Investment building with 13 rooms on sale in Yvonand - 382 m²

Idéalement situé au cœur du village d’Yvonand, à proximité du lac de Neuchâtel, de la gare et des commodités, cet immeuble locatif constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats.

Ancienne maison de maître, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète par les propriétaires actuels entre 2018 et 2023. Il comprend quatre appartements répartis sur plusieurs niveaux, chacun disposant de sa propre entrée, garantissant ainsi une bonne indépendance entre les logements.

Composition de l’immeuble :

. 2x appartements de 2.5 pièces au rez-de-jardin
. 1x appartement de 3.5 pièces au 1er étage
. 1x appartement de 4.5 pièces au 2e étage

L’ensemble des appartements est actuellement loué. Les revenus locatifs annuels bruts s’élèvent à CHF 78’120.–, soit un rendement brut de 4.48 %.

Les volumes généreux, la diversité des typologies et les rénovations réalisées constituent des atouts appréciables pour la pérennité de l’investissement.

Yvonand bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du lac et à quelques minutes d’Yverdon-les-Bains. Le village offre un cadre de vie agréable, avec des commerces, des écoles et des transports publics accessibles à proximité.

Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d’un immeuble de rendement déjà loué qu’aux acquéreurs souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs.

Renseignements et visites : 079 441 07 35