Mixed-use building with 7.5 rooms on sale in Locarno - 235 m²

Ein Triplex mit Tessiner Charme im Herzen der Altstadt von Locarno Im Herzen der historischen Altstadt von Locarno, in einem zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbauten und 2018 renovierten Gebäude, bietet sich eine besondere Gelegenheit: Drei heute getrennte Ebenen könnten zu einer einzigen Triplexwohnung von rund 235 m² über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss zusammengeführt werden. Im Erdgeschoss bietet die heutige Gewerbefläche von ca. 25 m² die Möglichkeit, in das Wohnkonzept integriert zu werden und einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der sich beispielsweise als Büro, Atelier oder multifunktionaler Bereich eignet. Im ersten Obergeschoss befindet sich die heutige Wohnung mit ca. 140 m², die sich durch grosszügige Räumlichkeiten, zwei Wohnzimmer und drei Schlafzimmer auszeichnet. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die grosse Innenhofterrasse, ein privater und ruhiger Ort mitten in der Stadt, ergänzt durch einen Balkon mit Blick auf die charakteristische Altstadt. Im zweiten Obergeschoss könnte die heutige, rund 70 m² grosse Einheit, die derzeit als B&B genutzt wird, ebenfalls in das Wohnkonzept integriert werden. Die gut aufgeteilten Räumlichkeiten mit Parkett- und Fliesenböden bewahren den Charme des historischen Gebäudes und können entsprechend den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer neu gestaltet werden. Im Hinblick auf die Realisierung der Triplexwohnung könnten die verschiedenen Ebenen durch eine interne private Treppe miteinander verbunden werden, wodurch eine einzigartige und individuelle Wohnlösung entsteht.