House with 6.5 rooms on sale in Grandson - 171 m²

Beautiful family villa of 6.5 rooms renovated with care

Rooms6.5

Living area171 m²

Object PriceCHF 1,340,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Grandson, 1422 Grandson

Characteristics

Reference

1422-26-2

Availability

To agree

Year of construction

1987

Latest renovations

2019

Rooms

6.5

Number of levels for the real asset

Ground surface

1,003 m²

Living area

171 m²

Volume

817 m³

Description

Text translated from french, see original

Nestled in a quiet residential area of Giez, just a few minutes from Grandson, this charming single-family home is a real gem, offering a perfect balance of character, comfort and energy efficiency. Set on a beautiful 1,003 m² plot, it enjoys a green setting and generous outdoor spaces.Spread over approximately 159 m² of living space on two levels, the house has undergone careful renovations to provide an excellent level of comfort. On the ground floor, the living areas enjoy plenty of natural light. The kitchen, renovated in 2018, blends harmoniously with the dining area, where a soapstone stove provides a warm atmosphere. From the dining room, direct access to the two terraces (81 m² in total) and the garden extends the living spaces outdoors. A cosy lounge, an office, a guest room, a shower room and a laundry room complete the ground floor.Upstairs, three comfortable bedrooms accommodate the family, including a master suite with a dressing room. One of the bedrooms has a lovely view of Lake Neuchâtel. A second shower room and many built-in storage spaces in the attic complete the layout.Outside, a carport with storage space, two additional parking spaces and a cellar offer practicality for everyday life.The property also stands out for its excellent energy performance thanks to nearly 50 m² of solar panels, recent insulation and triple-glazed windows, which help to keep consumption under control in the long term.Located at the foot of the Jura mountains, the village of Giez offers a privileged living environment between nature and amenities. Lake Neuchâtel is just a few minutes away, while Yverdon-les-Bains is less than 15 minutes away. An ideal location for families seeking tranquility without sacrificing proximity to the main communication

routes. Exact address available after registration on neho.ch. WOULD YOU LIKE TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/y/1422-26-2

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Giez, à quelques minutes seulement de Grandson, cette charmante maison individuelle séduit par l'équilibre qu'elle offre entre cachet, confort et efficacité énergétique. Implantée sur une belle parcelle de 1'003 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'espaces extérieurs particulièrement généreux.Développant environ 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison a fait l'objet de rénovations soignées qui lui confèrent un excellent niveau de confort. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle. La cuisine, rénovée en 2018, s'intègre harmonieusement à l'espace repas où un poêle à pierre ollaire apporte une atmosphère chaleureuse. Depuis la salle à manger, l'accès direct aux deux terrasses totalisant 81 m² et au jardin prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un salon cosy, un bureau, une chambre d'amis, une salle de douche ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres confortables accueillent la famille, dont une suite parentale avec dressing. L'une des chambres profite d'une vue dégagée sur le lac de Neuchâtel. Une seconde salle de douche ainsi que de nombreux rangements intégrés sous les combles viennent parfaire l'agencement.À l'extérieur, un couvert à voiture avec espaces de rangement, deux places de parc supplémentaires et une cave offrent une praticité appréciable au quotidien.La propriété se distingue également par ses excellentes performances énergétiques grâce à près de 50 m² de panneaux solaires, une isolation récente et des fenêtres à triple vitrage, permettant de maîtriser durablement les consommations.Situé au pied du Jura, le village de Giez offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Le lac de Neuchâtel se trouve à quelques minutes seulement, tandis qu'Yverdon-les-Bains est accessible en moins de 15 minutes. Une adresse idéale pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des principaux axes de communication.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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