Mixed-use building with 4.5 rooms on sale in Flanthey - 394 m²

Opportunité d'investissement rare, à Flanthey.
Découvrez cet immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé au coeur de Flanthey, offrant de multiples possibilités d'exploitation et de valorisation.
Le bien se compose de :
- un appartement de 4. 5 pièces à l'étage,
- un commerce au rez-de-chaussée, facilement transformable en un ou plusieurs appartements,
- De grandes surfaces de stockage au rez inférieur, actuellement utilisées comme garages, offrant un potentiel supplémentaire de rendement.
Appartement 4. 5 pièces à l'étage, partiellement rénové, se distribue comme suit :
- Hall d'entrée avec armoire encastrée ;
- Cuisine équipée, fonctionnelle ;
- Séjour lumineux avec accès direct à une superbe terrasse couverte, bénéficiant d'une vue imprenable ;
- Trois chambres à coucher.
Potentiel d'aménagement : Le rez-de-chaussée, actuellement affecté à un usage commercial, peut être réaménagé en logements, offrant une opportunité d'optimisation du rendement locatif particulièrement intéressante pour un investisseur.
Extérieurs et rez-inférieur :
- Un jardin privatif et entièrement clôturé, offrant un espace de détente apprécié tant par les familles que par les locataires ;
- 4 places de parc extérieures ;
- 4 grands garages/box.
Caractéristiques techniques :Contrôle électrique (OIBT) inclus dans le prix ;Fenêtres PVC triple vitrage pour l'appartement ;Bâtiment très bien entretenu, régulièrement rénové au fil des années ;Chauffage au mazout;
Situation : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, arrêt de bus et accès rapides aux axes principaux, garantissant une demande locative durable.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, potentiel et sécurité d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir des informations complémentaires.