×
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7

5 room detached villa

Rooms5
Living area120 m²
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

1616 Attalens

Characteristics

Reference
EY6J-XXRK-569
Availability
To agree
Year of construction
1970
Latest renovations
2024
Rooms
5
Number of levels for the real asset
1
Ground surface
2,413 m²
Living area
120 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Cirgroup is pleased to present this 5-room detached villa

Offering an ideal living environment for families seeking comfort and tranquility, this carefully located property on a large plot of over 2400 m² has recently undergone a complete renovation and transformation.

  • Recent renovations (2024):

    • Façades completely renovated: Peripheral insulation of 22 cm and triple glazing, giving the villa a new aesthetic and energy-efficient look.
    • Installation of an Elco air-water heat pump.
    • Complete interior renovation:
    - Kitchen.
    - New parquet flooring
    - New bathroom
    - Installation and electrical panel, EC-EU PVC pipes, ensuring comfort and safety.Exterior features, landscaping work in progress:

    • Garden and terrace with unobstructed views of the surrounding countryside, perfect for children's games and family barbecues.
    • Installation of a covered parking lot that can accommodate two cars, for secure and convenient parking.
    • Installation of a new cadastral garden shed, ideal for outdoor storage (tools, equipment).
    • Terrace with 50/50 slabs, installation of a bituminous coating on the access ramp and entrance courtyard


    Layout on two levels with lower ground floor:

    Lower ground floor:

    • Independent studio of over 30 m², perfect for accommodating guests or creating a workspace.
    • Spacious cellar for optimal storage.
    • Technical room with heat pump (PAC) and washing machine/dryer installation.


    Spacious and bright ground floor:

    • Large living room bathed in light with a perfectly designed open kitchen, ideal for convivial moments.
    • Large bay windows opening onto the terrace and garden, offering a breathtaking view of a calm and verdant environment.


    Floor dedicated to rest:

    • Three bedrooms, designed for the comfort of the whole family.
    • Bathroom.
Cirgroup a le plaisir de vous présenter cette villa individuelle de 5 pièces

Offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité, cette propriété soigneusement implantée sur une grande parcelle de plus de 2400 m² a récemment bénéficié d'une rénovation et transformation complète.

Rénovations récentes (2024) :

  • Façades entièrement rénovées : Isolation périphérique de 22 cm et vitrage triple, offrant un nouveau souffle esthétique et énergétique à la villa.
  • Installation d'une pompe à chaleur air-eau Elco.
  • Rénovation intérieure totale :
- Cuisine.
- Parquet neuf
- Salle de bain neuve
- Installation et tableau électrique, conduites PVC EC-EU, garantissant confort et sécurité.Prestations extérieures, travaux d'aménagements en cours de réalisation :

  • Jardin et terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante, parfaits pour les jeux d'enfants et barbecues familiaux.
  • Pose d'un couvert cadastré pouvant accueillir deux voitures, pour un stationnement sécurisé et pratique.
  • Pose d'un nouveau cabanon de jardin cadastré, idéal pour le rangement extérieur (outils, équipements).
  • Terrasse en dalles 50/50, pose d'un revêtement en goudron sur la rampe d'accès ainsi que la cour d'entrée


Disposition sur deux niveaux avec rez inférieur :

Rez-inférieur :

  • Studio indépendant de plus de 30 m², parfait pour accueillir des invités ou créer un espace de travail.
  • Cave spacieuse pour un rangement optimal.
  • Local technique avec pompe à chaleur (PAC) et installation lave-linge/sèche-linge.


Rez-de-chaussée spacieux et lumineux :

  • Grande pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte parfaitement agencée, idéale pour des moments conviviaux.
  • Grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, offrant une vue imprenable sur un environnement calme et verdoyant.


Étage dédié au repos :

  • Trois chambres, pensées pour le confort de toute la famille.
  • Salle de bain.