House with 11 rooms on sale in Plouhinec - 250 m²

PLOUHINEC ? PROPRIÉTÉ VUE MER ? 8 CHAMBRES ? ACCÈS PLAGE ET CALE PRIVÉ ? TERRAIN DE 4 374 M²

Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, sur la commune recherchée de Plouhinec, cette propriété bénéficie d'une vue mer omniprésente sur la ria d'Étel, véritable mer intérieure façonnée par les marées, où se succèdent criques, plages sauvages et presqu'îles.

Implantée dans un environnement préservé, la maison profite d'un panorama ouvert sur l'eau, dont les couleurs et les paysages se transforment au fil des heures et des marées. L'accès direct à une petite plage confidentielle, associé à un mouillage privé, constitue un privilège rare. Le sentier côtier GR34, accessible à proximité immédiate, permet de rejoindre à pied les différents paysages de la ria et de profiter pleinement de cet environnement maritime exceptionnel.

Située au calme d'une impasse privée, la propriété s'étend sur un magnifique terrain paysager de 4 374 m². La maison développe environ 219 m² habitables sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol total d'environ 175 m².

Ce vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités et comprend notamment une buanderie avec accès direct au jardin, une chaufferie, un cellier, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules.

UNE MAISON OUVERTE SUR LA RIA

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande entrée.

À droite, un bel espace de réception largement ouvert sur l'extérieur réunit un double séjour avec salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur deux grandes terrasses, offrant une relation privilégiée avec le jardin et la ria.

Dans le prolongement, un couloir dessert une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À gauche de l'entrée, une suite parentale offre un espace plus intime avec dressing, salle d'eau et toilettes. Elle est complétée par un espace bien-être doté d'un spa intérieur.

À l'étage, six chambres, dont l'une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes permettent d'accueillir confortablement famille et invités.

DES EXTÉRIEURS TOURNÉS VERS LA MER

Deux grandes terrasses en bois exotique prolongent les espaces de vie et offrent des perspectives remarquables sur la ria d'Étel.

Dans le jardin paysager, un spa de nage équipé de deux places balnéo invite à la détente tout en conservant une magnifique ouverture sur le paysage maritime.

Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

UN POTENTIEL DE VALORISATION RARE

La propriété présente aujourd'hui un réel potentiel de modernisation. Des travaux intérieurs sont à prévoir afin de révéler pleinement les qualités de la maison et de lui apporter un confort contemporain à la hauteur de son emplacement exceptionnel.

La situation est particulièrement privilégiée : les commerces de Plouhinec et de Belz sont accessibles en quelques minutes, tandis qu'Étel, avec son port et ses nombreuses activités nautiques, se trouve à proximité. La gare TGV d'Auray est accessible en environ 15 minutes et permet de rejoindre Paris en un peu plus de trois heures.

Par sa situation en impasse privée, son vaste terrain, ses huit chambres, son accès direct à une plage confidentielle et son mouillage privé, cette propriété offre une qualité de vie maritime particulièrement rare.

Une adresse privilégiée sur la ria d'Étel, où la nature, la mer et la possibilité de créer une demeure contemporaine d'exception se conjuguent harmonieusement.