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Investment building on sale in Centre - 240 m²

Immeuble de rendement au cœur de Saxon – Opportunité rare

Living area195 m²
Object PriceCHF 1,190,000.-
Price/sqmCHF 6,102.56
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Centre, 1907 Saxon

Characteristics

Reference
6195925
Availability
Immediate
Year of construction
1957
Latest renovations
2024
Balconies
2
Number of shops
4
Total number of floors
3
Flat
1
Draining of waste water
Connection to the WWTP
Condition of the property
Good
Standing
Simple
Ground surface
436 m²
Living area
195 m²
Useful surface
240 m²
Gross return
5.70 %
Gross rental income
CHF 68,760.-
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | included
Exterior
6 | not included

Description

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Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Idéalement situé en plein centre de Saxon, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des banques et de la poste, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement ou une acquisition patrimoniale à fort potentiel.

Vendu avec des locataires en place, le bien génère un rendement immédiat, tout en offrant des perspectives d’optimisation à moyen et long terme. Sa situation centrale, sur un axe à fort passage, garantit une attractivité durabletant pour les surfaces commerciales que résidentielles.

Distribution des surfaces

Rez-de-chaussée – Espaces commerciaux

  • 3 locaux commerciaux avec vitrines donnant directement sur la rue principale, bénéficiant d’une excellente visibilité
  • Sanitaires (WC / salle d’eau) communs aux commerces
  • Local technique
  • Buanderie
  • Espace de rangement
  • Petit atelier

1er étage – Appartement 5.5 pièces

Grand appartement partiellement rénové en 2024, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité :

  • Hall d’entrée avec armoires de rangement
  • Séjour spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon
  • 3 grandes chambres lumineuses
  • Salle de bain complète (baignoire, douche, lavabo et WC)
  • Petit cellier

Combles

  • Grand espace bureau, partiellement rénové, pouvant convenir à un usage professionnel ou complémentaire selon les besoins

Sous-sol

  • 3 caves offrant des espaces de stockage supplémentaires

Extérieurs et stationnement

  • 1 garage-box fermé
  • 6 places de parc privées

Atouts principaux

  • Emplacement central et stratégique
  • Immeuble mixte (commercial et résidentiel)
  • Locataires en place = rendement immédiat
  • Surfaces généreuses et bien distribuées
  • Potentiel de valorisation à long terme
  • Stationnement privatif
  • Un rafraîchissement des façades est prévu prochainement

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Box
  • Visitor parking space(s)
  • From road
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Box
  • Visitor parking space(s)
  • Cellar
  • Garret
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Laundry
  • basic finishing
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Good
  • With extension possibility
  • In renovation
Exposure
  • Optimal
  • All day
Style
  • Classic

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