhnlich viel Raum und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders der traditionelle Charakter in Verbindung mit dem angebauten Stadel macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Liebhaber historischer und ursprünglicher Bausubstanz.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

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