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Mixed-use building with 20 rooms on sale in Ascona - 1 060 m²

Hotel Garni with lake view on Lake Maggiore - charming & central

Rooms20
Living area1,000 m²
Object PriceCHF 5,500,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Via Lido 11, 6612 Ascona

Characteristics

Reference
6a351b7d0be86f6850615fc1
Availability
To agree
Rooms
20
Number of levels for the real asset
3
Living area
1,000 m²
Useful surface
1,060 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

In a privileged location, just a few steps from Lake Maggiore, this well-kept bed and breakfast hotel presents itself with a pleasant view of the lake. Over three floors, the property offers generous usable space and a structure that enables efficient processes - attractive for operators and investors alike.

  • Use & Concept: Hotel Garni (accommodation) - also ideal for boutique concept or serviced apartments
  • Rooms & units: approx. 20 guest rooms plus 8 residential units (for operators, staff or long-stay)
  • Surfaces: Usable area approx. 1,060 m², net area approx. 1,000 m² over 3 floors
  • Infrastructure: Reception, breakfast room/lounge, various ancillary and technical rooms
  • Location: Via Lido 11, 6612 Ascona (TI) - central-urban, close to lakeside promenade, piazza and the highlights of Ascona/Locarno
  • View: pleasant lake view of Lake Maggiore
  • Accessibility: Public transport every 10-15 minutes, good access via the Mappo-Morettia tunnel; Jetty nearby
  • Heating: Gas
  • Price: CHF 5,500,000
  • Pick-up: by arrangement


A rare locational advantage in Ascona: short distances, strong tourist demand and flexible usage options - ideal as a stable, sustainable investment. Discreet visits to Ascona are possible by appointment.

An privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore, präsentiert sich dieses gepflegte Hotel Garni mit angenehmer Seesicht. Über drei Etagen bietet die Liegenschaft grosszügige Nutzflächen und eine Struktur, die effiziente Abläufe ermöglicht - attraktiv für Betreiber wie auch Investoren.

  • Nutzung & Konzept: Hotel Garni (Beherbergung) - ideal auch für Boutique-Konzept oder Serviced Apartments
  • Zimmer & Einheiten: ca. 20 Gästezimmer plus 8 Wohneinheiten (für Betreiber, Personal oder Long-Stay)
  • Flächen: Nutzfläche ca. 1’060 m², Nettofläche ca. 1’000 m² über 3 Etagen
  • Infrastruktur: Empfang, Frühstücksraum/Lounge, diverse Neben- und Technikräume
  • Lage: Via Lido 11, 6612 Ascona (TI) - zentral-urban, nahe Seeufer-Promenade, Piazza und den Highlights von Ascona/Locarno
  • Aussicht: angenehme Seesicht auf den Lago Maggiore
  • Erreichbarkeit: ÖV im 10-15-Min.-Takt, gute Zufahrt via Mappo-Morettina-Tunnel; Schiffsanleger in der Nähe
  • Heizung: Gas
  • Preis: CHF 5’500’000
  • Übernahme: nach Vereinbarung


Ein seltener Standortvorteil in Ascona: kurze Wege, starke touristische Nachfrage und flexible Nutzungsoptionen - ideal als stabile, zukunftsfähige Investition. Diskrete Besichtigungen in Ascona sind nach Vereinbarung möglich.

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Apartment

Apartment with 4.5 rooms for rent in Bellinzona - 113 m²

CHF 2,200.-/month
Via Ripari Tondi 29 a, 6500 Bellinzona
1st floor
To agree
4.5 locali con ampio balcone e vista a Bellinzona - rent
Accogliente appartamento di 4.5 locali a Bellinzona, situato al 1° piano di una palazzina costruita nel 2003 e composta da 7 unità abitative. La proprietà offre una superficie abitabile netta di 113 m², una superficie lorda di 130 m² e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. Il soggiorno luminoso si apre sul balcone coperto di 15 m², ideale per rilassarsi all'aperto e godere della vista aperta sul verde e sulle montagne. L'appartamento dispone inoltre di una cucina separata attrezzata, con piani di lavoro in pietra ed elettrodomestici incassati, oltre a 2 bagni che assicurano praticità nella vita quotidiana. La palazzina dispone di ascensore e l'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, con produzione di calore tramite impianto a olio. Completano l'offerta una cantina privata di 8 m² e 2 posti auto in autorimessa sotterranea. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e soleggiato di Bellinzona, capoluogo...
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Single family house with 3 rooms on sale in Bedano - 143 m²

CHF 1,150,000.-

CHF 8,042.-/sqm

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Row house with 5.5 rooms on sale in Villa Luganese - 145 m²

CHF 1,280,000.-

CHF 8,828.-/sqm

Ra Stráda Dra Créda 10, 6966 Villa Luganese
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Casa a schiera 5.5 locali a Villa Luganese, anche residenza secondaria
In posizione residenziale a Villa Luganese, quartiere della Città di Lugano, proponiamo una casa a schiera d'angolo di 5.5 locali, distribuita su 4 livelli. L'abitazione offre una superficie abitabile netta di 145 m² e sorge su un terreno di 190 m², con spazi interni ben organizzati e piacevoli aree esterne private. Zona giorno: ambiente open-space con cucina e soggiorno, grandi vetrate scorrevoli e accesso diretto alla terrazza e al giardino.Zona notte: camera principale con spazio studio e uscita su una terrazza coperta.Comfort: 3 bagni moderni distribuiti sui diversi livelli, ingresso a livello strada e finiture contemporanee.Locali accessori: cantina, lavanderia separata e locale tecnico.Esterni: giardino privato, terrazza, balcone e vista sul verde collinare; il progetto prevede inoltre una piscina privata.Posteggi: 2 posteggi esterni davanti all'abitazione. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale e rafforzano il rapporto tra gli ambienti interni e il...
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Single family house with 5.5 rooms on sale in Sigirino - 148 m²

CHF 1,050,000.-

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Casa unifamiliare 5 locali con terrazza soleggiata a Sigirino
A Sigirino, nel Comune di Monteceneri, proponiamo una casa unifamiliare moderna e luminosa, inserita in un contesto tranquillo e caratterizzato da una piacevole vista sul paesaggio collinare. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli e offre 5.5 locali, una distribuzione funzionale degli spazi e 3 bagni, risultando ideale per chi cerca comfort, privacy e collegamenti comodi nel Sottoceneri. La zona giorno open space valorizza la luminosità naturale grazie alle grandi finestre e ai lucernari. Le travi a vista sbiancate conferiscono carattere agli ambienti, mentre la cucina contemporanea con penisola e piano snack, forno incassato e cappa in acciaio si integra armoniosamente nel soggiorno. Le finiture in gres effetto legno e gli elementi in legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e attuale. All'esterno, l'ingresso indipendente conduce a una terrazza/patio abitabile, impreziosita da pavimentazioni in pietra naturale e ideale per godersi le giornate soleggiate. La...
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Row house with 5.5 rooms on sale in Brè sopra Lugano - 175 m²

CHF 899,980.-

CHF 5,143.-/sqm

Via Nevaca 28, 6979 Brè sopra Lugano
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Casa a schiera d'angolo di 5.5 locali con giardino privato a Brè sopra Lugano, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a poca distanza da Lugano. L'abitazione offre una superficie abitabile netta di 174 m² e sorge su una parcella di 300 m². Il prezzo di vendita è di CHF 899'980. La luminosa zona giorno è caratterizzata da grandi vetrate e porte-finestre scorrevoli, che creano un piacevole collegamento con il giardino pianeggiante. Gli interni presentano un'impostazione moderna e curata, con pavimenti in legno nella zona giorno, illuminazione LED integrata e una scala con parapetto in vetro. La cucina open space con isola centrale, piani effetto pietra ed elettrodomestici incassati è ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La proprietà dispone di 2 bagni moderni. Uno dei bagni è dotato di mobile con doppio lavabo, grande specchio retroilluminato e finestra, per garantire luce naturale e ventilazione. Gli ambienti sono...
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Building lot on sale in Claro

CHF 350,000.-
6702 Claro
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Terreno edificabile soleggiato a Claro, 557 m²
A Claro, nella parte alta del paese e in una posizione tranquilla e ben soleggiata, proponiamo un terreno edificabile di 557 m², ideale per realizzare un'abitazione su misura in un contesto residenziale piacevole e luminoso. Il fondo presenta una morfologia a prato, è accessibile con veicoli a motore e dispone di allacciamenti nelle immediate vicinanze. Queste caratteristiche favoriscono una pianificazione efficiente del progetto e agevolano le future fasi di realizzazione. Il terreno è disponibile da subito e viene proposto al prezzo di CHF 350'000. Dal punto di vista urbanistico, il fondo ricade nella Zona dei nuclei di tamponamento (NT) ed è soggetto ai vincoli NAPR tipici delle zone di Nucleo. L'indice di sfruttamento è pari a 0,6. Altezze, distanze, sagome ammesse ed eventuali servitù dovranno essere verificati presso il Comune o con il proprio tecnico di fiducia, così da definire con precisione il potenziale edificatorio e il progetto. Un elemento...
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Bellinzona - 113 m²

CHF 739,000.-

CHF 6,540.-/sqm

Via Ripari Tondi 29 a, 6500 Bellinzona
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CHF 540,000.-

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