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Only 15 minutes from St.Gallen: Historic multi-family house with development potential

Object PriceCHF 795,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

9000 St. Gallen

Characteristics

Reference
MFH Trogen
Availability
Immediate
Year of construction
1920
Number of levels for the real asset
5
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
343 m²
Net surface
423 m²
Terrace surface
40 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Historic multi-family house with development potential in a central location in Trogen

This characteristic multi-family house is located in a prime location in the heart of Trogen and offers attractive potential for various usage concepts. The property currently comprises three residential units and is partially rented out. The basement contains the cellar compartments and the technical room. 

There is a garage box with an outdoor parking space and a separate outdoor parking space for vehicles, which provides a convenient parking service for residents and users.

The following key data characterize the investment property: 

  • Currently 3 apartments, potential to divide into 4 units
  • Gross floor area: 106 m² | 191 m² | 126 m²
  • Current annual rent: CHF 40,320 (in the event of full occupancy)
  • Current gross yield: 5.07 % (in the event of full occupancy)
  • Sustainable net annual rental income of approximately CHF 94,000
  • Partially rented out

We would be happy to send you the detailed sales dossier and show you the property in person on site.

 

Historisches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial an zentraler Lage in Trogen

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Lage im Herzen von Trogen und bietet ein attraktives Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft umfasst derzeit drei Wohneinheiten und ist teilweise vermietet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und der Technikraum. 

Für die Fahrzeuge stehen eine Garagenbox mit Aussenparkplatz sowie ein weiterer separater Aussenparkplatz zur Verfügung, was den Bewohnern und Nutzern einen komfortablen Parkplatzservice gewährleistet.

Folgende Eckdaten zeichnen das Renditeobjekt aus: 

  • Aktuell 3 Wohnungen, Aufteilung in 4 Einheiten möglich
  • Wohnflächen: 106 m² | 191 m² | 126 m²
  • IST-Jahresmiete: CHF 40'320.- (bei Vollvermietung)
  • IST-Bruttorendite: 5.07 % (bei Vollvermietung)
  • Nachhaltiger Nettojahresmietertrag ca. CHF 94'000.-
  • Teilweise vermietet

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort. 

 

Conveniences

Condition
  • To be renovated