Mixed-use building on sale in Essertines-sur-Rolle - Ref LCR-S-14355

IMAGE NON REPRESENTATIVE OFF MARKET dans un cadre de vie prisé de La Côte, cet immeuble de rendement comprend 8 appartements, tous actuellement loués, et présente un intéressant potentiel de valorisation. L'immeuble offre une répartition variée des logements : 10 logements, du studio au duplex de 5.5 pièces Avec un rendement brut actuel de 4,3 %, cet objet bénéficie d'une occupation complète et de revenus locatifs en place. Quelques travaux sont à prévoir. Ils offrent une perspective de mise en valeur du bâtiment et un potentiel d'augmentation de la valeur locative après travaux. Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement loué, dans une localité recherchée, avec des perspectives de valorisation à terme. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

This property enjoys complete privacy and a warm atmosphere on a vast plot of more than 11,000 square meters. Rebuilt in 2007 with refined finishes and quality materials, this spacious farmhouse offers generous living areas as well as two fully furnished chalets, perfect for welcoming guests. Equipped with a fitted kitchen, a living room with fireplace, a dining room, an office and large comfortable bedrooms, each with its own private bathroom equipped with a shower. The property also includes a fully finished barn, offering large volumes, ideal for car collectors or horse enthusiasts. Finally, a beautiful swimming pool and a large courtyard complete this exceptional residence. Basement: Wine cellar Ground floor: Entrance hall Visitors' cloakroom Two toilets, one of which is for guests Living room Dining room Kitchen Laundry room Garage Two storage spaces First floor: Two bedrooms, each with its own bathroom equipped with a shower room and a separate toilet Master bedroom with...

This twin villa from 2006 offers low consumption thanks to the geothermal heat pump heating system with photovoltaic panels. Panels are installed on the garage in order to power the 2 binoculars and panels are also installed on the villa for its own consumption. The kitchen was renovated in 2020, as well as the coatings, paint and plaster in 2019. The dressing room was created in 2021. The bathrooms are original. The plot of approx. 562m2 - total plot: 1125m2 - offers a pleasant privatization without constraining maintenance. Playground available for your little ones. The distribution of its 162m2 is as follows: Ground floor: Entrance hall Large bright living/dining room with a stove. Access to the garden and fully equipped open kitchen 1 bedroom Bathroom with toilet and shower Floor: Distribution hall 3 bedrooms Bathroom with bathtub Basement: Cellar Laundry room with technical room Play area Garage and 1 outdoor parking space GEAK assessment available with grades A and B Cette villa...

Découvrez une demeure de caractère entièrement rénovée, idéalement située à seulement quelques minutes de Rolle. Derrière sa façade authentique se dévoilent près de 480 m² aux volumes spectaculaires, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et une rénovation contemporaine d'exception. Une propriété rare où le cachet de l'ancien rencontre l'élégance moderne, offrant un art de vivre unique au cœur de La Côte. Chloé Gonon Director of Luxury Real Estate ? chloe@proximmo.ch ? 079 601 67 81

En exclusivité chez Proximmo - Dans un environnement résidentiel recherché de Bursins, cette élégante villa de style provençal bénéficie d’un cadre particulièrement privilégié. Nichée sur une parcelle de 1’261 m² orientée plein Sud, elle conjugue harmonieusement espace, intimité et douceur de vivre. La partie supérieure du jardin constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Depuis les différentes terrasses, la vue s’étend largement sur le lac Léman et les Alpes. La piscine chauffée, équipée d’une pompe à chaleur air/air, ainsi que le jacuzzi invitent à profiter pleinement des extérieurs durant les beaux jours. Un pool house avec cuisine d’été complète cet espace et peut également être utilisé comme salle de fitness. Plusieurs jardins et terrasses aménagés permettent ainsi de créer différents espaces de détente tout autour de la maison. Entièrement rénovée entre 2002 et 2004, la villa a fait l’objet d’une importante...

Mixed-use investment property 2 minutes from the Gland train station Located in a residential neighborhood, right next to the train station, amenities, and major transportation routes, this mixed-use building represents a particularly attractive investment opportunity. Fully leased, it comprises six apartments as well as a carpentry workshop. Regularly maintained over the years, the building is laid out as follows: Ground floor: 2-room apartment kitchen with garden (completely renovated in 2016) 4-room apartment kitchen with sunroom, large garden (renovated in 2008) 2-room apartment kitchen with a terrace (renovated in 2010) 1st floor: 3-room apartment kitchen (completely renovated in 2018) 3-room apartment kitchen Attic: 3-room apartment kitchen, partially renovated in 2017 Outbuildings: Carpentry workshop with office on the 1st floor 6 outdoor parking spaces for the workshop 6 outdoor parking spaces for the apartments Oil-fired heating Boiler replaced in 2025 Net rental income...

The property is distributed as follows: ground floor entrance hall visitor toilets desk 2 living rooms and the dining room in a row with a view kitchen1st floor master suite with fireplace, dressing room and bathroom 4 bedrooms 2 bathroomsattic games roombasement gym cellar laundry room wine cellar a room a shower roomAnnexes garage for 2 cars garden shed