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House with 11 rooms on sale in Bourg-en-Lavaux - 298 m²

Ensemble historique à réinventer au cœur du Lavaux

Rooms11
Living area298 m²
Object PriceCHF 3,850,000.-
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Localisation

., 1091 Bourg-en-Lavaux

Characteristics

Reference
1321017094/2
Rooms
11
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
431 m²
Living area
298 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux.

Au sein du Lavaux, région emblématique reconnue pour ses paysages viticoles et son art de vivre, cet ensemble immobilier offre une occasion peu commune d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un secteur où les opportunités demeurent particulièrement rares.

Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un projet aux multiples perspectives. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants développant plus de 290 m² habitables, offrant ainsi un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine de caractère. À l'inverse, les volumes existants se prêtent naturellement à la création d'une vaste demeure familiale, bénéficiant d'espaces généreux et d'un cadre exceptionnel.

Les extérieurs participent pleinement à l'attrait du lieu. Jardins, terrasses et espaces de détente s'ouvrent sur un décor typique du lavaux, rythmé par les vignes en terrasses et les variations de lumière qui font la réputation de la région. À chaque saison, le paysage se transforme et compose un tableau vivant entre lac et montagnes.

Édifié au XVIIe siècle, le bâtiment a traversé les époques tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui sa valeur. Les amateurs de belles pierres y trouveront une base remarquable pour imaginer un projet sur mesure, qu'il soit destiné à l'habitation principale, à un investissement locatif ou à une combinaison des deux.

La propriété se compose actuellement d'un appartement d'environ 123 m² avec jardin privatif, d'un second logement de 89 m² bénéficiant d'une vaste terrasse, ainsi que d'un troisième appartement de 85 m² complété par une généreuse mezzanine. Plusieurs surfaces annexes, dont un authentique carnotzet, des caves et locaux de stockage, viennent enrichir le potentiel de l'ensemble.

À quelques minutes seulement des quais de Cully, des commerces de proximité et des liaisons ferroviaires reliant Lausanne et Montreux, cette adresse conjugue le calme d'un environnement préservé avec la praticité d'une situation parfaitement connectée.

Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Suisse romande.


Chloé Gonon

Director of Luxury Real Estate 

PROXIMMO 

Agence Immobilière Sàrl

Mobile       (+41) 079 601 67 81

Mail         Chloe@proximmo.ch 

Web         www.proximmo.ch

Web   www.proximmo-luxury.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage

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Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux. Au sein du Lavaux, région emblématique reconnue pour ses paysages viticoles et son art de vivre, cet ensemble immobilier offre une occasion peu commune d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un secteur où les opportunités demeurent particulièrement rares. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un projet aux multiples perspectives. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants développant plus de 290 m² habitables, offrant ainsi un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine de caractère. À l'inverse, les volumes existants se prêtent naturellement à la création d'une vaste demeure familiale, bénéficiant d'espaces généreux et d'un cadre exceptionnel. Les extérieurs participent pleinement à l'attrait du lieu...
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In the heart of a historic Vaudois village, in a preserved setting between vineyards and nature, a rare property, steeped in history and character, is revealed. Known as the village doctor’s house, this emblematic residence has stood the test of time, preserving all its authenticity. Overlooking a majestic two-hundred-year-old chestnut tree, the inner courtyard offers a unique setting, imbued with serenity and elegance, a place rich in history and soul. Built in the 17th century, La Demeure au Marronnier (The Chestnut Tree House) embodies the architectural heritage of Vaud in all its splendor. Its generous volumes, its old materials and its period details bear witness to a rich past, carefully preserved over time. For nearly a century, the property was the scene of village life through the presence of the doctor, giving this place a rare human and historical dimension. Today, it awaits a new chapter. Remarkable volumes and exceptional potential. The property stands out for: vast...
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CHF 4,200,000.-

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