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Mixed-use building on sale in Courgenay - 1 014 m²

For sale Investment property in Courgenay (Moulin de la Terre 5)

Living area1,014 m²
Object PriceCHF 2,160,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

2950 Courgenay

Characteristics

Reference
VTE-IMM-MOULIN-TERRE-5-COURGENAY
Availability
To agree
Year of construction
2016
Number of levels for the real asset
3
Living area
1,014 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
For sale Investment property in Courgenay (Moulin de la Terre 5) Annual net rental income: CHF 104,000. 8 apartments + 1 box + 10 parking spaces CECB energy balance achieved Very good potential In a quiet and green area, 5 minutes walk from the city center and the train station of Courgenay, this recent investment building built in 2016 offers excellent profitability and an ideal location for tenants, a stone's throw from amenities. The building is composed of 8 modern apartments, spread over three levels with quality finishes, from 1 to 3 rooms, all with balcony, terrace or private garden. The whole is in excellent condition, very well maintained, and fully rented. Distribution of the accommodation: Ground floor: 2 2.5-room apartments with terrace and garden 1 1.5-room apartment with garden 1 technical room and common laundry room 1st floor: 1 1.5-room apartment with balcony 1 2.5-room apartment with balcony 1 2.5-room apartment with terrace 2nd floor: 1 1.5-room apartment with balcony 1 2.5-room apartment with terrace Parking: 1 closed box (garage) 10 outdoor parking spaces, all asphalted in 2016 Technical information: Construction / renovation: 2016 Heating: oil boiler, with underfloor distribution Windows: double glazing Common laundry room + CEAK technical room completed (cantonal energy certificate for the buildings) Financial data: Annual net rental income: CHF 104,000. ECA insurance value: CHF 2,006,380. PPE fees: low Value of real estate tax (2021 tax values): CHF 793,100. Annual cadastral value: CHF 19,135. The building has been fully leased to stable tenants since 2016. Very good immediate return with a building without any work to be done, ideal for investors.
À vendre Immeuble de rendement à Courgenay (Moulin de la Terre 5) Revenu locatif net annuel : CHF 104’000. 8 appartements + 1 box + 10 places de parc Bilan énergétique CECB réalisé Très bon potentiel Dans un quartier calme et verdoyant, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Courgenay, cet immeuble de rendement récent construit en 2016 offre une excellente rentabilité et une situation idéale pour les locataires, à deux pas des commodités. L’immeuble est composé de 8 appartements modernes, répartis sur trois niveaux avec des finitions de qualité, de 1 à 3 pièces, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble est en excellent état, très bien entretenu, et entièrement loué. Répartition des logements : Rez-de-chaussée : 2 appartements 2.5 pièces avec terrasse et jardin 1 appartement 1.5 pièce avec jardin 1 local technique et buanderie commune 1er étage : 1 appartement 1.5 pièce avec balcon 1 appartement 2.5 pièces avec balcon 1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse 2ème étage : 1 appartement 1.5 pièce avec balcon 1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse Parking : 1 box fermé (garage) 10 places de parc extérieures, toutes asphaltées en 2016 Informations techniques : Construction / rénovation : 2016 Chauffage : chaudière à mazout, avec distribution par le sol Fenêtres : double vitrage Buanderie commune + local technique CECB réalisé (certificat énergétique cantonal des bâtiments) Données financières : Revenu locatif net annuel : CHF 104'000. Valeur d’assurance ECA : CHF 2'006’380. Frais PPE : faibles Valeur de l’impôt immobilier (valeurs fiscales 2021) : CHF 793'100. Valeur cadastrale annuelle : CHF 19'135. L’immeuble est entièrement loué à des locataires stables depuis 2016. Très bon rendement immédiat avec un bâtiment sans travaux à prévoir, idéal pour investisseur.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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