House with 4.5 rooms on sale in Taverne - 150 m²

Affascinante casa di nucleo a Taverne ristrutturata con charme

Nel cuore di Taverne, all'interno di una suggestiva corte privata, si trova questa splendida casa unifamiliare disposta su tre piani, completamente ristrutturata nel 2011 con grande cura e attenzione ai dettagli. Un perfetto connubio tra il fascino delle case antiche e il comfort delle moderne ristrutturazioni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e dal carattere autentico. Una ristrutturazione completa e di qualità L'intervento di ristrutturazione è stato totale, garantendo una casa solida, efficiente e pronta da abitare:

• Rifacimento di tutte le solette
• Demolizione dei muri interni con ricostruzione in mattoni di cotto
• Rifacimento completo del tetto
• Apertura di nuove finestre sulla facciata, che donano maggiore luminosità agli ambienti
• Ricostruzione del balcone e della falda soprastante
• Installazione di un nuovo impianto elettrico
• Sostituzione delle canalizzazioni, tubi pluviali, converse e scossaline in acciaio inox
• Nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento
• Elementi frangisole per un maggiore controllo della luce naturale
• La casa presenta un Cappotto termico. Spazi interni caldi e accoglienti La casa offre una disposizione armoniosa e versatile:
• Piano terra: una luminosa e ampia zona giorno con cucina aperta, perfetta per momenti conviviali, pavimentazione in piastrelle, un bagno di servizio e un pratico locale tecnico con lavanderia e impianto di riscaldamento.
• Primo piano: una camera da letto, un bagno con doccia e un ulteriore spazio polivalente, ideale come seconda camera o come zona giorno. Il pavimento in cotto aggiunge un tocco di calore e autenticità agli ambienti.
• Secondo piano: un’ampia mansarda con travi a vista, utilizzabile come camera padronale o come accogliente zona giorno. A seconda delle necessità, è possibile organizzare la zona giorno al piano terra, ottenendo così tre camere da letto ai piani superiori.

Posizione strategica e comodità Situata in una zona molto tranquilla, la casa offre un’atmosfera intima e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Pur non disponendo di un posto auto di proprietà, nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi comunali, oltre alla possibilità di affittare un posto auto nell’edificio adiacente. Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione dal sapore autentico, con tutti i comfort di una ristrutturazione moderna, in un contesto di grande fascino e tranquillità.


DATI TECNICI
Ristrutturazione totale 2011 Superficie commerciale ca. 149.50 mq Posti auto: possibilità di affittare un posto auto nelle immediate vicinanze

In evidenza

• Rinnovamenti moderni di alta qualità con fascino storico.
• Disposizione versatile – Spazi ampi e accoglienti, adattabili alle tue esigenze.
• Posizione tranquilla – Ambiente silenzioso e privato, con facile accesso ai servizi.

Perché Taverne

Taverne offre un ambiente tranquillo e pittoresco, pur essendo ben collegata a grandi città come Lugano, rendendola ideale sia per il relax che per la comodità. Il paese combina il fascino storico con servizi moderni, offrendo un'elevata qualità della vita con splendidi paesaggi, architettura tradizionale e servizi essenziali. La sua posizione strategica in Ticino permette un facile accesso alla natura, alle attrazioni culturali e alle attività all'aria aperta, rendendola un luogo perfetto per famiglie e professionisti.


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Fascinating core house in Taverne, renovated with charm

In the heart of Taverne, within a charming private courtyard, lies this splendid single-family home spread over three floors, completely renovated in 2011 with great care and attention to detail. A perfect blend of the charm of historic homes and the comfort of modern renovations, ideal for those who wish to live in a welcoming environment with authentic character. A complete and high-quality renovation The renovation was extensive, ensuring a solid, efficient, and ready-to-move-in home:

• Complete reconstruction of all floor slabs
• Demolition of internal walls and reconstruction with terracotta bricks
• Full roof refurbishment
• Installation of new windows on the façade, bringing more natural light into the spaces
• Reconstruction of the balcony and the overlying roof slope
• Installation of a new electrical system
• Replacement of pipelines, downspouts, flashing, and gutters in stainless steel
• New centralized gas heating system with underfloor heating distribution


• Sunshades with shutters for better control of natural light Warm and welcoming interiors The home offers a harmonious and versatile layout:
• Ground floor: A bright and spacious living area with an open kitchen, perfect for social gatherings, tiled flooring, a guest bathroom, and a practical utility room with laundry and heating system.
• First floor: One bedroom, a bathroom with shower, and an additional multipurpose space, ideal as a second bedroom or living area. The terracotta flooring adds warmth and authenticity to the spaces.
• Second floor: A large attic with exposed beams, usable as a master bedroom or a cozy living area. Depending on needs, the living area can be arranged on the ground floor, allowing for three bedrooms on the upper floors. Strategic location and convenience Located in a very quiet area, the house offers an intimate and private atmosphere while maintaining easy access to essential services. Although it does not have a private parking space, municipal parking is available nearby, along with the possibility of renting a parking spot in the adjacent building. This home is the ideal solution for those seeking a residence with authentic charm, modern comforts, and a setting full of character and tranquility.

TECHNICAL DATA
• Full renovation: 2011
• Commercial surface area: approx. 149.50 sqm
• Parking: possibility to rent a parking space nearby


Highlights

• High-quality, modern updates with historic charm.
• Versatile Layout – Spacious and cozy rooms, adaptable to your needs.
• Tranquil Location – Quiet, private setting with easy access to services.

Why Taverne

Taverne offers a peaceful and picturesque setting while being well-connected to major cities like Lugano, making it ideal for both relaxation and convenience. The town blends historic charm with modern amenities, providing a high quality of life with beautiful landscapes, traditional architecture, and essential services. Its strategic location in Ticino allows easy access to nature, cultural attractions, and outdoor activities, making it a perfect place for families and professionals alike.


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Faszinierendes Kernhaus in Taverne, mit Charme renoviert

Im Herzen von Taverne, in einem bezaubernden privaten Innenhof, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und 2011 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig renoviert wurde. Eine perfekte Kombination aus dem Charme historischer Häuser und dem Komfort moderner Renovierungen – ideal für alle, die in einer einladenden und authentischen Umgebung leben möchten.

Eine umfassende und hochwertige Renovierung Die Renovierung war vollständig und gewährleistet ein solides, effizientes und bezugsfertiges Zuhause:

• Erneuerung aller Geschossdecken

• Abriss der Innenwände und Wiederaufbau mit Terrakotta-Ziegeln

• Komplette Dachsanierung

• Neue Fensteröffnungen an der Fassade für mehr Helligkeit in den Räumen

• Wiederaufbau des Balkons und der darüber liegenden Dachfläche

• Installation einer neuen Elektroanlage

• Austausch der Rohrleitungen, Regenfallrohre, Anschlüsse und Dachrinnen aus Edelstahl

• Neues zentrales Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung

• Sonnenschutzelemente mit Klappläden für eine bessere Kontrolle des natürlichen Lichts Warme und einladende Innenräume Das Haus bietet eine harmonische und vielseitige Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Ein heller und großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Momente, Fliesenboden, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Technikraum mit Waschküche und Heizungsanlage.

• Erster Stock: Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Mehrzweckraum, ideal als zweites Schlafzimmer oder Wohnbereich. Der Terrakottaboden verleiht den Räumen Wärme und Authentizität.

• Zweiter Stock: Ein geräumiges Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, nutzbar als Hauptschlafzimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Je nach Bedarf kann der Wohnbereich im Erdgeschoss eingerichtet werden, sodass im Obergeschoss drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Strategische Lage und Komfort Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend und bietet eine intime und private Atmosphäre, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.

Obwohl es keinen eigenen Parkplatz gibt, stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung, zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im angrenzenden Gebäude zu mieten.

Dieses Haus ist die ideale Lösung für alle, die ein Zuhause mit authentischem Charme, modernem Komfort und in einem reizvollen, ruhigen Umfeld suchen.


TECHNISCHE DATEN

• Komplette Renovierung: 2011

• Gewerbefläche: ca. 149,50 m²

• Parkplätze: Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes in unmittelbarer Nähe


Höhepunkte

• Hochwertige, moderne Renovierungen mit historischem Charme.
• Vielseitige Raumaufteilung – Geräumige und gemütliche Zimmer, anpassbar an Ihre Bedürfnisse.
• Ruhige Lage – Ruhiges, privates Umfeld mit guter Anbindung an Dienstleistungen.

Warum Taverne

Taverne bietet eine friedliche und malerische Umgebung und ist gleichzeitig gut mit großen Städten wie Lugano verbunden, was es ideal für Entspannung und Komfort macht. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität mit wunderschönen Landschaften, traditioneller Architektur und wichtigen Dienstleistungen. Durch seine strategische Lage im Tessin ist es ein perfekter Ort für Familien und Berufstätige, mit einfachem Zugang zur Natur, kulturellen Attraktionen und Outdoor-Aktivitäten.


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Maison de cœur fascinante à Taverne, rénovée avec charme

Au cœur de Taverne, dans une charmante cour privée, se trouve cette splendide maison individuelle sur trois étages, entièrement rénovée en 2011 avec une grande soin et une attention particulière aux détails.

Une combinaison parfaite entre le charme des maisons anciennes et le confort des rénovations modernes, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement accueillant et au caractère authentique.

Une rénovation complète et de qualité La rénovation a été totale, garantissant une maison solide, efficace et prête à être habitée:
• Reconstruction complète des planchers
• Démolition des murs intérieurs et reconstruction avec des briques en terre cuite
• Rénovation complète du toit
• Installation de nouvelles fenêtres sur la façade, apportant davantage de lumière naturelle dans les espaces
• Reconstruction du balcon et de la pente du toit au-dessus
• Installation d’un nouveau système électrique
• Remplacement des canalisations, gouttières, descentes pluviales et protections en acier inoxydable

• Nouveau système de chauffage central au gaz avec distribution de chaleur par plancher chauffant
• Éléments de protection solaire avec volets pour un meilleur contrôle de la lumière naturelle Intérieurs chaleureux et accueillants La maison offre une disposition harmonieuse et polyvalente:
• Rez-de-chaussée: Un vaste et lumineux salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, carrelage, une salle d’eau et un local technique pratique avec buanderie et système de chauffage.
• Premier étage: Une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et un espace polyvalent supplémentaire, idéal comme seconde chambre ou comme salon. Le sol en terre cuite ajoute de la chaleur et de l’authenticité aux espaces.
• Deuxième étage: Un grand grenier avec poutres apparentes, utilisable comme chambre principale ou comme salon confortable. Selon les besoins, il est possible d'aménager le salon au rez-de-chaussée, créant ainsi trois chambres aux étages supérieurs.


Emplacement stratégique et commodités Située dans un quartier très calme, la maison offre une atmosphère intime et privée tout en restant proche des services nécessaires. Bien qu’elle ne dispose pas d’un parking privé, des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité, avec la possibilité de louer une place de parking dans le bâtiment adjacent. Cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent un logement au charme authentique, avec tout le confort d’une rénovation moderne, dans un cadre de grande beauté et tranquillité.

DONNÉES TECHNIQUES
• Rénovation complète: 2011
• Surface commerciale: env. 149,50 m²
• Parkings: possibilité de louer une place de stationnement à proximité


Points forts

• Rénovations modernes de qualité, alliant charme historique.
• Disposition polyvalente – Espaces spacieux et chaleureux, modulables selon les besoins.
• Emplacement tranquille – Environnement calme et privé, avec un accès facile aux services.

Pourquoi Taverne

Taverne offre un cadre paisible et pittoresque tout en étant bien connectée aux grandes villes comme Lugano, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente et la commodité.
La ville allie charme historique et commodités modernes, offrant une qualité de vie élevée avec de magnifiques paysages, une architecture traditionnelle et des services essentiels. Sa situation stratégique au Tessin permet un accès facile à la nature, aux attractions culturelles et aux activités de plein air, en faisant un lieu parfait pour les familles et les professionnels.