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Mixed-use building with 14 rooms on sale in Huttwil - 670 m²

Jetzt zugreifen: 4 Wohnungen und ein grosses Restaurant mir über 8 % Renditepotenzial

Rooms14
Living area370 m²
Object PriceCHF 1,290,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

4950 Huttwil

Characteristics

Reference
0aefb741-b6a4-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
Availability
To agree
Bathrooms
4
Latest renovations
1994
Rooms
14
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
793 m²
Living area
370 m²
Useful surface
670 m²

Description

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Sanierung als Chance zur Wertsteigerung

Mitten in Huttwil präsentiert sich dieses spannende Wohn und Geschäftshaus als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter mit Blick auf Rendite und langfristige Wertsteigerung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich bietet ein angrenzender Ladenraum weiteres Nutzungspotenzial und kann je nach Bedarf separat vermietet oder beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro oder Coiffuresalon genutzt werden.

Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im hinteren Bereich der Parzelle, wo ein weiteres Bauvolumen von bis zu drei Geschossen realisierbar erscheint, selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Bewilligung.

Ein grosser Umbau respektive Anbau sowie umfassende Renovationen wurden im Jahr 1994 durchgeführt und bilden eine wichtige Grundlage für den heutigen Zustand der Liegenschaft.

Mit einer möglichen erzielbaren Bruttorendite von über 8 % bietet dieses Objekt aussergewöhnliches Potenzial für Investoren, die Chancen erkennen und aktiv Mehrwert schaffen möchten.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
  • Erzielbare Bruttorendite von über 8 %
  • Attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Renovation und Repositionierung
  • Mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen mit Aufwertungspotenzial
  • Ausbaupotenzial im hinteren Gebäudebereich mit bis zu 3 Geschossen
  • Zusätzlicher Ladenraum mit flexiblem Nutzungspotenzial
  • Restaurant mit bestehender Küche im Erdgeschoss
  • 3 Garagen mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge inkl.
  • 5 Aussenparkplätze inkl.
  • Sonnige Lage im Dorfkern


Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft überzeugen.

Other Primova AG real estate

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Single family house

Single family house with 6 rooms on sale in Hausen AG - 223 m²

CHF 1,400,000.-

CHF 8,092.-/sqm

5212 Hausen AG
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Erfüllen Sie sich Ihren lang ersehnten Wohntraum - Einfamilienhaus mit grossem Garten und guter Autobahnanbindung sucht einen neuen Besitzer
Dieses Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung sucht seines gleichen ieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für Erholung, spielende Kinder und gesellige Stunden im Freien bietet. Die gepflegte Gartenanlage schafft eine hohe Wohnqualität und lädt dazu ein, die warmen Tage in privater Atmosphäre zu geniessen. Im Inneren setzt sich das grosszügige Wohngefühl nahtlos fort. Helle, lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus einen einladenden Charakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die aussergewöhnlich geräumige Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Kreativität bietet. Ergänzt wird das attraktive Raumkonzept durch zahlreiche Stauraummöglichkeiten, die im Alltag zusätzlichen Komfort schaffen. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1993 wurde die Liegenschaft sorgfältig modernisiert und aufgewertet...
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Workshop

Workshop with 3 rooms on sale in Trimbach - 400 m²

CHF 1,250,000.-
4632 Trimbach
3rd floor
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Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot,Autowerkstatt mit Potenzial zur Eigennutzung oder für Renditezwecke mit ca. 6% BR
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen zwei separate Hallenbereiche - eine grosse und eine kleinere Einheit - die sich ideal für unterschiedlichste Werkstatt-, Produktions- oder Lagerzwecke eignen. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise die Trennung von Hauptbetrieb und Nebenaktivitäten. Die grosse Haupthalle ist das Herzstück des Objekts und besticht durch eine umfassende Infrastruktur, die effiziente Arbeitsabläufe unterstützt. Direkt integriert finden Sie ein abgeschlossenes Büro für administrative Aufgaben, ein separates WC sowie einen grossen Lagerraum zur geordneten Bevorratung von Materialien oder Produkten. Eine praktische kleine Umkleidekabine ergänzt die Ausstattung. Die zweite, kleinere Halle verfügt ebenfalls über einen eigenen Lagerraum und bietet sich hervorragend für spezielle Tätigkeitsbereiche, Montage oder als zusätzlicher Lagerbereich an. Ein nicht unerheblicher Mehrwert ist der dazugehörige Hinterhof, der zusätzliche...
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Bifamiliar house

Bifamiliar house with 6.5 rooms on sale in Reinach AG - 170 m²

CHF 1,075,000.-

CHF 6,935.-/sqm

5734 Reinach AG
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Setzen sie ein Statement mit diesem einzigartigen Neubauprojekt, Einfamilienhaus an bester Lage sucht seines gleichen!
Modernes Wohnen auf hohem Niveau Dieses im Jahr 2026 erbaute Neubau-Doppeleinfamilienhaus repräsentiert zeitlose Architektur und höchste Bauqualität nach den modernsten Standards. Bereits beim Betreten der Liegenschaft fasziniert das durchdachte Raumkonzept, das von lichtdurchfluteten, hellen Räumen geprägt ist. Grosse, bodentiefe Fensterfronten lassen das Tageslicht optimal hineinfliessen und eröffnen gleichzeitig einen unverbaubaren, traumhaften Weitblick in die Natur. Ein besonderes Highlight für Ästheten ist der edle Echtholzboden, der im gesamten Wohn- und Schlafbereich verlegt wurde und den Räumen eine warme, behagliche und zugleich äusserst elegante Atmosphäre verleiht. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit den qualitativsten und modernsten Geräten führender Marken ausgestattet. Neben der optischen Eleganz glänzt die Immobilie mit einer enormen Funktionalität: klug integrierte Einbauschränke und...
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Apartment with 5.5 rooms on sale in Biberist - 126 m²

CHF 695,000.-

CHF 5,516.-/sqm

4562 Biberist
2nd floor
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Profitieren Sie von diesem Angebot an zentraler Lage - Ebenfalls nutzbar als Renditeobjekt
Lasssen Sie sich von dieser schönen und hellen Wohnung überwältigen An erstklassiger und äusserst zentraler Lage erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung, die durch ein hervorragendes Raumangebot und kontinuierliche Modernisierungen besticht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg nachhaltig instand gehalten und präsentiert sich heute in einem technisch sowie optisch einwandfreien Zustand. Ein wesentlicher Meilenstein der Werterhaltung war der Einbau einer modernen und effizienten Gasheizung im Jahr 2019, welche für eine zuverlässige und zeitgemässe Wärmeversorgung sorgt. Im Jahr 2026 wurde zudem die gesamte Gebäudefassade umfassend erneuert. Diese energetische und ästhetische Auffrischung verleiht der Liegenschaft nicht nur ein repräsentatives, frisches Erscheinungsbild, sondern trägt auch positiv zur langfristigen Wertbeständigkeit bei. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das einladende und luftige Ambiente auf. Alle Räume sind...
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Möhlin - 95 m²

CHF 550,000.-

CHF 5,789.-/sqm

4313 Möhlin
2nd floor
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Wohnen Sie zentral und umgeben von grünem- Eigentumswohnung sucht seines gleichen!
Wohnen Sie mit qualitativen Standards und aussreichendem Wohnkomfort Diese charmante Wohnung vereint erstklassigen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren strategischen Lage und präsentiert sich dank umfassender Modernisierungen im Jahr 2025 in einem absolut neuwertigen Zustand. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Durch die grosszügigen Fensterfronten sind sämtliche Räume aussergewöhnlich hell und lichtdurchflutet, was von morgens bis abends für eine einladende und freundliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Im Zuge der Renovierungsmassnahmen wurden alle Wände frisch gestrichen und das Herzstück der Wohnung komplett erneuert: Die brandneue, stilvolle Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lädt sowohl zu schnellen Alltagsmahlzeiten als auch zu ausgiebigen Kochabenden ein. Dieses Objekt bietet die perfekte Symbiose aus erholsamem Rückzugsort mit hohem Komfort und urbaner Flexibilität...
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Trimmis - 127 m²

CHF 985,000.-

CHF 7,756.-/sqm

7203 Trimmis
1st floor
Immediate
Hochwertig renovierte 4.5 Zimmer-Wohnung mit sonniger Südterrasse in Trimmis
Diese attraktive 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 überzeugt mit grosszügigen Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der südlichen Ausrichtung und der grossen Fensterflächen ist der Raum angenehm lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie direkt auf die grosszügige und gedeckte Südterrasse. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit ihrem grifflosen Design, hochwertigen Geräten und einer eleganten Natursteinabdeckung. Drei Schlafzimmer mit edlem Eichenparkett bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Nasszellen mit Bad bzw. Dusche. Das Minergie-zertifizierte Gebäude verfügt über eine kontrollierte Lüftung und eine...
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Attic flat

Attic flat with 5.5 rooms on sale in Zeiningen - 258 m²

CHF 990,000.-

CHF 5,351.-/sqm

4314 Zeiningen
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Besonderes Wohngefühl! Maisonette mit Galerie und Cheminée
Grosszügige 5.5 Zimmer-Gartenwohnung mit 172 m² Wohnfläche in ruhiger Lage In 4314 Zeiningen erwartet Sie eine grosszügige 5.5 Zi-Gartenwohnung mit rund 172 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit viel Platzbedarf oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1931 erbaut und 1994 renoviert. Sie überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot, zwei Badezimmern, einem Balkon sowie einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler. Dank Wärmepumpe und Bodenheizung profitieren Sie zusätzlich von einem angenehmen und zeitgemässen Wohnkomfort. Der direkte Gartenbezug schafft eine besondere Wohnqualität und bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige und kinderfreundliche Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung mit der zweiten Wohneinheit im Haus zu verbinden...
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Apartment

Apartment with 5.5 rooms on sale in Zeiningen - 258 m²

CHF 990,000.-

CHF 5,351.-/sqm

4314 Zeiningen
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Besonderes Wohngefühl! Maisonette mit Galerie und Cheminée
Grosszügige 5.5 Zimmer-Gartenwohnung mit 172 m² Wohnfläche in ruhiger Lage In 4314 Zeiningen erwartet Sie eine grosszügige 5.5 Zi-Gartenwohnung mit rund 172 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit viel Platzbedarf oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1931 erbaut und 1994 renoviert. Sie überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot, zwei Badezimmern, einem Balkon sowie einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler. Dank Wärmepumpe und Bodenheizung profitieren Sie zusätzlich von einem angenehmen und zeitgemässen Wohnkomfort. Der direkte Gartenbezug schafft eine besondere Wohnqualität und bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige und kinderfreundliche Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung mit der zweiten Wohneinheit im Haus zu verbinden...