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Mixed-use building with 4 rooms on sale in Roveredo - 190 m²

Grotto 4 locali con rustico e ampio verde a Roveredo (GR)

Rooms4
Living area190 m²
Object PriceCHF 540,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Fontana 11, 6535 Roveredo

Characteristics

Reference
6a7dd54d0ca355bea770a896
Availability
To agree
Year of construction
1960
Latest renovations
2000
Rooms
4
Number of levels for the real asset
2
Living area
190 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Nel cuore della storica zona dei grotti di Roveredo (GR), proponiamo un caratteristico esercizio commerciale immerso nel verde, ideale per chi desidera gestire un'attività gastronomica in un contesto autentico e tranquillo.

La proprietà comprende un edificio principale di circa 150 m² e un rustico adiacente di circa 50 m², entrambi disposti su due piani, per una superficie netta complessiva di 190 m². Gli spazi sono organizzati in 4 locali e includono una cucina attrezzata, servizi igienici e ambienti funzionali, adatti a diverse configurazioni operative. La struttura è stata rinnovata nel 2000 e dispone di riscaldamento a legna.

Un punto di forza è il terreno di 1'120 m², che offre un'ampia area esterna nel verde. La capienza indicativa è di circa 30-40 posti interni e 70-90 posti esterni, una combinazione interessante per la ristorazione stagionale, eventi privati, occasioni conviviali o iniziative enogastronomiche.

La disponibilità è immediata. L'immobile si presta sia a una gestione personale sia a un progetto di messa a reddito. Secondo le informazioni disponibili, il reddito lordo annuo indicativo ammonta a CHF 24'000, non vincolante. Il prezzo indicato nei dati finanziari è di CHF 540'000.

Roveredo combina la tranquillità della Mesolcina con collegamenti rapidi verso il Ticino: l'uscita A13 è raggiungibile in circa 2 minuti, mentre Bellinzona e Lugano sono facilmente accessibili in automobile. I sentieri lungo il Moesa e la vicinanza al Parco Val Calanca valorizzano ulteriormente il contesto naturale.

  • Superficie netta: 190 m²
  • Terreno: 1'120 m²
  • Posti interni: circa 30-40
  • Posti esterni: circa 70-90
  • Disponibilità: immediata

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House with 5 rooms on sale in S. Vittore - 195 m²

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Attic flat with 4.5 rooms on sale in Arbedo-Castione - 125 m²

CHF 585,000.-

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Ampio 4.5 locali nel cuore di Castione Posizione strategica e ottima esposizione
Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina ben curata nel centro di Castione, questo luminoso appartamento di 4.5 locali offre ampi spazi e una posizione strategica. Scuole, stazione ferroviaria, supermercati e i principali servizi sono raggiungibili in pochi passi. L'abitazione è composta da tre spaziose camere matrimoniali, un grande soggiorno separato dalla cucina completamente attrezzata e due bagni (uno con vasca e uno con doccia). Il comfort è garantito tutto l'anno dal riscaldamento a serpentine (alimentazione a nafta). All'esterno si trovano un terrazzino coperto di 8 m² con tenda da sole accessibile dal soggiorno e un secondo balcone di 3 m² ad uso esclusivo della camera principale. Completano la proprietà una cantina con lavanderia privata di 16 m², un posteggio esterno (CHF 15'000.) e un posto in autorimessa (CHF 30'000.). Le spese condominiali sono di circa CHF 375./mese, incluso il fondo di rinnovamento dello stabile, che vanta una...

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Single family house with 3 rooms on sale in Bedano - 143 m²

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Row house with 5.5 rooms on sale in Villa Luganese - 145 m²

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