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Workshop with 3 rooms on sale in Trimbach - 400 m²

Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot,Autowerkstatt mit Potenzial zur Eigennutzung oder für Renditezwecke mit ca. 6% BR

Rooms3
Floor3rd floor
Latest renovations2023
Object PriceCHF 1,250,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

4632 Trimbach

Characteristics

Reference
b6e45092-b756-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
Availability
To agree
Bathroom
1
Latest renovations
2023
Rooms
3
Floor
3rd floor
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
538 m²
Useful surface
400 m²

Description

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Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen zwei separate Hallenbereiche - eine grosse und eine kleinere Einheit - die sich ideal für unterschiedlichste Werkstatt-, Produktions- oder Lagerzwecke eignen. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise die Trennung von Hauptbetrieb und Nebenaktivitäten.

Die grosse Haupthalle ist das Herzstück des Objekts und besticht durch eine umfassende Infrastruktur, die effiziente Arbeitsabläufe unterstützt. Direkt integriert finden Sie ein abgeschlossenes Büro für administrative Aufgaben, ein separates WC sowie einen grossen Lagerraum zur geordneten Bevorratung von Materialien oder Produkten. Eine praktische kleine Umkleidekabine ergänzt die Ausstattung.

Die zweite, kleinere Halle verfügt ebenfalls über einen eigenen Lagerraum und bietet sich hervorragend für spezielle Tätigkeitsbereiche, Montage oder als zusätzlicher Lagerbereich an.

Ein nicht unerheblicher Mehrwert ist der dazugehörige Hinterhof, der zusätzliche Aussenfläche für diverse Zwecke, wie beispielsweise die temporäre Lagerung oder Anlieferung, bietet.

Die Verkehrsanbindung und Parkplatzsituation sind ausgezeichnet: Direkt vor der grösseren Halle steht eine grosszügige Fläche zur Verfügung, die das Abstellen mehrerer Fahrzeuge oder die reibungslose Be- und Entladung ermöglicht. Des Weiteren können 10 zusätzliche Parkplätze separat angemietet werden, um den Bedarf für Mitarbeiter und Kunden optimal abzudecken. Diese Gewerbeimmobilie bietet somit die ideale Kombination aus funktionalen Innenbereichen und hervorragender logistischer Anbindung.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
  • Autowerkstatt / Gewerbeimmobilie
  • Solide Renditemöglichkeit mit ca. 6% BR
  • Hallen: 2 (1x Gross, 1x Klein)
  • Ausstattung Haupthalle: Büro, WC, grosser Lagerraum, kleine Umkleidekabine
  • Ausstattung Kleine Halle: Zusätzlicher Lagerraum
  • Aussenbereich: Hinterhof
  • Parken: Stellflächen vor der Haupthalle, 10 zusätzliche Parkplätze zur Miete
  • Exkl. Vermittlungshonorar


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für diese sehr schöne und rentable Liegenschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich heute noch bei uns für eine Besichtigung vor Ort!

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage

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Baslerstrasse 172, 4632 Trimbach
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CHF 695,000.-

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CHF 550,000.-

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